• Бесплатная консультация юриста по телефону
  • 8 (800) 301-87-36
    Круглосуточно, без выходных
  • Юридическая помощь онлайн
Получить бесплатную консультацию

Поиск по блогу

Что нового планируется в "дачной амнистии"

Емельяненко Наталья
Емельяненко Наталья
Специалист по регистрации бизнеса
Опубликовано:
Обновлено:
Что нового планируется в "дачной амнистии"
В дороссийские времена большинство дачных и садовых домов возводилось на выделенных участках без специальных разрешений. Продажа подобной недвижимости осуществлялось через членские книжки в дачном сообществе. Однако, с появлением регистрация таких построек усложнилась.

Что подразумевает законопроект

Данный закон призван упростить процедуру легализации жилья, оформленного по старым порядкам. Мера предполагает развитие частного сектора. Отсутствие зарегистрированного права собственности не позволяет совершать какие-либо официальные процедуры с подобным жильем. По завершении амнистии дома, возведенные без соответствующего разрешения, могут быть признаны самостоятельной постройкой и снесены.
Оформление участков и домов на них будет проводиться на основании права собственности. В частности, потребуется наличие технического плана, составленного кадастровым инженером и декларации, которая составлялась обладателем прав на указанную недвижимость.
Пакет документов, необходимых для осуществления процедуры, подаются собственником самостоятельно. Рассмотрением занимается местный регистрационный орган. Гражданин может выбрать любой удобный способ подачи:
  • отправив документы посредством Почты России (письмо с уведомлением) или обратившись в установленную инстанцию — отделение Росреестра или Многофункциональный центр;
  • дистанционно, подав документацию в электронном виде через портал государственных услуг или на почтовый ящик Росреестра.
В обоих случаях пошлина составит 350 рублей. В то же время сам порядок немного усложнился. Новый закон вводит переходное время для людей, начавших строительство жилья до 04.08.2018 года без наличия соответствующего разрешения. Период будет действовать до окончания текущего действия дачной амнистии — за это время можно подготовить документацию, а разрешение на начало процесса и ввод постройки в эксплуатацию не понадобится. По окончании амнистии оформить такие дома можно только в судебном порядке. Данная мера должна мотивировать собственников начатой стройки к ее возобновлению за счет отсутствия сложностей в оформлении прав на возводимое жилье. Как говорилось выше, действие дачной амнистии распространяется на землю под ИЖС. Цель — не допустить строительство на участке, который не соответствует жилищному объекту. Для этого вводится требование соответствия возводимого здания параметрам индивидуальных домов, которые определены в Градостроительном кодексе. В соответствии с законодательством, на садовом участке и земле под индивидуальное жилищное строительство, допускается возведение дома не выше 20 метров. Также в его конструкции должно быть не более трех наземных этажей. Максимальную площадь жилых или садовых домов не ограничивают, однако местная администрация должна знать о начале и окончания строительства дома площадью до 500 квадратных метров. Если площадь постройки превышает эту цифру, то необходима разработка проектной документации вкупе с ее согласованием, а также проведение экспертизы для получения разрешения на ввод в пользование.

Что планируется для земельного участка под МКД

Помимо всего прочего, законопроект допускает образование земельного участка под многоквартирным домом. При этом не только посредством проекта межевания площади, но и на основе схемы кадастрового плана объекта, если последний подготовлен при соблюдении общественного осуждения. Такое решение ускоряет процесс оформления земли под многоквартирным домом для защиты жилищного права гражданина на придомовую территорию.

Когда началась "дачная амнистия" и до какого года продлена

Как известно, продление очередное. Прошлый срок действия истек 01.03.2021 года. В данном случае, упрощенный порядок оформления права на подобную недвижимость продлевается на ближайшие 5 лет — до 01.03.2026 года. Соответствующие документы подписаны президентом Российской Федерации — Владимиром Путиным. Программа практиковалась в стране на протяжении четырнадцати лет (с 01.09.2006 года), за это время она продлевалась не единожды. Крайняя пролонгация была необходима ввиду реформы садов и огородов, во время которой был введен порядок оповещения о старте и завершении стройки.

Комментарии (0)

Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!

Оставить комментарий

Вам также может понравиться