Госпомощь на выплату ипотеки для многодетных семей в 2026 году — условия получения и размер субсидии

В 2026 году многодетные семьи в Российской Федерации, имеющие ипотечный кредит, могут получить денежную помощь от государства на погашение задолженности при соблюдении установленных условий. Программа действует с 2019 года и предусматривает выплату до 450 000 рублей на частичное или полное погашение ипотеки. Рассмотрим, кто может претендовать на субсидию, какие документы потребуются и как происходит процесс оформления.

Условия получения государственной помощи

Для получения субсидии заёмщику необходимо обратиться в банк, в котором оформлялась ипотека, с заявлением и пакетом документов. После проверки банк направляет сведения партнёру программы — ДОМ.РФ, который принимает окончательное решение о предоставлении материальной помощи.

Программа регулируется Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170, которое устанавливает правила предоставления субсидий на погашение ипотечных кредитов многодетным семьям.

Критерии для семьи

Семья, претендующая на субсидию, должна соответствовать следующим критериям:

• заёмщик по ипотеке должен иметь статус многодетного родителя (три и более детей);
• заёмщик и дети — граждане Российской Федерации;
• третий или последующий ребёнок был рождён в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года;
• ипотечный договор заключён до 1 июля 2023 года.

Требования к ипотечному кредиту

Погасить можно ипотечный кредит, взятый на следующие цели:

• покупка жилья в новостройке, готового жилья у физического лица (вторичный рынок) или жилья на стадии строительства;
• покупка или постройка частного дома;
• приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства (выплата назначается после окончания строительства и оформления дома в собственность);
• приобретение объекта индивидуального жилищного строительства на стадии строительства;
• покупка жилья по льготным программам субъектов РФ;
• получение последней доли в жилье, приобретая которую заёмщик получает право собственности на весь жилой объект;
• рефинансирование кредита, взятого на вышеуказанные цели.

Размер субсидии и сроки действия программы

Необходимые документы

Для оформления субсидии потребуется предоставить следующие документы:

• заявление по форме банка, в котором заёмщик оформлял ипотеку;
• паспорта заёмщика и детей от 14 лет (при наличии);
• документы, подтверждающие отцовство или материнство заёмщика (свидетельства о рождении, удочерении, усыновлении);
• ипотечный договор;
• договор поручительства (при наличии созаёмщика);
• согласие на обработку персональных данных по форме банка, выдававшего ипотеку.

Если покупается недвижимое имущество или доля в нём, дополнительно следует предоставить:

• договор купли-продажи недвижимого имущества либо доли в нём;
• договор участия в долевом строительстве;
• договор об уступке права по долевому строительству;
• документы, подтверждающие оплату паевых взносов.

Если ипотека была взята на строительство жилого дома, нужно приложить:

• договор с подрядчиком на постройку дома;
• документы об окончании строительства дома, о регистрации прав собственности на него и о передаче дома в залог банку.

В зависимости от требований банка документы предоставляются в подлинниках, копиях либо нотариально заверенных копиях.

Сроки рассмотрения заявки

Заявка рассматривается приблизительно 20 рабочих дней:

• 7 дней — проверка и отправка документов банком в ДОМ.РФ;
• 7 дней — рассмотрение документов в ДОМ.РФ;
• 5 дней — перечисление денежных средств по ипотечным реквизитам в случае вынесения положительного решения о предоставлении субсидии.

При положительном решении средства перечисляются напрямую в банк на счёт ипотечного кредита. Заёмщик получает уведомление о зачислении средств и изменении графика платежей.

Как расходуются средства субсидии

Если задолженность по ипотеке больше 450 000 рублей, за счёт материальной помощи погашается тело кредита, то есть основной долг. В этом случае заёмщик может выбрать, что будет уменьшено при частично досрочном погашении — срок ипотеки или сумма ежемесячного платежа.

В том случае, когда остаток основного долга и проценты по ипотеке менее 450 000 рублей, обналичить оставшуюся сумму нельзя — ДОМ.РФ переведёт именно сумму, необходимую для окончательного закрытия ипотеки.

Часто задаваемые вопросы

Нет. Программа распространяется только на семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года включительно.

Да. При определении права на субсидию учитываются как родные, так и усыновлённые дети. Главное условие — наличие документов, подтверждающих усыновление.

Да. Субсидия может быть использована для погашения ипотеки, взятой на покупку как новостройки, так и вторичного жилья, а также на строительство частного дома или покупку земельного участка под ИЖС.

Если банк или ДОМ.РФ отказали в предоставлении субсидии, заёмщик вправе получить письменное обоснование отказа. При несогласии с решением можно обратиться с жалобой в ДОМ.РФ или в суд для защиты своих прав.

Да. Главное условие — заёмщик должен быть родителем (усыновителем) троих и более детей. Официальная регистрация брака не является обязательным условием для получения субсидии.

Нет. Размер дохода семьи не влияет на право получения субсидии. Главные критерии — статус многодетной семьи, гражданство РФ и соблюдение сроков рождения детей и заключения ипотечного договора.