Обязательные условия
Такое условие отражено в договоре
В документе содержится порядок определения стоимости и размера оплаты услуг — пункт 3 часть 3 статьи 162 ЖК РФ. В договоре управления указывается, что размер и период изменений оплаты устанавливается в связи с НПА МСУ.Произошла индексация цен на ЖКУ
Данная позиция поддерживается Министерством строительства РФ (письмо от 26.12.2018 №51876-ОО/04). Ведомство прямо указывает на возможность индексации размера суммы, выплачиваемой за содержание МКД — в соответствии с условиями договора.Прошло более года с момента установки тарифов
Размер оплаты, в соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ, предопределяется общим собранием владельцев квартир в многоквартирном доме, при учете предложений УК. Ставка устанавливается на срок не менее одного года. Увеличение платы в случае отсутствия решения общего собрания по вопросу изменения таковой не будет нарушением законодательных требований.Можно ли проверить правильность увеличения цен
Индекс потребительской цены на жилищно-коммунальные услуги, который применяется УК в рассматриваемой ситуации, публикуется на официальном интернет-ресурсе Росстата. Соответственно, у каждого желающего есть возможность лично сверить размер начислений за ремонт и содержание многоквартирного дома, причем при учете темпа инфляции.Что делать, если цены завысили
Для восстановления справедливости жильцам придется подать обращение в несколько инстанций поочередно:- В управляющую компанию — подается претензия в письменном виде, в которой излагаются факторы, касающиеся проблемы.
- В ГЖУ — в область деятельность государственной жилищной инспекции входит защита прав потребителей, а также проверка законности деятельности управляющей компании и порядка начисления оплаты. Жалобы принимаются по месту дислокации компании, подать обращение можно очно, либо с помощью заказного письма. Также можно воспользоваться сайтом госоргана — на нем имеется специальная форма для обращений.
- В Роспотребнадзоре можно не только пожаловаться, но и проконсультироваться насчет возникшей ситуации. Претензия отправляется почтой или излагается в устной форме по номеру горячей линии.
- Идти в прокуратуру стоит в том случае, если обращение по предыдущим инстанциям не помогло. Прокурор оценит правомерность начислений и действия ответственных лиц.
- Суд — последняя инстанция, где разрешится спор с УК. Важно, что ситуация будет рассматриваться с позиции имеющихся доказательств, ввиду чего стоит заранее подготовить таковые.
⚖️ Когда суды на стороне собственников
В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 управляющая организация не может проводить в одностороннем порядке следующие процедуры:- изменение порядка определения суммы оплаты за содержание жилых помещений;
- начисление платы за содержание, превышающую утвержденный размер (на собрании собственников).
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!