Что стоит знать жильцам МКД, в которых установлен шлагбаум

Время на чтение: 5 минут
Дата публикации:
Последнее обновление:

С 01.01.2021 года подверглись значительному изменению правила установки шлагбаумов и им подобных конструкций во дворах многоквартирных домов (МКД). Изменились также условия парковки автомобилей в этих дворах.

А сделано это для упрощения въезда и размещения спецтехники при тушении пожаров.

👉 Каким правилам должен отвечать шлагбаум во дворе МКД

Вступившие в силу 1 января 2021 года новые противопожарные Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1479 предъявляют новые требования к шлагбаумам, установленным на въездах во внутридворовые территории МКД.

Пунктом 71 Правил запрещается перекрытие или уменьшение размера проездов и подъездов для пожарной техники. Препятствиями, ограничивающими проезд, могут быть различные шлагбаумы, ворота, ограждения или подобные сооружения, а также посаженные крупногабаритные деревья.

Этот же пункт устанавливает следующие требования к шлагбаумам. Они должны быть снабжены:

  • системой автоматической разблокировки и (или) открывания при возникновении пожара;
  • системой нахождения их в открытом положении для беспрепятственного проезда пожарной техники.

Но правила разрешают и ручное открывание, если организовано круглосуточное дежурство непосредственно у шлагбаума. Разрешено также и дистанционное управление, если шлагбаум оборудован видео- и аудиосвязью с диспетчером, который удален от места установки шлагбаума.

Это оправдано в тех случаях, когда территория оборудована несколькими шлагбаумами, а оператор-диспетчер, удаленно управляет ими, руководствуясь видеонаблюдением.

Также правила запрещают физлицам препятствовать работе пожарных. Это относится и к созданию препятствий на пути следования подразделений к месту пожара. Другими словами, охранник у шлагбаума, не пропускающий пожарную машину, может быть подвергнут значительному штрафу, о чем будем говорить далее.

Новые противопожарные правила фактически ставят вне закона широко применяемые шлагбаумы с индивидуальными пультами управления. Для дальнейшей эксплуатации их придется либо ставить на постоянное визуальное управление, либо оборудовать дополнительной кнопкой для открытия в экстренных ситуациях. В противном случае шлагбаум должен быть демонтирован.

Михаил Суворов
Ведущий юрист портала Правовой.Центр. Стаж – 26 лет
Задать вопрос
Подводя итог можно сказать следующее — не попадают под демонтаж или переоборудование только те шлагбаумы, которые открываются человеком (вручную или дистанционно). А потому некоторым управляющим компаниям или ТСЖ придется изменять порядок заезда на территорию дома, нанимая круглосуточную охрану на шлагбаум. Остальные варианты не смогут удовлетворить либо собственников жилья, либо пожарных инспекторов.

Например, шлагбаум будет оборудован некой экстренной кнопкой. Но ушлые граждане (не проживающие в данном доме) обязательно воспользуются этой возможностью, и будут заезжать во двор МКД для парковки. Ведь там за нее можно не платить. С точки зрения пожарных инспекторов все хорошо. С точки зрения жильцов дома — плохо.

Проверять шлагбаумы на соответствие противопожарным правилам будут пожарные инспекторы. При несоответствии — на нарушителей будут накладывать административный штраф по части 1 статьи 20.4 КоАП. Конечно, на первый раз возможно вынесение предупреждения. Однако не стоит обольщаться — таких гарантий никто не даст.

А штрафы, имеют следующие размеры:

  • на граждан — от 2 000 до 3 000 рублей;
  • на юридических лиц — от 150 000 до 200 000 рублей.
Как сменить УК в многоквартирном доме
В какое время можно делать ремонт в квартире и нежилых помещениях, находящихся в МКД

Где нельзя парковаться во дворе МКД

Новые правила также запрещают парковку автомобилей во дворах многоквартирных домов на специальных местах для установки и разворота пожарной техники (пункт 71 Правил).

К этим местам относятся также места, где производится забор воды, подача средств тушения и доступ пожарных на объект защиты.

Вопросы читателей

Могут ли инспектора демонтировать шлагбаум в МКД?

Автор статьи
Емельяненко Наталья
Помощник юриста. Закончила ВЗФЭИ - финансово-экономический институт.
Написано статей
669
Плохо
0
Полезно!
1
Правовой Центр
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.