• Бесплатная консультация юриста по телефону
  • 8 (800) 301-87-36
    Круглосуточно, без выходных
  • Юридическая помощь онлайн
Получить бесплатную консультацию

Поиск по блогу

Можно ли хранить велосипеды и коляски в подъезде — особенности законодательства

Емельяненко Наталья
Емельяненко Наталья
Специалист по регистрации бизнеса
Опубликовано:
Обновлено:
Можно ли хранить велосипеды и коляски в подъезде — особенности законодательства
Споры между соседями — явление распространенное. Часто оно связано с использованием общего имущества многоквартирного дома (МКД). Коляски, велосипеды и другие крупногабаритные предметы могут мешать соседям. Но далеко не все знают, что данный вопрос четко регулируется законодательством и за захламлением общих помещений может последовать наказание.

Кому принадлежит пространство подъезда

Общее имущество в многоквартирном доме, а именно коридоры, лестничные площадки, чердаки, подвалы и технические помещения принадлежит собственникам квартир. Однако, использовать свою долю общего имущества можно только с согласия остальных жильцов и управляющей компании. Части общего имущества между жильцами распределяются пропорционально их долям собственности.

Что говорит закон

Вопрос хранения посторонних предметов в подъезде МКД регулируется следующими законодательными актами:
  • Гражданский кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Постановление Правительства № 491;
  • Закон № 69 «О пожарной безопасности»;
  • Правилами и нормами технической эксплуатации жилого помещения;
  • Приказ МЧС № 171.
Согласно правилам содержания общих помещений в МКД, они должны содержаться в соответствии с установленными требованиями и обеспечивать:
  • Безопасность для здоровья и жизни жильцов.
  • Сохранность чужого имущества, а также имущества самого МКД.
  • Доступность для всех собственников помещений.
Таким образом, существует много ограничений в этом вопросе. И даже согласие жильцов не всегда гарантирует законность хранения вещей в общих помещениях.

Хранение колясок и велосипедов в подъезде

‍♂️ На лестничной клетке

Согласно правилам пожарной безопасности ширина участков, по которым происходит эвакуация людей, должна быть не менее 1,2 м для общих коридоров. Из этого следует, что расположить крупногабаритный предмет (коляску или велосипед) около своей квартиры все-таки можно, если останется свободное пространство в проходе не менее 1,2 метра.
Однако, все не так просто, и в дополнение идет еще один момент — правила технической эксплуатации жилищного фонда вовсе запрещают хранить вещи в подъезде и можно легко нарваться на штраф.
Ответственность в виде денежных взысканий для физических лиц предусмотрена ст. № 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов жилых помещений». За размещение вещей, затрудняющих проход, предусмотрены штрафы в размере 1-2 тысяч рублей. Управляющую компанию также ожидает наказание, более серьезное — от 40 000 до 50 000 рублей.

На первом этаже

Согласно правилам технической эксплуатации общего пространства в жилых домах использование лестничных клеток, в том числе площадок под лестницей, для размещения посторонних предметов запрещено.

‍? Имеет ли право управляющая организация убрать вещи

Самостоятельно перемещать или вовсе выбрасывать чужую собственность управляющая компания права не имеет.
Но представитель организации может:
  • Провести беседу и пригрозить, что в случае бездействия будет составлено обращение в соответствующие инстанции.
  • Осуществить проверку и зафиксировать факт захламления.
  • Составить акт, обязывающий собственника убрать вещи с общей территории.

Вопросы читателей

Комментарии (0)

Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!

Оставить комментарий

Вам также может понравиться