Кто имеет право на господдержку
Согласно Федеральному закону № 157-ФЗ от 03.07.2019, право на государственную поддержку имеют граждане Российской Федерации — мать или отец, у которых родился третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. Заявитель должен являться действующим заемщиком по ипотечному кредиту.
Мера господдержки предоставляется один раз в отношении одного ипотечного жилищного кредита, независимо от рождения детей после реализации меры. Помощь представляет собой полное или частичное погашение обязательства по ипотеке на сумму до 450 тысяч рублей. Указанная сумма направляется на погашение основного долга. Если размер задолженности менее 450 тысяч рублей, оставшийся объем средств направляется на погашение процентов, начисленных по кредиту.
На что можно потратить средства господдержки
Законодательство расширило возможности применения денежной суммы, которая полагается семье для оплаты ипотечного займа. Ранее эти средства могли быть направлены только на приобретение готового жилья или участка под индивидуальное жилищное строительство. Теперь в перечне появились следующие типы недвижимости:
- Земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.
- Незавершенные объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), приобретенные у физического или юридического лица, зарегистрированного на территории Российской Федерации.
- Доля или доли права собственности на жилую недвижимость, при условии, что после приобретения часть жилья действительно поступает в собственность получателя или в общую собственность семьи.
- Готовое жилое помещение (квартира, дом).
- Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
Условия участия в программе
Программа работает при условии, что в качестве кредитора выступают следующие организации:
- Кредитные организации, соответствующие требованиям Федерального закона № 395-1 от 02.12.1990 «О банках и банковской деятельности».
- Единый институт развития в жилищной сфере (ДОМ.РФ), определяемый Федеральным законом № 225-ФЗ от 13.07.2015.
- Организации, включенные единым институтом развития в жилищной сфере в список уполномоченных осуществлять деятельность по ипотечному кредитованию.
- Ипотечные агенты, осуществляющие деятельность в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 11.11.2003 «Об ипотечных ценных бумагах».
- Учреждения, созданные по решению Правительства Российской Федерации, обеспечивающие работоспособность накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Сравнительная таблица: что изменилось
| Параметр | До изменений | После изменений (2026 год) |
|---|---|---|
| Готовое жилье | Да | Да |
| Участок под ИЖС | Да | Да |
| Участок под ЛПХ/садоводство | Нет | Да |
| Незавершенные объекты ИЖС | Нет | Да |
| Доля в праве собственности | Нет | Да |
| Максимальная сумма | 450 000 рублей | 450 000 рублей |
Куда обратиться за получением выплаты
Чтобы получить выплату, необходимо составить заявление и собрать пакет документов, которые подаются в банк, выдавший ипотечный кредит. После первичной проверки банк отправляет документы оператору программы — АО «ДОМ.РФ», где они проходят повторную проверку. После одобрения оператор перечисляет положенную сумму в счет погашения ипотеки. Процесс рассмотрения занимает около 20 рабочих дней.
Необходимые документы:
- Заявление (форма предоставляется банком).
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- Свидетельства о рождении детей (или иные документы, подтверждающие материнство/отцовство).
- Договор купли-продажи и ипотеки, либо документы, подтверждающие долевое участие или переуступку прав требования.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на объект недвижимости.
- Согласие на обработку персональных данных от родителя и от ребенка старше 14 лет.
Подробнее о мерах поддержки семей с детьми читайте в материале Материнский капитал в России.
Комментарий эксперта: Расширение перечня объектов недвижимости, на приобретение которых можно направить господдержку, значительно увеличивает возможности многодетных семей. Теперь семьи могут не только купить готовое жилье, но и приобрести земельный участок для строительства дома, незавершенный объект ИЖС или долю в квартире. Это особенно актуально для регионов, где строительство собственного дома экономически выгоднее покупки готового жилья. Важно помнить, что выплата предоставляется один раз и только по одному ипотечному кредиту, поэтому рекомендую тщательно выбирать объект недвижимости и заранее проконсультироваться с банком о возможности участия в программе.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить господдержку 450 тысяч рублей, если третий ребенок родился в 2024 году?Да, можно. Программа распространяется на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. Если ребенок родился в 2024 году или позже, право на данную меру поддержки не возникает, если только законодательство не будет продлено.
Можно ли направить средства господдержки на погашение ипотеки, оформленной до рождения третьего ребенка?Да. Главное условие — наличие действующего ипотечного кредита на момент подачи заявления и рождение третьего или последующего ребенка в установленный период. Дата оформления ипотеки значения не имеет.
Что делать, если сумма ипотечного долга меньше 450 тысяч рублей?Если остаток основного долга по ипотеке меньше 450 тысяч рублей, государство погасит весь основной долг, а оставшаяся сумма будет направлена на погашение начисленных процентов по кредиту.
Можно ли получить господдержку, если ипотека оформлена на супруга?Да, можно. Заявление может подать любой из родителей, если он является созаемщиком или поручителем по ипотечному кредиту. Если ипотека оформлена только на одного супруга, а заявление подает другой, потребуется согласие заемщика и подтверждение родства с детьми.
Сколько времени занимает рассмотрение заявления на получение выплаты в 2026 году?Рассмотрение заявления и перечисление средств занимает около 20 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов в банк. Банк проводит первичную проверку, затем передает документы оператору программы — АО «ДОМ.РФ», который принимает окончательное решение и перечисляет средства.
Можно ли использовать господдержку для покупки доли в квартире?Да, с учетом внесенных изменений можно направить средства на приобретение доли или долей в праве собственности на жилое помещение, при условии, что после покупки эта доля поступает в собственность заявителя или в общую собственность семьи.
Нужно ли возвращать полученные 450 тысяч рублей государству?Нет, это безвозмездная мера государственной поддержки. Средства не подлежат возврату и не облагаются налогом на доходы физических лиц.
Можно ли получить господдержку повторно при рождении четвертого ребенка?Нет. Мера господдержки предоставляется один раз в отношении одного ипотечного кредита, независимо от количества детей, рожденных после реализации права на выплату.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!