Можно ли хранить велосипеды и коляски в подъезде — особенности законодательства

Время на чтение: 7 минут
Дата публикации:
Последнее обновление:

Споры между соседями — явление распространенное. Часто оно связано с использованием общего имущества многоквартирного дома (МКД). Коляски, велосипеды и другие крупногабаритные предметы могут мешать соседям.

Но далеко не все знают, что данный вопрос четко регулируется законодательством и за захламлением общих помещений может последовать наказание.

Кому принадлежит пространство подъезда

Общее имущество в многоквартирном доме, а именно коридоры, лестничные площадки, чердаки, подвалы и технические помещения принадлежит собственникам квартир. Однако, использовать свою долю общего имущества можно только с согласия остальных жильцов и управляющей компании.

Части общего имущества между жильцами распределяются пропорционально их долям собственности.

👉 Что говорит закон

Вопрос хранения посторонних предметов в подъезде МКД регулируется следующими законодательными актами:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Постановление Правительства № 491;
  • Закон № 69 «О пожарной безопасности»;
  • Правилами и нормами технической эксплуатации жилого помещения;
  • Приказ МЧС № 171.

Согласно правилам содержания общих помещений в МКД, они должны содержаться в соответствии с установленными требованиями и обеспечивать:

  • Безопасность для здоровья и жизни жильцов.
  • Сохранность чужого имущества, а также имущества самого МКД.
  • Доступность для всех собственников помещений.

Таким образом, существует много ограничений в этом вопросе. И даже согласие жильцов не всегда гарантирует законность хранения вещей в общих помещениях.

Особенности учета срока исковой давности по долгам за коммунальные услуги
Правила установки забора между соседями и другие нюансы расположения на садоводческих и дачных участках

Хранение колясок и велосипедов в подъезде

💁‍♂️ На лестничной клетке

Согласно правилам пожарной безопасности ширина участков, по которым происходит эвакуация людей, должна быть не менее 1,2 м для общих коридоров. Из этого следует, что расположить крупногабаритный предмет (коляску или велосипед) около своей квартиры все-таки можно, если останется свободное пространство в проходе не менее 1,2 метра.

Однако, все не так просто, и в дополнение идет еще один момент — правила технической эксплуатации жилищного фонда вовсе запрещают хранить вещи в подъезде и можно легко нарваться на штраф.

Ответственность в виде денежных взысканий для физических лиц предусмотрена ст. № 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов жилых помещений». За размещение вещей, затрудняющих проход, предусмотрены штрафы в размере 1-2 тысяч рублей. Управляющую компанию также ожидает наказание, более серьезное — от 40 000 до 50 000 рублей.

Михаил Суворов
Ведущий юрист портала Правовой.Центр. Стаж – 26 лет
Задать вопрос
Получается, что оставлять коляску или велосипед в подъезде нельзя. Но можно попробовать договориться с управляющей компанией, чтобы разместить предметы, например, в подвале дома.

🙅 На первом этаже

Согласно правилам технической эксплуатации общего пространства в жилых домах использование лестничных клеток, в том числе площадок под лестницей, для размещения посторонних предметов запрещено.

Новые правила проверки счетчика электроэнергии
Расшифровка содержания квитанции ЖКХ

👨🏻‍💼 Имеет ли право управляющая организация убрать вещи

Самостоятельно перемещать или вовсе выбрасывать чужую собственность управляющая компания права не имеет.

Но представитель организации может:

  • Провести беседу и пригрозить, что в случае бездействия будет составлено обращение в соответствующие инстанции.
  • Осуществить проверку и зафиксировать факт захламления.
  • Составить акт, обязывающий собственника убрать вещи с общей территории.

Вопросы читателей

Куда обращаться, если коляску постоянно оставляют на проходе на лестничной клетке?

Автор статьи
Емельяненко Наталья
Помощник юриста. Закончила ВЗФЭИ - финансово-экономический институт.
Написано статей
669
Плохо
0
Полезно!
1
Правовой Центр
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.