Как бороться с шумными жильцами законно?
Косвенно необходимость соблюдения тишины определяется нормами Жилищного кодекса и Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Согласно требований, указанных НПА необходимо соблюдать правила проживания и не нарушать права и законные интересы соседей.Основным нормативным документом является СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Он устанавливает допустимый уровень шума в различное время суток:
- С 7-00 и до 23-00 верхний уровень предела любых шумов, разрешенных законом, составляет 40 дБ.
- В ночные часы, принятые с 23-00 до 7-00, максимально допустимый уровень шума допустим до 30 дБ.
- звук работающего магнитофона, музыкального проигрывателя, телевизора, компьютера;
- свист и пение;
- ремонтные работы;
- игра на музыкальных инструментах;
- фейерверк и взрыв пиротехники.
- детский плач;
- аварийные работы;
- звуки, издаваемые домашними животными;
- детский топот и смех;
- чрезвычайные ситуации;
- следственные действия;
- мероприятия по предупреждению правонарушений;
- религиозные обряды, в частности звон колокола;
- культурно-массовые мероприятия при согласовании с местными властями.
Переговоры
Первое, что нужно делать для решения проблем с шумными соседями, – проведение переговоров. Законодательством такой порядок не утвержден. На практике переговоры проходят в форме устной беседы. Можно использовать видеозапись или пригласить свидетелей. Такой подход в будущем позволит доказать, что переговоры состоялись в принципе. Правильным будет пригласить специалистов из Жилищной инспекции или ЖЭУ. Они могут использовать специальные приборы для измерения уровня шума. В процессе переговоров необходимо установить источник и причины шума. Это позволит правильно квалифицировать действия шумных соседей в последующем. Не лишним будет передать соседям письменные требования о необходимости соблюдения тишины. Такое практикуется редко.Если уровень звука превышает допустимую норму из-за детского плача, нарушением это не является.
Если такая процедура не дала положительных результатов, следует решать проблему официальным путем, то есть обращаться в уполномоченные официальные инстанции:
- прокуратур;
- полицию;
- жилищную инспекцию;
- или суд.
Вызов участкового
На практике переговоры не всегда позволяют решить проблему. Если беседа с соседями не дала желаемого результата необходимо вызвать участкового инспектора полиции. Он соберет необходимый материал для привлечения виновных к ответственности. Законодательством предусмотрена административная и уголовная ответственность за нарушение тишины. Санкции отражены в статьях 6.3 и 6.4 КоАП РФ. Меры ответственности могут устанавливаться региональными нормативными актами. Например, санкции за нарушение тишины и покоя граждан установлены статьей 3.13 КоАП города Москвы. Участковый инспектор полиции только собирает материал. Решения в рамках административной ответственности принимают местные органы власти или суд.Подача жалобы в прокуратуру
За защитой свои прав можно обратиться в надзорные инстанции. Прокуратура не наделена правом составить административный протокол. Но надзорный орган может дать правовую оценку и передать материалы в суд.Основанием для рассмотрения обращения является письменная жалоба.
В ней указывается следующее:
- Наименование и адрес надзорной инстанции.
- Сведения об инициаторе – фамилия, имя, отчество, место проживания и контактный телефон.
- Информация о соседях, которые шумят. Если гражданин не знает данных нарушителей, можно указать номер квартиры или дома.
- В чем выразилось нарушение. В данном случае это будет превышение допустимой нормы шума.
- Требования обратившегося о привлечении нарушителей к ответственности.
- Дата и подпись заявителя.
Подача иска в суд
Если обращение в полицию или прокуратуру не дало желаемого результата, можно переходить к следующему методу борьбы с шумными жильцами сверху, снизу или сбоку и решать вопрос в судебном порядке. Для этого оформляется исковое заявление. В нем указывается следующее:- Название и адрес суда.
- Сведения об истце – фамилия, имя, отчество, место проживания, данные паспорта, номер контактного телефона.
- Информация об ответчике. В случае с иском данные должны быть точными, поскольку требования предъявляются к конкретным лицам. Информацию можно получить в ЖЭУ или обратиться за содействием к участковому инспектору, который вправе узнать личные данные любого жильца.
- В чем выразилось нарушение. Какой ущерб был причинен.
- Меры, которые принимались для мирного урегулирования проблемы и полученный результат.
- В какие инстанции обращался истец и какой ответ он получил.
- Требования заявителя. В рамках спора такого характера можно взыскать компенсацию за моральный ущерб.
- Перечень прилагаемых документов. Это может быть справка от участкового о том, что инцидент имел место или копия составленного протокола, а также акт ЖЭУ.
- Дата и подпись истца.
Иск рассматривается в течение двух месяцев, а мировым судьей в течение одного месяца (ст.154 ГПК РФ).
Сумма пошлины для физического лица составит 300 рублей (пп., п.1, ст.333.19 НК РФ). Расходы на обеспечение иска можно взыскать с ответчика. По результатам рассмотрения суд может принять решение об отказе, частичном или полном удовлетворении требований.
Когда можно обратиться в ЖЭС?
Законом не утвержден перечень причин и обстоятельств, в силу которых можно обращаться в ЖЭС. Это решает сам заявитель, если считает, что его права нарушаются. Обращение в ЖЭС происходит в случаях, если шум соседей носит регулярный характер. То есть это происходит не только в ночное, но и дневное время, продолжительное время. В таких случаях жилищный орган направит свою комиссию, которая измерит уровень шума и зафиксирует результаты актом. Жалоба такого характера может быть не только индивидуальной, но и коллективной, когда шумные соседи мешают не только одному человеку, но и другим жильцам.Если вы живете в Москве или в Санкт-Петербурге, то вам необходимо знать о том, что в этих городах установлены отдельные правила о порядке по соблюдению гражданами тишины и покоя, закрепленные в законодательных актах.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!