Продление срока для получения льготной ипотеки
22 октября 2020 премьер-министр РФ заявил о продлении срока действия программы льготной ипотеки под 6,5%. Изначально Минфин предлагал увеличить срок на два месяца до 01.01.2021 года. Но на заседании правительства было принято решении о том, что сроки будут перенесены более чем на полгода до 1 июля 2021 года. Решение принято на основании данных анализа развития ипотечного кредитования и строительной отрасли. Было отмечено, что введенная программа крайне благоприятно сказалась на покупательской способности населения. Более 90% новостроек за последние месяцы были приобретены с помощью указанной льготы. Продление сроков позволит еще 600 тысячам семей приобрести собственную жилплощадь.Условия
Льготная ипотека, которая начала действовать только 2 мая 2020 года, кардинально отличается от всех ранее существующих предложений.Не стоит путать новую программу с ипотекой под 6%. Этот вид господдержки распространяется исключительно на семьи с двумя и более детьми.А новая ипотечная льгота имеет такие условия:
- Заемщиком может стать любой гражданин РФ. Никаких дополнительных требований сама программа не предусматривает. Не стоит забывать о том, что банки предъявляют к будущим покупателям свои требования, выполнение которых обязательно.
- Процентная ставка 6,5% годовых на весь срок кредитования.
- Срок кредитования не имеет ограничений.
- Обязательно наличие средств для первого взноса. Его размер составляет 15% от стоимости жилья, но не менее 450 000 рублей. В качестве первого взноса может выступать маткапитал или другой вид господдержки.
Важно и то, что обратиться за ссудой смогут семьи с одним ребенком или вовсе без детей. Одинокие граждане также имеют право приобрести жилплощадь таким образом.
Какое жилье можно приобрести
Льготная ипотека под 6,5% выдается только для приобретения первичного жилья. Покупки на вторичном рынке на таких условиях исключены. Разрешается брать квартиры в новостройке под выгодную ипотеку при условии, что:- МКД находится в стадии незавершенного строительства (заключается договор участия в долевом строительстве);
- дом уже сдан в эксплуатацию (жилье передается по договору уступки или купли-продажи, но только от застройщика).
Какие кредитный договора могут участвовать
Несмотря на то, что льгота на ипотечное кредитование под 6,5% вступила в силу только 2 мая 2020 года, участие в программе могут принимать и более ранние кредитные договоры. Постановлением закреплено, что право на получение господдержки могут получить заемщики, которые оформили ипотечное соглашение не раньше 17 апреля 2020 года. Окончание программы намечено на 01.07.2021 года.Банки, участвующие в программе
Принять участие в льготном кредитовании могут банки, которые подадут заявление и будут отвечать требованиям господдержки. Запросы одобряются в том случае, если разница между действующей ипотечной ставкой и льготным процентом считается приемлемой. Она высчитывается по такой схеме: ставка ЦБ РФ + 3%. Если показатель превышает указанный лимит, то банк не может принять участие в программе. На данный момент льготная ипотека выдается такими банками:- Сбербанк;
- ВТБ;
- Альфа-банк;
- ДОМ.РФ;
- Совкомбанк;
- Росбанк;
- Райффайзенбанк;
- Газпромбанк;
- Россельхозбанк;
- Абсолют Банк;
- ПСБ;
- ФК Открытие.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!