В России до сих пор некоторая часть граждан не имеет собственного жилья. При этом на рынке недвижимости предложений о покупке нового или вторичного жилья достаточно. Одним из видов государственной поддержки в 2021 году является предоставление льготной ипотеки гражданам, решившим обзавестись жильем.
Виды льготных ипотек, действующих в РФ в 2021 году
На март 2021 года в России существует несколько программ льготного ипотечного кредитования граждан, каждая из которых имеет свои достоинства. Однако условия предоставления ипотеки и категории получателей значительно различаются. Ниже представлен перечень льготных ипотек с господдержкой:
- для всех россиян — под 6,5 %;
- на строительство дома — под 6,1 %;
- «семейная» — для семей, в которых двое и более детей;
- «сельская» — под ставку 3% на жилье в сельской местности;
- «дальневосточная» — ипотека под 2% для приобретения или строительства жилья на территориях Дальнего Востока;
- для военнослужащих — программа реализуется в рамках системы «Росвоенипотека».
Именно таким образом и формируется пониженная ставка ипотеки. Надо отметить, что гражданам, имеющим неурегулированные вопросы по платежам в бюджет (а попросту говоря — долги перед бюджетом), могут отказать в предоставлении льготной ипотеки. Несколько иной механизм ипотечного кредитования предусмотрен для военнослужащих. И это вполне понятно.
В таблице приведены основные характеристики льготных ипотек.
| Наименование программы | В чем состоит льгота | Кто имеет право | Где действует | Основание |
| Ипотека для всех россиян под 6,5 % — госпрограмма на приобретение строящегося или готового жилья от застройщиков. |
|
| На всей территории России | Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 г. № 566 |
| Ипотека на ИЖС на имеющемся земельном участке (либо с его одновременным приобретением) |
|
| Везде, за исключением Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарии, Ингушетии, Адыгеи, Калмыкии, Дагестана, Карачаево-Черкессии, Чеченской Республики. | Со всеми условиями можно ознакомиться по ссылке |
| «Семейная ипотека» со ставкой 6% для приобретения строящегося или готового жилья от застройщиков (в том числе частного дома). На Дальнем Востоке возможно приобретение дома на вторичном рынке. |
|
| На всей территории России | Постановление Правительства РФ от 30.12.17 г. № 1711 |
| «Сельская» — под ставку 3% на приобретение или строительство жилья в сельской местности |
|
| Везде, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга | Постановление Правительства РФ от 30.11.19 г. № 1567 |
«Дальневосточная» — ипотека под 2% для приобретения или строительства жилья на территориях Дальнего Востока |
|
| Территория ДФО | Постановление Правительства РФ от 07.12.19 г. № 1609 |
| Ипотека для военнослужащих в рамках накопительно-ипотечной системы «Росвоенипотека» |
|
| Подробно — на официальном сайте ФКУ «Росвоенипотека» | Федеральный закон № 117-ФЗ от 20.08.2004 г. |
Как видно из таблицы в 2021 году государством предоставляются наиболее благоприятные условия тем гражданам, которые желают проживать в сельской местности и на территориях Дальнего Востока. Затем идут семьи вновь рождающие детей, а также семьи с детьми-инвалидами.
Можно отметить и то, что господдержка распространилась также на предпринимателей и представителей бизнеса. Теперь они наравне с физлицами могут получить льготные кредиты на строительство жилого дома. Остальные же граждане могут воспользоваться господдержкой в виде льготной 6,5% ипотекой до 01.07.2021 года.
И совсем отдельную категорию составляют военнослужащие, которые, имеют отличающиеся от других категорий граждан условия предоставления ипотеки.
