• Бесплатная консультация юриста по телефону
  • 8 (800) 301-87-36
    Круглосуточно, без выходных
  • Юридическая помощь онлайн
Получить бесплатную консультацию

Поиск по блогу

6 льготных ипотек, действующих в России

Емельяненко Наталья
Емельяненко Наталья
Специалист по регистрации бизнеса
Опубликовано:
Обновлено:
6 льготных ипотек, действующих в России
В России до сих пор некоторая часть граждан не имеет собственного жилья. При этом на рынке недвижимости предложений о покупке нового или вторичного жилья достаточно. Одним из видов государственной поддержки в 2021 году является предоставление льготной ипотеки гражданам, решившим обзавестись жильем.

Виды льготных ипотек, действующих в РФ в 2021 году

На март 2021 года в России существует несколько программ льготного ипотечного кредитования граждан, каждая из которых имеет свои достоинства. Однако условия предоставления ипотеки и категории получателей значительно различаются. Ниже представлен перечень льготных ипотек с господдержкой:
  • для всех россиян — под 6,5 %;
  • на строительство дома — под 6,1 %;
  • «семейная» — для семей, в которых двое и более детей;
  • «сельская» — под ставку 3% на жилье в сельской местности;
  • «дальневосточная» — ипотека под 2% для приобретения или строительства жилья на территориях Дальнего Востока;
  • для военнослужащих — программа реализуется в рамках системы «Росвоенипотека».
Именно таким образом и формируется пониженная ставка ипотеки. Надо отметить, что гражданам, имеющим неурегулированные вопросы по платежам в бюджет (а попросту говоря — долги перед бюджетом), могут отказать в предоставлении льготной ипотеки. Несколько иной механизм ипотечного кредитования предусмотрен для военнослужащих. И это вполне понятно. В таблице приведены основные характеристики льготных ипотек.
Наименование программы В чем состоит льгота Кто имеет право Где действует Основание
Ипотека для всех россиян под 6,5 % — госпрограмма на приобретение строящегося или готового жилья от застройщиков.
  • действует в период с 17.04.2020 по 01.07.2021 г.;
  • ставка 6,5%;
  • первоначальный взнос 15%;
  • максимальная сумма 6 или 12 млн., в зависимости от города, где приобретается жилье
  • любой гражданин России
 На всей территории России Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 г. № 566
Ипотека на ИЖС на имеющемся земельном участке (либо с его одновременным приобретением)
  • ставка 6,1% ;
  • первоначальный взнос 20%;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • максимальная сумма 6 или 12 млн., в зависимости от местности строительства индивидуального жилого дома
  • граждане, которым на дату погашения кредита будет от 21 до 65 лет;
  • для физлиц — стаж не менее 3 месяцев. Для предпринимателей — отсутствие убытков в течение последних 2 лет;
  • возможно наличие созаемщиков
 Везде, за исключением Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарии, Ингушетии, Адыгеи, Калмыкии, Дагестана, Карачаево-Черкессии, Чеченской Республики. Со всеми условиями можно ознакомиться по ссылке
«Семейная ипотека» со ставкой 6% для приобретения строящегося или готового жилья от застройщиков (в том числе частного дома). На Дальнем Востоке возможно приобретение дома на вторичном рынке.
  • ставка 6% (для жителей Дальнего Востока 5%);
  • первоначальный взнос 15%;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • максимальная сумма 6 или 12 млн., в зависимости от города, где приобретается жилье
  • семьи, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. родился второй или последующий ребенок;
  • родители ребенка-инвалида, родившегося до 31.12.2022 г.
 На всей территории России Постановление Правительства РФ от 30.12.17 г. № 1711
«Сельская» — под ставку 3% на приобретение или строительство жилья в сельской местности
  • ставка 3%;
  • срок кредитования до 25 лет;
  • максимальная сумма 5 млн. для Ленинградской области, ЯНАО, ДФО и 3 млн. для остальных регионов.
  • граждане, проживающие или планирующие переехать в сельскую местность
 Везде, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга Постановление Правительства РФ от 30.11.19 г. № 1567

«Дальневосточная» — ипотека под 2% для приобретения или строительства жилья на территориях Дальнего Востока
  • ставка 2%;
  • первоначальный взнос 15%;
  • срок кредитования до 20 лет;
  • максимальная сумма 6 млн.
  • молодые семьи до 35 лет;
  • один родитель до 35 лет с несовершеннолетним ребенком;
  • владелец "дальневосточного гектара"
 Территория ДФО Постановление Правительства РФ от 07.12.19 г. № 1609
Ипотека для военнослужащих в рамках накопительно-ипотечной системы «Росвоенипотека»
  • военнослужащие
 Подробно — на официальном сайте ФКУ «Росвоенипотека» Федеральный закон № 117-ФЗ от 20.08.2004 г.
Как видно из таблицы в 2021 году государством предоставляются наиболее благоприятные условия тем гражданам, которые желают проживать в сельской местности и на территориях Дальнего Востока. Затем идут семьи вновь рождающие детей, а также семьи с детьми-инвалидами. Можно отметить и то, что господдержка распространилась также на предпринимателей и представителей бизнеса. Теперь они наравне с физлицами могут получить льготные кредиты на строительство жилого дома. Остальные же граждане могут воспользоваться господдержкой в виде льготной 6,5% ипотекой до 01.07.2021 года. И совсем отдельную категорию составляют военнослужащие, которые, имеют отличающиеся от других категорий граждан условия предоставления ипотеки.

Комментарии (0)

Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!

Оставить комментарий

Вам также может понравиться