Генеральная доверенность и договор купли-продажи авто. Плюсы и минусы сделки

Генеральная доверенность – документ, наделяющий гражданина почти всеобъемлющими правами на чужую собственность. С ее помощью можно заочно продать или купить автомобиль пока хозяин в командировке или отпуске.

Но куда более распространенное применение «генералки» – продажа транспорта без регистрационных изменений и бюрократических процедур. В чем отличие доверенных процессов, и какой предпочтительней для сторон купли-продажи?

Можно ли реализовать авто без ДКП?

С точки зрения права и формальной логики, продать чтобы то ни было без договора купли-продажи нельзя исходя из названия операции. Продажа – это в первую очередь переход права собственности от одного лица к другому, которое подтверждается соответствующим договором.

Сделку может осуществлять доверенное лицо продавца или покупателя. Тогда ДКП обязателен, составляется в несколько расширенном варианте, но его правовые последствия неотличимы от обычного договора.

Как оформить реализацию ТС через доверенное лицо с правом перепродажи?

Причины, побудившие одну из сторон сделки не оформлять полноценную куплю-продажу, могут быть различные: от банального нежелания тратить время на перерегистрацию в ГАИ до желания скрыть ценное приобретение от фискальных органов или при семейных проблемах.

Достигнув соглашения об условиях сделки, стороны должны:

1. Составить доверенность. Гражданский Кодекс РФ позволяет это делать самостоятельно в произвольной форме, но можно прибегнуть к услугам юристов. В документе следует обязательно указать:
   • Персональные данные обеих сторон. ФИО, реквизиты паспорта, адрес прописки, даты рождения.
   • Технические и регистрационные сведения об авто. Марка, модель, год выпуска, идентификационные коды узлов и госномера.
   • Полномочия доверенного лица. Так как в этой ситуации доверенность подменяет ДКП, объем максимальный – водить, передавать в управление другим лицам, продавать, дарить, сдавать в аренду и прочее.
   • Срок действия. Документ будет считаться действительным и без точного указания, но тогда длительность доверенных полномочий автоматически составит 1 год.
   • Дата и подписи сторон. Статья 186 ГК РФ признает документ без даты составления недействительным.
2. Заверить документ у нотариуса. Согласно п.1 ст. 185 ГК РФ, нотариальное заверение обязательно для доверенностей, которые позволяют доверенным лицам обращаться в органы государственной регистрации.

   Непосредственно после покупки авто по «генералке» такой потребности нет, но в будущем покупателю могут понадобиться госуслуги, например, при внесении изменении в конструкцию авто, и без заверенной доверенности не обойтись.

3. Произвести обмен авто на оговоренную сумму. Рекомендуется даже в отсутствие договора купли-продажи зафиксировать передачу соответствующим актом и распиской о получении денежных средств.
   Если одна из сторон откажется выполнять договоренности – эти документы помогут защитить интересы добросовестной стороны сделки.

• Скачать бланк генеральной доверенности на продажу автомобиля
• Скачать образец генеральной доверенности на продажу автомобиля

Документы сторон

Для оформления генеральной доверенности понадобятся:

• Паспорта старого и нового владельцев (для первого – обязательно оригинал, который сотрудник нотариата сверит с личностью доверителя, для второго достаточно ксерокопии). Формально для заверения документа даже не требуется присутствие доверенного лица, нужны только точные паспортные реквизиты.
• Паспорт транспортного средства.
• Свидетельство о государственной регистрации авто.

По состоянию на июль 2018 года заверить документ, составленный продавцом самостоятельно, обойдется в среднем в 400-500 рублей, в зависимости от конкретной фирмы и региона.

Поручить сотрудникам нотариата оформить доверенность вместо участников сделки стоит 700-1000 рублей, к которым следует прибавить цену заверения.

Сроки действия поручительства и что делать после их окончания

Максимальный срок действия генеральной доверенности – 3 года. Документ, выданный на больший период, изначально является недействительным. Важно не пропустить окончание срока, так как пока документ актуален, у покупателя есть выбор:

1. Обращаться к продавцу за новым документом.
2. Продать или иным способом сменить собственника автомобиля на кого-то из своих близких (продать самому себе не получится, так как нельзя выступать от имени обеих сторон любой сделки – купли-продажи, дарения).

Плюсы и минусы

Современный вторичный авторынок в России постепенно отказывается от продажи транспорта без купли-продажи, так как процедура несет риски для обеих сторон.
Рассмотрим плюсы и минусы продажи авто по доверенности для продавца и покупателя.
Для продавца неокончательная реализация машины:

1. Более хлопотная. По нормам Гражданского Кодекса, оформить ДКП можно “на капоте”, без обращения в какие-либо официальные структуры, в том числе без снятия с регистрации в ГАИ (Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950). Генеральную доверенность придется заверять у нотариуса.
2. Чревата последующей ответственностью. Право собственности и обязательства, возникающие в связи с ним, остаются за продавцом. В глазах государства, именно он обязан платить транспортный налог и нести ответственность за нарушения ПДД, зафиксированные дорожными камерами.

   Право платить налоги и штрафы обязательно указываются в доверенности, но будет ли покупатель исполнять их, зависит только от его добропорядочности. В случае подозрения на причастность авто к преступлению, первые вопросы у правоохранителей возникнут к номинальному владельцу.

3. Плюсы ограничиваются возможностями:

   • вернуть машину в случае недобросовестного исполнения покупателем условий;
   • избавиться от авто «на вечном учете».

Для покупателя «минусы» такой сделки:

1. Риск недобросовестности. Владелец авто в любой момент имеет право аннулировать выданную доверенность и объявить машину в розыск. Шансы доказать свои права с помощью акта приема-передачи и расписки об оплате есть, но времени покупатель потратит куда больше, чем ушло бы на официальную перерегистрацию машины в ГИБДД.
2. Зависимость от продавца. Даже самый добропорядочный продавец за три года действия доверенности может сменить место жительства, забыть о существовании проданного авто или заявить, что не может тратить время на проблемы постороннего человека. Но непродленная доверенность де-факто лишит покупателя возможности использовать автомобиль в первый день просрочки.
3. Внезапная потеря. Покупатель может лишиться всех прав на машину, даже не зная об этом. Так как право собственности оставалось за старым хозяином, в случае его смерти, признания пропавшим без вести или недееспособным по решению суда, доверенность автоматически аннулируется. Имущество наследуют родные доверителя (распоряжаются при признании недееспособным). Машина также может быть арестована или конфискована по долгам номинального собственника.

Достоинствами покупки по доверенности являются возможности:

• не отражать в финансовой отчетности приобретение авто;
• отложить обязательную перерегистрацию покупки в ГАИ, например, в связи с планирующимся длительным отъездом покупателя;
• не платить налоги и штрафы (сомнительный, но существующий путь).

Как продать транспортное средство через доверенное лицо?

Продажа авто по доверенности от владельца нередко ассоциируется с мошенническими схемами и непрозрачной работой автоперекупов (вопрос заключения сделки с автоперекупщиками, мы обсуждали здесь). Действительно, приобретая машину в отсутствие реального владельца, следует очень тщательно изучать документы представителя и отсутствующего хозяина, максимально проверить саму машину на предмет штрафов, обременений, интереса правоохранительных органов.

Но необходимость удаленно продать автомобиль может возникнуть и совершенно без дурных намерений. Например, в период длительной командировки владельца, его выезда на ПМЖ за рубеж, болезни или когда машина была оформлена на престарелого родственника, который физически не может заниматься сделкой. В таком случае, пошаговый алгоритм предпродажных действий начнется с официального делегирования полномочий продавца.

Оформление бумаги

Наделить выбранного на роль продавца родственника или знакомого нужными правами можно с помощью:

• разовой доверенности – на совершение сделки купли-продажи конкретного авто от лица собственника;
• генеральной доверенности – дает более широкие полномочия и удобней, если доверенному лицу предстоит не просто подписать договор, а самому искать покупателя, ездить на «смотрины, вести переговоры и прочее.

Оба документа содержат те же обязательные графы, что указаны выше. Отличия заключаются в описании полномочий – в данном случае доверенному не нужны права на уплату налогов и штрафов, сдачу авто в аренду и подобные, и, при желании, в сроке действия документа.

Будущий договор купли-продажи, который обязано подписать доверенное лицо, потребует реквизитов документа, удостоверяющего его полномочия.

Заключение ДКП с покупателем

Единой обязательной формы договора купли-продажи автотранспорта не существует. Образец можно найти в сети Интернет или взять в юридической фирмы, но можно составить документ и самостоятельно. Важно сделать это без ошибок, помарок и неточностей в сведениях о субъектах и об объекте сделки.

Чтобы продажа считалась законной, договор должен содержать:

1. Дату и место совершения сделки.
2. ФИО, паспортные реквизиты, адреса регистрации, даты рождения покупателя и реального владельца.
3. Персональные данные представителя продавца и реквизиты (номер, дата выдачи) доверенности, по которой он действует.
4. Сведения о предмете сделки – марка, модель, VIN-код, регистрационный номер и другие сведения из ПТС и СТС.
5. Цену – указывается цифрами и прописью.
6. Подписи сторон.

• Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля по генеральной доверенности
• Скачать образец договора купли-продажи автомобиля по генеральной доверенности

Передача денег и ключей, получение денег

По договоренности сторон, машина может перейти к покупателю в тот же день или несколько позже. Согласно п. 1. ст. 454 ГК РФ, свершившейся сделка будет считаться только после того, как условия договора будут выполнены – машина будет передана покупателю, а деньги – продавцу.

Но следует учитывать, что отведенные на регистрационные процедуры 10 дней, отсчитываются от даты ДКП, а не фактического получения денег и ключей.

Подписание акта приема-передачи

Некоторые автомобилисты пренебрегают последним шагом, необходимым для продажи авто, но он – страховка обеих сторон на случай необоснованных претензий.

Акт приема-передачи транспортного средства составляется после договора, и подтверждает, что:

1. Стороны не имеют претензий друг к другу.
2. Покупатель:
   • убедился в соответствующем техническом состоянии автомобиля;
   • сверил номера;
   • получил должное количество комплектов ключей и все документы.
3. Представитель продавца:
   • передал авто и прочее;
   • получил оговоренную сумму денег.

Постановка машины на учет покупателем

Оформление договора купли-продажи лично хозяином или через доверенное лицо на последующие действия нового владельца не влияют. Документ правомочный, вступил в силу и не требует более никаких действий от стороны продавца.

При этом старому владельцу, продавшего машину заочно, стоит поинтересоваться успехом переоформления транспорта на нового хозяина, так как это будет окончательным подтверждением:

• снятия с него всех обязательств, касающихся автомобиля;
• добросовестного исполнения порученцем возложенных на него обязанностей.

Действующий Гражданский Кодекс РФ позволяет быстро и легко наделить третье лицо практически любыми полномочиями на распоряжение собственностью, но далеко не так четко регламентирует обязанности как доверителя, так и доверенного лица. Планируя продажу автомобиля одним из описанных методов, следует тщательно взвесить все за и против, прежде чем связывать себя «узами доверенности» с другим человеком.

Полезное видео

В видео рассмотрены все тонкости и нюансы продажи авто по генеральной доверенности: