На что имеют право члены ТСЖ

Автор статьи
Время на чтение: 3 минуты
Дата публикации:
Последнее обновление:

Одним из способов управления многоквартирным домом выступает ТСЖ (товарищество собственников жилья).

Оно представляет собой некоммерческую организацию, созданную путем объединения владельцев квартир, проживающих в пределах одного МКД. Деятельность, порядок вступления и выходы из ТСЖ регулируется положениями раздела VI Жилищного кодекса РФ.

Оказываем юридическую помощь. Звоните 📞 .

Кто имеет право быть членом ТСЖ

При этом, проанализировав положения п. 1 ст. 135 ЖК РФ, можно сделать вывод о том, что стать членом такого объединения вправе лица, соответствующие следующим требованиям:

  • правовой статус – физическое или юридическое лицо;
  • возраст (для граждан) – от 18 лет;
  • отношение к МКД – наличие права собственности на одну или несколько помещений (жилых или нежилых), находящихся в конкретном доме.

Отдельно следует отметить, что если лицо, проживающее в конкретном МКД, является арендатором или нанимателем помещения, то оно не может стать участником ТСЖ.

В целом, членство в ТСЖ осуществляется на добровольной основе. Владелец квартиры не должен в обязательном порядке быть участником такого объединение. Это решение они принимает на свое усмотрение.

Как вступить

Процесс вступления в ТСЖ имеет свои особенности и алгоритм реализации, о которых написано в ст. 143 ЖК РФ. Для того, чтобы стать полноправным членом такого объединения собственнику помещения в МКД нужно выполнить такую последовательность действий:

  • В первую очередь необходимо подготовить заявление о вступлении в товарищество собственников жилья.
  • На следующем этапе необходимо определиться со способом подачи своего заявления. Это может быть личный визит к председателю правления или же отправка документ по почте заказным письмом.
  • Передача заявления в правление

Согласно действующему законодательству при вступлении в товарищество собственников жилья новому участнику не нужно уплачивать какие-либо вступительные взносы, дожидаться рассмотрения вопроса на общем собрании и т.д. Достаточно одного лишь письменного заявления.

На что имеет право член ТСЖ

Полный перечень прав, которыми наделяются члены ТСЖ, подробно описан в ст. 143.1 ЖК РФ. К основным полномочиям собственников помещений в МКД можно отнести следующие пункты:

  • Получение от органов управления подробных данных о работе товарищества (в объёме и порядке, предусмотренном законом).
  • Предъявление претензий к органам управления касательно качества выполняемых работ и оказываемых услуг.
  • Запрос и знакомство с документами, связанными с деятельностью ТСЖ. Сюда можно отнести следующие виды бумаг:
    1. свидетельство о регистрации товарищества, а также устав, включая внесенные в него изменения;
    2. реестр членов ТСЖ;
    3. формы финансовой отчетности, сметы доходов и расходов (на год), а также отчеты об их исполнении, заключение независимого аудитора;
    4. заключение, подготовленное ревизионной комиссией;
    5. документы, подтверждающие наличие прав ТСЖ на имущество, находящееся на балансе;
    6. протоколы, подготовленные по итогу проведения собраний членов ТСЖ, заседаний правления, а также ревизионной комиссии;
    7. документы, из которых видны итоги голосований, проводимых на общем собрании членов товарищества;
    8. техническая документация на МКД, а также прочие бумаги, касающиеся управления конкретным домом;
    9. иные права, описанные в действующем законодательстве, уставе ТСЖ, а также в решениях общих собраний.

Стоит отметить, что перечисленные выше права принадлежат не только членам ТСЖ, но и другим собственникам квартир в МКД, которые не пожелали становиться участниками товарищества.

Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните 👇
Автор статьи
Суворов Михаил
Ведущий юрист сайта. Стаж – 26 лет. Закончил Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина. Все виды юридической поддержки для физ.лиц, ИП, организаций.
Написано статей
1891
Плохо
0
Полезно!
0
Правовой Центр
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: