Подробно о льготной ипотеке под 6,5% годовых

Время на чтение: 5 минут
Дата публикации:
Последнее обновление:

В 2020 году Правительство предложило всем желающим оформить льготную ипотеку под 6,5%. Условия ипотечного кредитования расширили список претендентов и увеличили сумму банковской ссуды.

Срок действия льготных условий, по первоначальной задумке, был ограничен и заканчивался 1 ноября 2020 года. Всем, кто не успел получить жилье под 6,5%, представляется дополнительная возможность, так как период действия программы продлен.

Продление срока для получения льготной ипотеки

22 октября 2020 премьер-министр РФ заявил о продлении срока действия программы льготной ипотеки под 6,5%. Изначально Минфин предлагал увеличить срок на два месяца до 01.01.2021 года. Но на заседании правительства было принято решении о том, что сроки будут перенесены более чем на полгода до 1 июля 2021 года.

Решение принято на основании данных анализа развития ипотечного кредитования и строительной отрасли. Было отмечено, что введенная программа крайне благоприятно сказалась на покупательской способности населения.

Более 90% новостроек за последние месяцы были приобретены с помощью указанной льготы. Продление сроков позволит еще 600 тысячам семей приобрести собственную жилплощадь.

Михаил Суворов
Ведущий юрист портала Правовой.Центр. Стаж – 26 лет
Задать вопрос
Главным условием льготного предложение стало ограничение процентной ставки для ипотечного покупателя. Разница между фактическим банковским процентам по ипотеке и указанными 6,5% погашается государством, посредством акционерного общества «ДОМ.РФ».
Как управлять картой Сбербанка через СМС: перевод денег и другие полезные команды
По каким причинам Сбербанк может заблокировать деньги на карте и что делать в таких случаях

👉 Условия

Льготная ипотека, которая начала действовать только 2 мая 2020 года, кардинально отличается от всех ранее существующих предложений.

Не стоит путать новую программу с ипотекой под 6%. Этот вид господдержки распространяется исключительно на семьи с двумя и более детьми.

А новая ипотечная льгота имеет такие условия:

  • Заемщиком может стать любой гражданин РФ. Никаких дополнительных требований сама программа не предусматривает. Не стоит забывать о том, что банки предъявляют к будущим покупателям свои требования, выполнение которых обязательно.
  • Процентная ставка 6,5% годовых на весь срок кредитования.
  • Срок кредитования не имеет ограничений.
  • Обязательно наличие средств для первого взноса. Его размер составляет 15% от стоимости жилья, но не менее 450 000 рублей. В качестве первого взноса может выступать маткапитал или другой вид господдержки.

Льготная ипотека привела к серьезному росту продаж на рынке первичного строительства. Выгодные условия позволяют серьезно экономить и приобрести квартиру уже сегодня.

Важно и то, что обратиться за ссудой смогут семьи с одним ребенком или вовсе без детей. Одинокие граждане также имеют право приобрести жилплощадь таким образом.

🏬 Какое жилье можно приобрести

Льготная ипотека под 6,5% выдается только для приобретения первичного жилья. Покупки на вторичном рынке на таких условиях исключены.

Разрешается брать квартиры в новостройке под выгодную ипотеку при условии, что:

  • МКД находится в стадии незавершенного строительства (заключается договор участия в долевом строительстве);
  • дом уже сдан в эксплуатацию (жилье передается по договору уступки или купли-продажи, но только от застройщика).

Банк выдаст деньги на заключение договора с застройщиком, который является юридическим лицом.

Сумма кредитования увеличена. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно взять до 12 миллионов кредита, в других регионах максимальная сумма 6 миллионов рублей. Квартира может стоить больше указанных лимитов, но ссуда не должна превышать указанных пределов.

📜 Какие кредитный договора могут участвовать

Несмотря на то, что льгота на ипотечное кредитование под 6,5% вступила в силу только 2 мая 2020 года, участие в программе могут принимать и более ранние кредитные договоры.

Постановлением закреплено, что право на получение господдержки могут получить заемщики, которые оформили ипотечное соглашение не раньше 17 апреля 2020 года. Окончание программы намечено на 01.07.2021 года.

Простой чек-лист для тех, кто планирует взять ипотеку на частный дом
5 способов, как быстро заблокировать карту Сбербанка в случаях утери или кражи

🏦 Банки, участвующие в программе

Принять участие в льготном кредитовании могут банки, которые подадут заявление и будут отвечать требованиям господдержки.

Запросы одобряются в том случае, если разница между действующей ипотечной ставкой и льготным процентом считается приемлемой. Она высчитывается по такой схеме: ставка ЦБ РФ + 3%. Если показатель превышает указанный лимит, то банк не может принять участие в программе.

На данный момент льготная ипотека выдается такими банками:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Альфа-банк;
  • ДОМ.РФ;
  • Совкомбанк;
  • Росбанк;
  • Райффайзенбанк;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Абсолют Банк;
  • ПСБ;
  • ФК Открытие.

Сбербанк оформляет ипотеку под 6,4%, а Россельхозбанк под 6,3%.

Вопросы читателей

Может ли семья без детей взять ипотеку под 6,5%?

Разрешено ли покупать вторичное жилье?

Автор статьи
Емельяненко Наталья
Помощник юриста. Закончила ВЗФЭИ - финансово-экономический институт.
Написано статей
644
Плохо
0
Полезно!
0
Правовой Центр
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Может ли семья без детей взять ипотеку под 6,5%?
Может, это входит в программу.
Разрешено ли покупать вторичное жилье?
Нет, только от застройщика, т.е. или в процессе строительства, или только что сданные квартиры.
Adblock
detector