Порядок оплаты ЖКХ и основные способы перечисления денег

Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки

За предоставление услуг ЖКХ платят по отдельной квитанции — Единому платежному документу (ЕПД). Однако, в одних местах за такие платежи взимают комиссию, а в других — комиссионного сбора нет. Ниже в статье приведены основные нюансы оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Показать содержание

Правовые акты

Порядок оплаты ЖКУ регламентируют такими правовыми актами:

Согласно ст. 153 ЖК РФ, оплату коммунальных услуг считают основной обязанностью граждан, которые проживают в квартире или ином жилом помещении, таковыми плательщиками являются собственники, наниматели, арендаторы, застройщики жилья или члены жилищного кооператива.

Что входит в квартплату?

Жилищно-коммунальные услуги делят на 2 типа:

  1. жилищные (пользование и содержание жилого помещения);
  2. коммунальные.

К первым относят обслуживание дома ТСЖ или управляющей компанией:

  • работы по управлению многоквартирным домом;
  • текущий ремонт общего имущества;
  • уборка подъездов;
  • благоустройство придомовой территории и др.

Взносы на капитальный ремонт считают отдельной услугой ЖКХ, которую оплачивают по конкретной строке в квитанции. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, коммунальными услугами считают следующие:

  • бытовой газ в баллонах;
  • твердое топливо (при наличии печного отопления);
  • отведение сточных вод;
  • обращение с ТКО (вывоз мусора);
  • отопление;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • водоотведение;
  • газоснабжение;
  • электроснабжение.

В квитанцию на оплату ЖКУ включают и платежи за применение домофона. Однако, за пользование интернетом и городским домашним телефоном платят по отдельному квитку.

Справка! ЖКУ оплачивают по единому платежному документу (ЕПД). Такую квитанцию составляют по форме, которая указана в приказе Минстроя РФ № 43/пр от 26 января 2018 г.

Что входит в квитанцию?

Окончательную сумму коммунальных платежей в квитанции на оплату ЖКУ устанавливают по таким критериям:

  • Количество проживающих.
  • Тарифы.
  • Наличие или отсутствие приборов учета. Если их нет, то на воду и иные коммунальные услуги вводят поправочные коэффициенты.
  • Площадь жилья.
  • Виды ресурсов и услуг, оказываемых потребителю.
  • Наличие льготы.

В 2019 г. расчет квартплаты проводят по различным формулам, которые указаны в Приложении № 2 постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.

Это зависит от типа помещения (жилой дом, квартира, комната и др.) и вида коммунальной услуги (обращение с ТКО, вода и др.). При отсутствии приборов учета (счетчиков) при расчете квартплаты применяют повышающие коэффициенты (например, по воде — 1,5).

      

Как определить сумму?

Плату за каждую из коммунальных услуг (газ, вода, отопление, электричество) рассчитывают по отдельной формуле. При расчете конечной суммы учитывают объем потребляемых ЖКУ. Крайний параметр определяют по показаниям счетчиков (при их наличии) или по установленным нормативам потребления каждой из коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ).

Внимание! При подсчете итоговых сумм за ЖКУ в качестве общей площади жилого помещения считают все комнаты, встроенную мебель и кладовые. При этом, в формулу расчета не включают метраж балкона и иных конструкций холодного типа.

Размер

При нахождении размера коммунальных платежей учитывают такие параметры:

  • площадь жилья;
  • вид услуги (газ, вода, отопление и др.);
  • тариф и норматив потребления;
  • тип жилья (квартира, частный дом, комната в общежитии).

Во всех регионах РФ установлены различные размеры тарифов ЖКХ. В итоге, за квартиру одинаковой площади в Москве и Санкт-Петербурге платят больше, чем в провинциальном городе РФ.

При расчете размера коммунальных платежей учитывают и количество лиц, которые прописаны на 1 жилплощади (квартира, частный дом, коммунальная комната). Однако, отсутствие прописки не считают законным основанием для освобождения собственника жилья от уплаты ЖКУ.

Льготы и субсидии

Определенным категориям граждан РФ предоставляют различные льготы и субсидии по оплате ЖКУ. В первом случае снижают размер ежемесячных коммунальных платежей, а во втором — платят конкретную сумму денег.

Скидку на оплату ЖКУ дают различным льготникам (ветеранам ВОВ, труда, инвалидам 1, 2 группы и др.).

Субсидию по коммунальным платежам оформляют в зависимости от общего дохода семьи. При получении первой льготы составляют отдельное заявление и идут в соответствующую инстанцию. Например, при снижении квартплаты обращаются в ЖЭК, а при уменьшении сумм за электроэнергию — в местную сбытовую компанию (например, в Белгороде — в БСК).

На основании Постановления Правительства № 761 от 14 декабря 2005 г. субсидию на оплату ЖКУ оформляют в том случае, если сумма коммунальных платежей за 1 месяц превышает максимально допустимую долю подобных расходов в совокупном доходе семьи (например, в Санкт-Петербурге крайний параметр равен 14%, а в Белгороде — 10% и 22%).

Размер такой дотации устанавливают в индивидуальном порядке. Субсидию предоставляют только при своевременной оплате всех коммунальных услуг. При наличии задолженности и при отсутствии соглашения с Управляющей компанией о погашении долгов по коммунальным платежам такую дотацию не оформляют.

Перерасчет

Перерасчет (снижение) сумм на оплату ЖКУ проводят на основании постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. Это делают в следующих ситуациях:

  • При отсутствии жильцов в квартире более 5 полных календарных дней подряд и документальном подтверждении этого факта (например, по ж/д билетам).
  • После оформления субсидии на оплату ЖКУ.
  • При предоставлении коммунальных услуг не в полном объеме, или ненадлежащего качества. В таком случае делают перерасчет, например, за ржавую воду из крана.

Перерасчет за услуги ЖКХ проводят только по таким строкам в квитанции:

  • вывоз мусора;
  • водоснабжение и канализация;
  • газоснабжение и нагрев воды;
  • отопление;
  • электричество.

Услуги УК (ТСЖ) по содержанию и ремонту МКД всегда оплачивают в полном объеме.

      

Порядок по законодательству

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, на собственников (нанимателей) жилых помещений-граждан РФ возложена обязанность по своевременной и полной оплате ЖКУ. Порядок оплаты коммунальных услуг указан в постановлении Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г.

Важно! Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, при образовании задолженности по квартплате в первые 90 календарных дней начисляют пени. Это делают с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения коммунальных платежей.

При дальнейшем игнорировании требований УК в 2 раза повышают размер пени, отключают свет или иные коммунальные услуги или взыскивают долг в судебном порядке (например, накладывают обеспечительный арест на имущество).

До какого числа нужно внести деньги, согласно ЖК РФ?

Квитанции по ЖКУ оплачивают ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. При этом в отдельном договоре управления МКД или решении общего собрания членов ТСЖ (жилищного кооператива) иногда устанавливают иной срок оплаты коммунальных услуг (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). За несвоевременную и (или) неполную оплату ЖКУ начисляют пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ст. 155 ЖК РФ).

Способы платежей

Квитанции ЖКУ оплачивают такими способами:

  1. По штрих коду (QR коду) — через платежные терминалы и банкоматы.
  2. По лицевому счету.
  3. По адресу проживания.

В последнем случае только по адресу проживания оплату за ЖКУ не проводят, необходим будет паспорт с действующей пропиской.

По штрих-коду (QR коду)

По штрих коду (QR коду) квитанцию ЖКУ оплачивают со смартфона или через банкомат. Первую услугу по оплате ЖКУ с телефона предоставляют только физлицам-владельцам карт, которые подключены к СМС-сервису «Мобильный банк» и имеют смартфон на платформе:

  • Android.
  • iPhone.
  • Windows Phone.

Подробную информацию о таких платежах узнают у соответствующего банка РФ.

По лицевому счету

Оплату ЖКУ по лицевому счету проводят через интернет или при помощи банкомата. В последнем случае выполняют такие действия:

  1. Заходят в «Платежи и переводы».
  2. Выбирают «Коммунальные услуги».
  3. Вводят название организации.
  4. Набирают номер лицевого счета.
  5. Указывают необходимую сумму денег.
На заметку! По такому алгоритму действий по лицевому счету платят во всех банкоматах. На сайтах крупных банков (например, Сбербанк) публикуют информацию о комиссионных сборах при оплате ЖКУ.

По адресу проживания

При утере квитанции оплату услуг ЖКХ проводят по адресу проживания (прописки). В этом случае берут личный паспорт и идут в ЖЭК (УК) по месту жительства. Часто так делают граждане РФ, которые живут в некрупных городах и не имеют домашнего интернета.

Взимаемая комиссия

При приеме коммунальных платежей взимают соответствующий комиссионный сбор. У разных организаций комисси отличаются, например:

  • в кассе банка (например, Сбербанка) наличными — 3%, а с карты — 2,5%;
  • в банкомате с карты — 1,2%, наличными — 2%;
  • через сайт, мобильное приложение банка или при автоплатеже — 1-0%;
  • в пунктах приема коммунальных платежей — 2%.

В отделениях Почты России взимают 0,8%-3% с итоговой суммы квартплаты. Причем, согласно Тарифам с сайта этой организации, коммунальные платежи по квитанциям от некоторых ТСЖ принимают без комиссии.

Размер комиссии в банке устанавливают в зависимости от текущей банковской политики. При приеме платежей за ЖКУ с клиентов банка удерживают меньший комиссионный сбор, чем с остальных плательщиков.

Без комиссии

Оплату ЖКХ без комиссии проводят в таких местах:

  • На сайте Госуслуг (ГИС ЖКХ).
  • При оформлении в банке услуги «Автоматический платеж».
  • На сайте Почты России. Пенсионеры, а также зарплатные клиенты Почта Банка платят за ЖКУ без комиссии в мобильном и интернет-банке «Почта Банк Онлайн», а также в банкоматах банка.
Без дополнительных трат за ЖКУ платят и на сайте поставщиков услуг. Таковыми считают Энергосбыт, Газпром, Горводоканал и др.

Где можно внести средства за жилье?

При наличии аккаунта на сайте Госуслуг за ЖКУ платят в системе ГИС ЖКХ. Причем, к оплате принимают карты:

  • MasterCard.
  • Visa.
  • Мир.

ГИС ЖКХ

При оплате коммунальных платежей в системе ГИС ЖКХ выбирают свою УК (ТСЖ) и вводят номер лицевого счета, сумму платежа из квитанции и данные карты (номер, код CVV2, ФИО). В этом случае комиссию не взимают. Подобный факт проверяют по интернет-банку.

Почта России

На Почте России коммунальные платежи принимают такими способами:

  • в кассе почтового отделения;
  • в банкоматах и терминалах, которые установлены в отделениях Почты;
  • на сайте Почты России.

Оплату квитанции ЖКУ по почте России считают удобным вариантом для пожилых людей, которые живут недалеко от почтового отделения. Эти граждане, в большинстве случаев, не пользуются интернет-банкингом и различными терминалами.

Пункты ЕИРЦ

Квитанции ЖКУ можно оплатить и в пунктах приема коммунальных платежей в единых информационных расчетных центрах. В каждом регионе есть свои подобные организации. При оплате наличными или по карте взимают комиссию.

Оплату ЖКХ по квитанции проводят с комиссией или без. Это делают в интернете (на вышеприведенных сайтах), в мобильном приложении или в различных заведениях (Почта России, банк, пункт приема платежей). Кроме того, квитанцию ЖКХ оплачивают через терминалы и различные банкоматы. Конкретный способ оплаты коммунальных услуг выбирают по своему усмотрению и возможностям по здоровью.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Мы в соц.сетях

Юридическая консультация онлайн
Обсуждения
Mononoke Нередко бывает ситуация, когда покупая приглянувшуюся одежду в магазине, придя домой, становится не такой желанной. Верн...1
Emerald3 В целом, идея электронного сервиса ГосУслуги себя оправдала. Да, есть ещё над чем работать. Но портал действительно удоб...1
Emerald3 Свой последний авто audi a1 выбирала долго и тщательно. В первую очередь, пробила по vin- коду по всем базам ГИБДД, на у...2
Алина Обожаю покупать себе новые украшения хотя бы один раз в месяц! Недавно приобрела брошь в одном из ювелирных магазинов. Д...1
Emerald3 На самом деле, ресурсов, позволяющих проверить наличие или отсутствие штрафов ГИБДД более чем достаточно. Всё зависит от...1
Юлия Без проблем возвращала вещи, которые не подошли по размеру. Понравилось, что к покупкам сразу были приложены бланки на в...2
llyuba1808 Считаю, что право возврата товара надлежащего качества - это очень важный критерий правового государства. Для улучшения ...1
Получите юридическую консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-93 Москва +7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: