В каких случаях заключается?
Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо проанализировать, как минимум, две статьи Гражданского кодекса РФ:- ст. 380, в которой речь идет о задатке;
- ст. 429, в которой содержатся основные нормы, касающиеся предварительного договора.
Согласно действующему законодательству, предварительный договор заключается в тех случаях, когда стороны хотят условиться о передачи какой-либо вещи, в данном случае – автомобиля, в будущем от нынешнего владельца к будущему в собственность за плату.
При этом существуют какие-то обстоятельства, которые не позволяют продавцу и покупателю сразу оформить основной договор.
Задаток – это денежная сумма, которая вносится в счет стоимости авто и свидетельствует о заключении сделки.
По каким причинам возникает необходимость оформлять именно предварительную сделку:
- У покупателя не хватает денег. Например, человек нашел на сайте объявлений отличный автомобиль, который нельзя упускать, но средств, чтобы купить его сейчас нет. Можно попробовать договориться с продавцом о том, чтобы он «придержал» машину на определенный срок. До того момента когда покупатель сможет получить недостающую сумму.
- Продавцу необходимо устранить какие-то проблемы, связанные с автомобилем. Они могут быть как правового характера, так и любого другого. Например: приставами наложен запрет регистрационных действий по конкретной машине. Нужно погасить некий долг, чтобы это ограничение было снято. Или машина требует ремонта. Стороны договорились о том, что владелец исправит технические проблемы, а потом состоится сделка купли-продажи.
Требования
Ст. 429 ГК РФ указывает общие правила оформления таких договоров:- Во-первых, соглашение должно иметь письменную форму. Об этом говорится и в ст. 380 ГК РФ.
-
Во-вторых, документ должен быть наполнен определенным содержанием. Указывается следующая информация:
- Дата и место составления договора.
- Сведения о сторонах. Паспортные данные – при заключении договора между физическими лицами. Данные об учредительных документах, о постановке на учет в органах ФНС, о руководителе организации, доверенном лице и так далее для юр. лиц (есть таковы имеются).
- Сведения о предмете договора. Нужно полностью описать транспортное средство, в том числе указать техническую информацию, которая содержится в ПТС и СТС, прописать номер, дату и орган выдачи паспорта транспортного средства и свидетельства о регистрации.
- Информация о полной стоимости авто и размере задатка.
- Сведения о том, в какой срок должно быть исполнено обязательство.
- Скачать бланк предварительного договора купли-продажи автомобиля с задатком
- Скачать образец предварительного договора купли-продажи автомобиля с задатком
В договор могут быть включены и другие пункты. Самым важным из возможных является пункт о том, кто будет пользоваться транспортом до момента заключения основного договора.
Варианты формулировки пунктов договора:
- Продавец продолжает пользоваться машиной.
- Покупателя вписывают в страховку, передают ему документы и он получает возможность управлять автомобилем. Но, внимание, в этом случае нужно будет детально обсудить риски. Желательно, чтобы покупатель сообщил о желании взять на себя ответственность за повреждения, гибель ТС и вред, причиненный третьим лицам, в результате использования авто.
Можно ли самостоятельно составить?
Да, ГК РФ разрешает оформлять такие сделки в простой письменной форме без привлечения к участию в деле нотариуса. Если же есть желание обратиться к вышеуказанному должностному лицу, то можно это сделать. Решение вопроса обойдется подороже, зато будет гарантия, что документ оформляется в соответствии со всеми требованиями законодательства. Если предварительный договор оформляется у нотариуса, то основной уже нельзя будет заключить в простой письменной форме. Хотя варианты есть: договор задатка можно будет уничтожить, оформить все так, будто его и не было. Вариант, впрочем, имеет определенные риски. Нужно будет подстраховываться написанием расписки, которая станет доказательством того, что часть денег за машину уже уплачена.Существенные условия
Обязательные условия договора таковы:- Предмет сделки.
- Его цена.
Срок заключения
Стороны определяют сами на какой срок заключается предварительный договор. Все зависит от обстоятельств конкретной ситуации.
Пример:
- Покупатель нашел понравившуюся ему машину в конце июня. Он знает, что 10 августа ему выплатят зарплату. В крайнем случае – 15-го. И у него хватит денег на то, чтобы приобрести авто. Соответственно, предварительный договор можно заключить до 20 августа – с небольшим запасом.
- Продавец согласился отремонтировать авто за свой счет. В автосервисе 1 августа ему сообщили, что все работы будут окончены через месяц. Соответственно, предварительный договор продажи и покупки автомобиля можно заключить с 5-10 сентября.
Ответственность за несоблюдение условий
Ст. 381 ГК РФ определяет последствия неисполнения обязательства. Они таковы:- Если основной ДКП не был заключен по вине продавца, то покупатель имеет право потребовать с него задаток в двойном размере.
- Если же виноват покупатель, то задаток остается у продавца.
Расторжение
Есть два варианта:- По обоюдному согласию. Стороны, договорившись, составляют и подписывают соглашение о расторжении сделки. Никто при этом никакой ответственности не несет.
- По решению суда. Инициатору расторжения договора нужно будет доказать, что имеют место какие-либо нарушения закона или условий сделки, чтобы суд нужное истцу решение.
Какой еще документ может понадобиться при купле-продаже авто? Предлагаем прочитать об акте приема-передачи машины.
Таким образом, договор задатка при купле-продаже авто помогает не упустить интересный вариант. Причем как покупателю, так и продавцу – ситуации бывают разные. Важно помнить об ответственности, которая может наступить, если одна из сторон не исполняет обязательство надлежаще.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!