Программа Дальневосточный гектар в 2026 году — кто и как может стать гектарщиком, отзывы получивших землю

Программа «Дальневосточный гектар» продолжает действовать в 2026 году, предоставляя гражданам России возможность бесплатно получить земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке или в Арктической зоне. Государство обещает поддержку переселенцам, однако на практике участники программы сталкиваются с серьёзными трудностями при освоении земли. Разбираемся, как работает программа, кто может участвовать и с какими проблемами сталкиваются реальные гектарщики.

Дальневосточный гектар — информация о программе

Программа бесплатного получения «дальневосточного гектара» начала действовать в России в 2016 году на основании Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Изначально получить землю могли жители только нескольких регионов Дальневосточного федерального округа (ДФО). Однако с 1 февраля 2017 года программа стала доступна всем россиянам. По данным федеральной информационной системы (ФИС) «НаДальнийВосток.рф», на начало 2026 года участки получили более 120 тысяч человек на Дальнем Востоке и свыше 5 тысяч человек — в Арктической зоне. Основная цель программы — привлечь людей на Дальний Восток и сохранить местное население. За последние 25 лет из региона уехали около двух миллионов жителей, и отток населения продолжается.

Гражданам предоставляется в безвозмездное пользование земельный участок площадью до 1 гектара. Гражданин самостоятельно выбирает месторасположение участка и его конфигурацию (квадратную, прямоугольную и т. д.).

Какие регионы участвуют в программе

По состоянию на 2026 год в программе «дальневосточного гектара» участвуют следующие регионы:

Федеральный округ	Субъекты РФ
Дальневосточный федеральный округ	Амурская область, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Бурятия, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край, Чукотский автономный округ
Арктическая зона	Архангельская область, Красноярский край, Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Республика Карелия, Республика Коми, Ямало-Ненецкий автономный округ

Важное ограничение: участки можно получить только за пределами городов — на расстоянии не ближе 10 км от населённых пунктов с населением свыше 50 тысяч жителей и не ближе 20 км от городов с населением более 300 тысяч человек.

Кто имеет право на получение земли

Право на получение участка имеют:

• граждане Российской Федерации;
• участники государственной программы по добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом.

Возрастных ограничений нет — землю можно оформить даже на ребёнка. Семьи с детьми могут получить участок на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних, увеличив общую площадь земли в несколько раз.

Для каких целей можно брать землю и сколько выдаётся на одного человека

На одного человека выделяется не более одного гектара земли. Такое право даётся однократно. Желающие могут объединиться, воспользовавшись опцией «Найти соседей» на портале программы. В этом случае можно подать коллективное заявление, но не более чем от 10 граждан. Общая площадь участка по коллективному заявлению определяется из расчёта не более одного гектара на каждого гражданина (максимум 10 гектаров). В основном россияне берут «гектары» для:

• строительства жилых домов;
• организации бизнеса (животноводство, растениеводство, туризм, охота и рыболовство, производство пищевых продуктов, социальные услуги, перевозки, ремонт автомобилей и т. д.).

На портале «НаДальнийВосток.рф» предложены готовые бизнес-планы для различных сфер деятельности.

На какой срок предоставляется земля

«Гектар» выдаётся в бесплатное пользование на 5 лет. Основанием для распоряжения землёй является договор безвозмездного пользования. В течение первого года необходимо определиться с видом использования участка, а через 3 года — задекларировать ход освоения земли. Через 5 лет использования участок по заявлению либо переходит гражданину в собственность, либо в аренду на 49 лет. После четырёх с половиной лет использования гектара можно подать заявление:

• о бесплатном предоставлении участка в собственность;
• об аренде на срок до 49 лет.

Если заявление не будет подано до истечения срока действия договора безвозмездного пользования, договор прекратит своё действие, и у человека не будет права законного распоряжения участком. Участок можно оформить в собственность досрочно, не дожидаясь окончания пятилетнего срока, если:

• на участке построен жилой дом общей площадью не менее 24 кв. м;
• гражданин заключил с российским банком кредитный договор, предусматривающий использование кредитных средств на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также передачу земли в залог банку после регистрации права собственности.

Особенность для земель лесного фонда: если гражданин получил в безвозмездное пользование земли лесного фонда, то после окончания пятилетнего периода эту землю он может взять только в аренду (на 49 лет) — право собственности на этот участок оформить невозможно. Но по истечении 10 лет аренды данный участок гражданин может получить в собственность после перевода земли из категории земель лесного фонда в другие категории.

Как получить землю — пошаговая инструкция

Рассмотрим получение «дальневосточного гектара» не выходя из дома с помощью портала «НаДальнийВосток.рф». Также это можно сделать через МФЦ или местное отделение Росреестра. Для подачи заявления онлайн необходима действующая учётная запись на Госуслугах. Порядок действий:

1. Зарегистрироваться на сайте «НаДальнийВосток.рф» через портал Госуслуг.
2. Войти в личный кабинет на сайте «НаДальнийВосток.рф» через полученные на Госуслугах логин и пароль.
3. На публичной кадастровой карте выбрать место расположения «гектара». Запрещённые для выбора места на карте обозначены серым цветом.
4. Сформировать границы участка и провести автоматическую проверку на пересечение с «серыми зонами» и участками других «гектарщиков».
5. Нажать кнопку «Продолжить оформление» — откроется страница «Мой участок» с характеристиками сформированного участка.
6. Проверить сгенерированное системой заявление и подтвердить отправку.
7. Ожидать проверки заявления. Рассмотрение занимает в среднем 33 рабочих дня. Если нет оснований для отказа, в личный кабинет заявителю пришлют договор на подписание. Если положительное решение не может быть вынесено, в личный кабинет будет направлено предложение скорректировать границы участка или предложен альтернативный вариант.
8. Подписать в течение 30 дней полученный договор с помощью электронной подписи. После чего договор направится в Росреестр на государственную регистрацию.

Меры государственной поддержки гектарщиков

На портале «НаДальнийВосток.рф» указано, что всем участникам программы предоставляется комплекс мер поддержки. За весь период действия программы мерами господдержки воспользовалось несколько тысяч граждан.

Мера поддержки	Описание
Грант на развитие семейной животноводческой фермы	Финансовая поддержка для создания и развития животноводческого хозяйства
Грант «Начинающий фермер»	Субсидия для начала фермерской деятельности
Микрозаймы и льготное кредитование	Доступ к льготным кредитам для развития бизнеса
Грант на поддержку создания и ведения хозяйства	Финансовая помощь для обустройства участка
Субсидии на ЛПХ	Субсидии на содержание коров и свиноматок в личном подсобном хозяйстве

Со всеми мерами господдержки можно ознакомиться на сайте Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики.

Основные проблемы программы

Самая главная проблема состоит не в оформлении выбранного участка — это не представляет трудностей. Проблема заключается в обустройстве участка. Ближайший населённый пункт не может быть ближе к выбранному участку, чем 10 км. Подключение к электросетям. С июля 2022 года действуют новые правила технологического присоединения к электрическим сетям (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861). Присоединение потребителей по льготным или стандартизированным ставкам возможно только к тем сетям, которые находятся не далее 500 метров в сельской и не далее 300 метров в городской местности (при подключаемой мощности домов не более 15 кВт). Если сети расположены дальше или для бизнеса нужно больше 15 кВт, придётся дополнительно оплачивать строительство электрических линий и трансформаторных подстанций. Сумма этих расходов может достигать десятков и сотен миллионов рублей. Отсутствие инфраструктуры. У государственных органов и муниципалитетов нет прямых обязанностей по созданию инфраструктуры (дорог, энергосистем или водопроводов) в местах, где находятся участки «гектарщиков». Единственным более-менее эффективным способом является подача коллективного заявления от «гектарщиков» для принятия решения о развитии инфраструктуры. Вывоз мусора. Вопрос утилизации твёрдых коммунальных отходов (ТКО) на удалённых участках остаётся нерешённым. Гектарщики вынуждены самостоятельно решать проблему вывоза или утилизации мусора.

Истории освоения гектаров — положительные примеры и проблемы

На сайте программы представлено порядка 40 готовых бизнес-планов по использованию гектаров и истории успеха некоторых «гектарщиков». Положительные примеры:

• Клубничная плантация в Хабаровском крае. Житель Хабаровского края Дмитрий Коваленко получил землю в селе Дрофа района им. Лазо и начал выращивать клубнику. Основная проблема — найти работников (приходится ездить за ними почти 40 километров от участка). Однако в данном бизнесе есть перспективы, поскольку имеется спрос на ягоду.
• Животноводство и производство мраморной говядины. Житель города Советская Гавань Хабаровского края Сергей Белоус на своём гектаре занимается животноводством и производством мраморной говядины. Сергей получил свой гектар в 2017 году, и теперь у него в хозяйстве несколько голов крупного рогатого скота, бараны, козы, куры и перепёлки.

Проблемы, с которыми сталкиваются гектарщики:

• Высокие затраты на обустройство. Жительница Камчатки Дарья Позднякова вместе с мужем взяла два гектара в 2017 году для конно-туристического клуба. Для обустройства на «бесплатной» земле пришлось потратить порядка 4 миллионов рублей. Одну часть денег пришлось занять, а другую — взять в банке (кредит потратили на бурение скважины для воды). Отсыпкой дороги, её чисткой, оборудованием септиков для канализации и строительством необходимых объектов семья занималась самостоятельно на свои деньги.
• Недоступность мер поддержки. Обладатель дальневосточного гектара Владимир Столяров, строивший купольный дом, отмечает, что государство дало бесплатно только землю, а все остальные меры поддержки существуют только на бумаге. Для получения гранта для фермеров необходимо иметь сельскохозяйственное образование и регистрацию в сельской местности. Зарегистрироваться в построенном доме невозможно, так как официально дом ещё не введён в эксплуатацию.
• Проблемы с инфраструктурой. Единичные обращения к чиновникам по поводу проведения света и воды малоэффективны. Единственная возможность — объединяться в агломерации, но пока таких объединений среди гектарщиков мало.

Статистика программы

По данным полпреда президента в ДФО, на конец 2021 года из почти 100 тысяч участников проекта собственниками «дальневосточного гектара» стали порядка полутора тысяч человек. Это за шесть лет с момента запуска программы. Если вспомнить, что численность населения Дальнего Востока ежегодно сокращается на 0,3%, то 100 тысяч за 6 лет — это не тот результат, на который рассчитывало государство. Программа «дальневосточного гектара» работает далеко не идеально. При реализации программы у рядового «гектарщика» возникает весьма много вопросов и проблем, которые ему, скорее всего, придётся решать самостоятельно.

Часто задаваемые вопросы

Кто может получить дальневосточный гектар в 2026 году?

Получить дальневосточный гектар может любой гражданин Российской Федерации, а также участник государственной программы по добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом. Возрастных ограничений нет — землю можно оформить даже на ребёнка.

Сколько земли можно получить по программе?

На одного человека выделяется не более одного гектара земли. Право на получение участка даётся однократно. Семьи могут получить участок на каждого члена семьи, включая детей. Также можно подать коллективное заявление (не более чем от 10 граждан) и получить до 10 гектаров.

На какой срок предоставляется земля?

Земля предоставляется в безвозмездное пользование на 5 лет. После этого участок можно оформить в собственность или взять в аренду на 49 лет. Досрочное оформление в собственность возможно при строительстве жилого дома площадью не менее 24 кв. м или при заключении кредитного договора на ИЖС с передачей земли в залог банку.

Какие меры поддержки доступны гектарщикам?

Участникам программы доступны гранты на развитие семейной животноводческой фермы, грант «Начинающий фермер», микрозаймы и льготное кредитование, гранты на поддержку создания и ведения хозяйства, субсидии на личное подсобное хозяйство. Однако на практике получить эти меры поддержки бывает сложно из-за дополнительных требований (наличие сельскохозяйственного образования, регистрация в сельской местности и т. д.).

Какие основные проблемы возникают у гектарщиков?

Основные проблемы связаны с отсутствием инфраструктуры: подключение к электросетям может стоить миллионы рублей, отсутствуют дороги, водоснабжение, не решён вопрос вывоза мусора. Государственные органы и муниципалитеты не обязаны создавать инфраструктуру в местах расположения участков гектарщиков. Обустройство участка требует значительных финансовых вложений (от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей).

Можно ли оформить участок в собственность досрочно?

Да, досрочное оформление в собственность возможно, если на участке построен жилой дом общей площадью не менее 24 кв. м или если гражданин заключил с российским банком кредитный договор на индивидуальное жилищное строительство с передачей земли в залог банку после регистрации права собственности.

Что будет, если не подать заявление о переходе права собственности или аренды через 5 лет?

Если заявление не будет подано до истечения срока действия договора безвозмездного пользования (5 лет), договор прекратит своё действие, и у гражданина не будет права законного распоряжения участком. Земля вернётся в государственную или муниципальную собственность.

Можно ли получить участок в Арктической зоне?

Да, с 2021 года программа распространяется и на Арктическую зону Российской Федерации. В программе участвуют Архангельская область, Красноярский край, Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Республика Карелия, Республика Коми, Ямало-Ненецкий автономный округ. Условия получения земли аналогичны условиям для Дальневосточного федерального округа.