Прописка в доме на участке в СНТ
В последние десятилетия собственники земли все чаще стали строить на своих участках капитальные дома с водопроводом и электричеством, пригодные для круглогодичного проживания. Однако прописка в доме на территории СНТ российским законодательством была запрещена. Такое положение дел вызывало много жалоб и нареканий со стороны граждан. В результате Конституционный суд РФ признал запрет незаконным, и с 2015 года россияне получили право на регистрацию. В статье 3 Федерального закона № 217-ФЗ от 1 января 2019 года указывается среди прочего, что на земельном участке граждане имеют право разместить и жилые дома. Логично, что в построенном на участке жилом доме владелец имеет право прописаться. При этом надо иметь в виду, что для регистрации на территории СНТ должен быть выполнен ряд условий и получено немало разрешений.Каким критериям должен соответствовать жилой дом
Для получения разрешения на регистрацию в доме, расположенном на участке на территории СНТ, нужно чтобы строение соответствовало требованиям СНиПА, СанПиНА, пожарной безопасности, а также:- Дом должен быть построен в соответствии со строительными нормами и правилами, расположен на фундаменте и признан капитальной постройкой. Фундамент, несущие стены и крыша должны находиться в хорошем состоянии, не иметь трещин и деформации.
- Здание должно быть оборудовано системой отопления для поддержания круглогодично температуры не ниже 18℃. Внешние стены должны быть теплоизолированы.
- В доме должны иметься другие необходимые для круглогодичного проживания инженерные коммуникации: электроосвещение, водопровод и водоотведение, вентиляция, в газифицированных районах газ. Системы должны быть смонтированы в соответствии с требованиями безопасности.
- При отсутствии в поселке инженерных сетей в домах до 2 этажей допустимо отсутствие водопровода и канализации.
- Высота комнат, естественное освещение и уровень шума должны соответствовать установленным нормативам.
- Дом должен находиться на территории населенного пункта и иметь собственный адрес, без которого не удастся зарегистрировать строение в Росреестре.
- У претендента на прописку должно быть документальное подтверждение права собственности на дом.
☝️ Обязательное условие для участка
Земельный участок должен соответствовать следующим критериям:- Находится в собственности, в ином случае предварительно придется проходить процедуру приватизации.
- Располагается в пределах населенного пункта.
- Имеется разрешение на использование для индивидуального жилищного строительства, либо в виде личного подсобного хозяйства.
Если дача размещена на территории земель сельскохозяйственного назначения, присвоить зданию статус жилого помещения не удастся.
В каких инстанциях придется получать разрешение
Процедура дачной прописки регламентируется законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ. Для получения нужно обратиться в местную администрацию либо получить заключение суда. Регистрация проводится органом МВД, для этого потребуется пакет документов:- заявление;
- паспорт собственника;
- технический паспорт БТИ;
- акт судебной экспертизы;
- межевой план;
- чек об оплате госпошлины;
- выписка из ЕГРН;
- членская книжка товарищества;
- лист открепления от предыдущего места жительства.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!