11 видов работ, которые входят в текущий в МКД

Время на чтение: 6 минут
Дата публикации:
Последнее обновление:

Текущий ремонт — комплекс работ, направленных на поддержку здания и прилегающей территории в состоянии пригодном для жизни. Сюда включается мелкие улучшения, замещение элементов, устранение неисправностей.

Управляющие компании часто относятся к текущему обновлениям недобросовестно, а жильцы и вовсе не знают, чего могут требовать. Однако, существует перечень работ по текущему ремонту МКД.

Какие работы входят в текущий ремонт МКД

Михаил Суворов
Ведущий юрист портала Правовой.Центр. Стаж – 26 лет
Задать вопрос
Все действия управляющей организации или ТСЖ, обслуживающих МКД описаны в договоре. Документ является гарантом выполнения обязательств со стороны организации, взявшей на себя ответственность за дом.

Среди нормативных актов, которые регламентируют сроки, средства и виды работ по текущему ремонту основными являются:

  • Постановление Госстроя № 170;
  • Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88);
  • ЖК РФ.

Рассмотрим перечень работ, которые относятся к текущему ремонту.

Фундамент

Для поддержания фундамента в состоянии пригодного для нормального функционирования МКД проводят следующие улучшения:

  • укрепление;
  • заливка поврежденных элементов;
  • прочищение вентиляционных систем;
  • устранение сырости;
  • восстановление отмостков и подвальных входов.

Стены и фасады

Обновления направлены на устранение трещин, покраску, герметизацию стыков, восстановление мелких архитектурных элементов, смену устаревшей обшивки.

Выплаты на детей с 3 до 7 лет теперь рассчитываются по-новому: формула и примеры
Когда за отказ от прививки можно отстранять от работы, а когда нет — разъяснения Роспотребнадзора

Перекрытия

К перекрытиям относятся важные элементы строительной конструкции, которые представляют собой несущие поверхности по горизонтали. Отделка перекрытий направлена на смену устаревших элементов, заделку трещин и швов, укрепление и окраску.

Крыши

По мере изнашивания необходимо осуществлять:

  • укрепление кровли и опор;
  • заделку трещин;
  • окраску стальной кровли;
  • замену труб водостока;
  • антисептические мероприятия;
  • ремонт вентиляции, гидроизоляции и утеплительных конструкций;
  • восстановление стремянок на крыше;
  • поправку или замену покрытий вокруг дымовых труб.

Оконные и дверные проемы

Восстановление некоторых элементов, замена деталей герметизации, замена целых блоков при необходимости, заделка щелей под подоконниками, утепление главных дверей, установка пружин к наружным дверям.

Лестницы, балконы, крыльцо (козырек над крыльцом)

К лестничным работам относятся:

  • исправление нарушений в целостности ступеней;
  • замена изношенных деталей;
  • укрепление перил и пандусов.

Козырек над крыльцом подлежит восстановлению путем замены отдельных участков и деталей.

Текущий ремонт балконов подразумевает замену или улучшение балконной плиты и стен, к которым они примыкают.

Полы

В зависимости от материала, из которого изготовлены полы в общих помещениях МКД производятся следующие работы;

  • торцовые полы — замещение отдельных шашек;
  • замена поврежденных деталей в цементных, мраморных и керамических полах;
  • перекладка или смена отдельных деталей в дощатых полах;
  • приклейка линолеума в отдельных местах;
  • мелкий монтаж паркетных полов;
  • укрепление плинтусов.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Работы включают:

  • установку, ремонт или замену некоторых элементов потерявших работоспособность;
  • установку или замену насосов в жилых зданиях;
  • проверку работоспособности системы водоснабжения;
  • мелкий ремонт вентиляции и вентиляционных шахт;
  • покраску воздуховодов;
  • устранение течи в приборах и соединениях водопроводных и канализационных труб;
  • прочистку канализационных труб и приборов.
Что стоит знать жильцам МКД, в которых установлен шлагбаум
В какое время можно делать ремонт в квартире и нежилых помещениях, находящихся в МКД

Электрика

Смена отдельных участков электрических проводов, кроме внутриквартирных, мелкий демонтаж распределительных щитков и коробок. Также электропроводка может быть полностью снята для восстановления при выполнении ремонта стен и перегородок.

Вентиляция

Замена некоторых элементов для восстановления работоспособности внутренних систем, прочистка, мелкий ремонт шахт, решеток и жалюзи, покраска вентиляционного оборудования.

Внешнее благоустройство

Благоустройство придомовой территории также входит в список обязательных работ по текущему ремонту, сюда относят:

  • восстановление поврежденных участков тротуара; дорожек, подъездных путей и отмостков;
  • улучшение оборудования спортивных, детский и площадок для отдыха;
  • ремонт навесов для мусорных контейнеров;
  • посадка деревьев;
  • покраска.

Мы рассмотрели отдельные и часто встречающиеся виды работ. Однако, перечень может быть дополнен в зависимости от индивидуальной системы функционирования конкретного дома.

Вопросы читателей

Можно ли менять список утвержденных работ?

Автор статьи
Емельяненко Наталья
Помощник юриста. Закончила ВЗФЭИ - финансово-экономический институт.
Написано статей
669
Плохо
0
Полезно!
1
Правовой Центр
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.