Можно ли хранить велосипеды и коляски в подъезде в 2026 году — особенности законодательства

Споры между соседями — явление распространенное. Часто оно связано с использованием общего имущества многоквартирного дома (МКД). Коляски, велосипеды и другие крупногабаритные предметы могут мешать соседям. В 2026 году данный вопрос четко регулируется законодательством, и за захламление общих помещений может последовать наказание.

Кому принадлежит пространство подъезда

Общее имущество в многоквартирном доме, а именно коридоры, лестничные площадки, чердаки, подвалы и технические помещения принадлежит собственникам квартир. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, использовать свою долю общего имущества можно только с согласия остальных жильцов и управляющей компании.

Части общего имущества между жильцами распределяются пропорционально их долям собственности.

Что говорит закон о хранении вещей в подъезде

Вопрос хранения посторонних предметов в подъезде МКД регулируется следующими законодательными актами:

• Гражданский кодекс РФ;
• Жилищный кодекс РФ;
• Постановление Правительства № 491 «О правилах содержания общего имущества в МКД»;
• Федеральный закон № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»;
• Правилами и нормами технической эксплуатации жилого помещения;
• Приказ МЧС России № 390 (ранее № 171) «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ».

Согласно правилам содержания общих помещений в МКД, они должны содержаться в соответствии с установленными требованиями и обеспечивать:

• Безопасность для здоровья и жизни жильцов.
• Сохранность чужого имущества, а также имущества самого МКД.
• Доступность для всех собственников помещений.

Таким образом, существует много ограничений в этом вопросе. И даже согласие жильцов не всегда гарантирует законность хранения вещей в общих помещениях.

Хранение колясок и велосипедов в подъезде

На лестничной клетке

Согласно Правилам противопожарного режима в РФ, ширина участков, по которым происходит эвакуация людей, должна быть не менее 1,2 м для общих коридоров. Из этого следует, что расположить крупногабаритный предмет (коляску или велосипед) около своей квартиры теоретически можно, если останется свободное пространство в проходе не менее 1,2 метра.

Однако правила технической эксплуатации жилищного фонда запрещают хранить вещи в подъезде, и можно легко нарваться на штраф.

Ответственность в виде денежных взысканий для физических лиц предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений». За размещение вещей, затрудняющих проход, предусмотрены штрафы в размере 1 000–2 000 рублей. Управляющую компанию также ожидает наказание, более серьезное — от 40 000 до 50 000 рублей.

На первом этаже

Согласно правилам технической эксплуатации общего пространства в жилых домах, использование лестничных клеток, в том числе площадок под лестницей, для размещения посторонних предметов запрещено.

Имеет ли право управляющая организация убрать вещи

Самостоятельно перемещать или вовсе выбрасывать чужую собственность управляющая компания права не имеет.

Но представитель организации может:

• Провести беседу и пригрозить, что в случае бездействия будет составлено обращение в соответствующие инстанции.
• Осуществить проверку и зафиксировать факт захламления.
• Составить акт, обязывающий собственника убрать вещи с общей территории.
• Обратиться в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.

Таблица: Ответственность за нарушение правил хранения вещей в подъезде

Нарушение	Статья КоАП РФ	Штраф для граждан	Штраф для УК
Захламление лестничных клеток, коридоров	Статья 7.22 КоАП РФ	1 000–2 000 рублей	40 000–50 000 рублей
Нарушение требований пожарной безопасности	Статья 20.4 КоАП РФ	2 000–3 000 рублей	150 000–200 000 рублей
Препятствование эвакуации при пожаре	Статья 20.4 КоАП РФ	До 5 000 рублей	До 200 000 рублей

Часто задаваемые вопросы

Можно ли хранить детскую коляску в подъезде в 2026 году?

Формально хранение коляски в подъезде запрещено правилами технической эксплуатации жилищного фонда и требованиями пожарной безопасности. Однако если коляска не мешает проходу (остается не менее 1,2 м свободного пространства) и соседи не возражают, на практике управляющие компании могут не предъявлять претензий. Но при поступлении жалобы вас могут обязать убрать коляску и оштрафовать на 1 000–2 000 рублей по статье 7.22 КоАП РФ.

Какой штраф за велосипед в подъезде?

За размещение велосипеда в подъезде, если он затрудняет проход или нарушает требования пожарной безопасности, предусмотрен штраф от 1 000 до 2 000 рублей по статье 7.22 КоАП РФ. При повторном нарушении или если велосипед создает угрозу безопасности, штраф может быть увеличен до 3 000–5 000 рублей по статье 20.4 КоАП РФ.

Имеет ли право управляющая компания выбросить мою коляску из подъезда?

Нет, управляющая компания не имеет права самостоятельно выбрасывать или перемещать вашу собственность. Сначала УК должна составить акт о нарушении, направить вам уведомление с требованием убрать вещи и только после этого обратиться в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. Выбрасывание вещей без решения суда является незаконным.

Можно ли оборудовать место для хранения колясок и велосипедов в подъезде?

Да, можно, но для этого требуется согласие всех собственников квартир на общем собрании и согласование с управляющей компанией. Место для хранения должно соответствовать требованиям пожарной безопасности и не препятствовать эвакуации. Обычно для этих целей используют подвалы, технические помещения или специально оборудованные зоны на первом этаже.

Куда жаловаться, если сосед захламил подъезд велосипедами и колясками?

Вы можете обратиться с жалобой в управляющую компанию, Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру. Также можно вызвать участкового полиции для фиксации нарушения. Жалобу лучше подавать в письменном виде с фотографиями нарушения.

Можно ли хранить коляску под лестницей на первом этаже?

Нет, хранение любых предметов под лестницей запрещено правилами пожарной безопасности и правилами технической эксплуатации жилищного фонда. Лестничные пролеты и площадки должны быть свободны для эвакуации людей в случае чрезвычайной ситуации.