Проходит третье чтение законопроекта, вносящего изменения в сферу ипотечного кредитования.
Он направлен на расширение количество возможных целей для получения займа, на которые распространяется государственная поддержка.
👉 Вносимые изменения
Изменения коснутся поддержки многодетных семей. Предполагается расширение возможностей применения денежной суммы, которая полагается семье для оплаты ипотечного займа. Ранее эти средства могли быть направлены на приобретение участка под индивидуальное жилищное строительство. Теперь, в перечне появились следующие типы недвижимости:
- Участок, рассчитанный под личное подсобное хозяйство или ведение садоводства.
- Незавершенные объекты ИЖС, приобретенные у физического или юридического лица. Последнее должно быть зарегистрировано на территории страны.
- Доля или доли права собственности на недвижимость, при условии, что после приобретения часть жилья действительно поступает в собственность получателя или общую собственность семьи.
🏘 Меры господдержки для многодетных с ипотечным кредитом
Третьего июля 2019 года был принят Федеральный закон № 157, устанавливающий порядок распределения государственной помощи семьям, имеющим детей, в целях создания благоприятной почвы для погашения ипотечного кредита или займа на жилье.
Права на государственную поддержку имеют граждане Российской Федерации, являющиеся матерью или отцом, которые стали родителями третьего ребенка или последующего ребенка в период с 01.01.2019 г по 31.12.2023 г. Также, по определению закона, они должны являться действующими заемщиками по ипотеке.
Мера господдержки выделяется один раз — по отношению к одному ипотечному жилищному кредиту вне зависимости от рождения ребенка после реализации государственной меры. Помощь представляет собой полное или частичное погашение обязательства по ипотеке граждан, чей долг не превышает 450 тысяч. Указанная сумма направляется на оплату основного долга.
Если размер задолженности менее 450 тысяч, то оставшийся объем средств направляется на перекрытие процентов, которые были начислены в рамках рассматриваемого кредита.
Программа будет работать в том случае, если в качестве кредитора выступают следующие лица:
- Кредитные организации, соответствующие требованиям ФЗ № 395-1 от 02.12.1990 «О банках и банковской деятельности».
- Единый институт развития в жилищной сфере, определяемый ФЗ № 225 от 13.07.2015 г. «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере», а также вносимыми изменения в отдельные части законодательства.
- Организации, включенные единым институтом развития в сфере жилья в список уполномоченных осуществлять деятельность по ипотечному кредитованию, в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.
- Ипотечные агенты, осуществляющие деятельность в соответствии с ФЗ № 152 от 11.11.2003 г. «Об ипотечных ценных бумагах».
- Учреждения, созданные в связи с решением Правительства России, осуществляющие обеспечение работоспособности системы накоплений и ипотеки в сфере обеспечения жильем военнослужащих.
Куда обратиться за получением
Чтобы получить выплату, потребуется составить заявление и собрать пакет документов, которые необходимо подать в банк. После того, как пройдет первичная проверка, организация отправляет документы оператору программы, где они проходят повторный пересмотр. После этого оператор перечисляет сумму, положенную гражданину. Данный процесс занимает около двадцати суток.
Необходимо собрать данную документацию:
- заявление — форма предоставляется банком;
- удостоверение личности;
- подтверждение отцовства/материнства, либо иное;
- договор купли-продажи и ипотеки, либо документы, подтверждающие долевое участие или переуступку;
- согласие на обработку персональной информации — от родителя и ребенка старше 14 лет.
