Какие санитарные правила и законы регулируют данную проблему
Коридоры, лестничная клетка, чердаки, холлы – все это относится к местам общего пользования (МОП) жителей многоквартирного дома (МКД). Однако хранение посторонних предметов в этих помещениях нарушают множество установленных законом норм. Такие действия нарушают правила, установленные Жилищным кодексом РФ (ст. 36 и 37). Согласно нормативному документу, любое хранение посторонних предметов в МОП необходимо согласовать с другими жильцами (собственниками всего дома).Но если с жильцами еще можно договориться, Постановление правительства №1479 «Об утверждении Правил пожарного режима в РФ» говорит однозначно о запрете хранение личных вещей в кладовых, на лестничных клетках и в пролетах.Ведь такие действия соседа нарушают правила пожарной безопасности:
- Хлам повышает риск возгорания.
- Может препятствовать эвакуации в случае возникновения пожара.
- Ускоряет распространение огня.
- Мешает работе пожарной службы.
Кто обязан следить за порядком
На лестничных площадках
Согласно ЖК РФ, за соблюдением порядка и требований к безопасности жильцов МКД отвечает как управляющая компания, так и собственники и наниматели помещений (ст. 39 ЖК РФ). То есть и управляющая организацией и сам собственник несут ответственность по закону.Внутри квартиры
Что касается неприятного запаха и грязи в соседских квартирах, которые доставляют дискомфорт другим жильцам и могут привести, например, к появлению вредителей, тут действует Конституция РФ и статья о неприкосновенности жилища. Однако решить такую проблему можно через суд, апеллируя следующими нормативными актами:- Ст. 6.4 КоАП РФ «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта».
- Ст. 293 ГК РФ «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение». Если собственник жилья использует его не по назначению, нарушает права и интересы соседей или обращается с жильем бесхозяйственно, ему могут грозить санкции.
С чего начать «очистку» пространства
Поговорить с соседом
Конечно, в первую очередь лучше попытаться решить проблему мирным путем. Самостоятельно или вместе с другими соседями обратитесь к нарушителю и попросите убрать все лишнее. Расскажите о безопасности и возможных проблемах, которые могут возникнуть из-за захламления (возгорание, вредители, невозможность пройти медицинскому персоналу с носилками). Возможно, коллективное замечание заставит соседа пересмотреть свои действия. Разговор поможет, если сосед в состоянии оценить возможный ущерб от своих неправомерных действий и войти в положение других жильцов. Однако часто, привычка тащить в дом ненужный хлам – это следствие психического заболевания. В этом случае, договориться мирно вряд ли получится.Обращение в управляющую организацию МКД
При обнаружении нарушений вы вправе обратиться в управляющую организацию (УК, ТСЖ). Ведь именно эта организация несет ответственность за безопасность жильцов и порядок на территории МКД. После вашего обращения (лучше оставить его в письменном виде) уполномоченная компания обязана совершить следующие действия:- Провести осмотр общего имущества многоквартирного дома.
- Зафиксировать нарушение.
- Направить уведомление жильцу, который нарушает правила, где будут указаны сроки устранения нарушений, последствия при их невыполнения (обращение в орган надзора, привлечение к административной ответственности, штраф, судебное разбирательство).
- Проверить выполнение вынесенных предписаний.
- Если требования не выполнены, то управляющая организация должна перейти к следующему этапу – обращение в надзорный орган.
♀️ Если УО не помогла, куда идти дальше
Что делать, если в ответ на жалобу, управляющая организация бездействует? Ответ однозначен – писать жалобу в жилищную инспекцию.Отсутствие реакции на жалобу жильца расценивается, как отказ от содержания общедомового имущества в порядке, то есть уклонение от своих прямых обязанностей.Это довольно грубое нарушение, за которое на УО могут наложить штраф (ПП №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД»).
Какие еще есть надзорные инстанции
Помимо жилищной инспекции, можно обратиться в пожарную инспекцию, роспотребнадзор или в суд с исковым заявлением.Что грозит соседу/соседке за несоблюдение санитарных правил
Вариантов санкций для нерадивых соседей, которые захламляют общие помещения, несколько:- Самым безобидным из них станет предписание все убрать.
- Привлечение к административной ответственности по ст. 20.4 КоАП РФ «Нарушение правил пожарной безопасности» и, как следствие, штраф от 1 000 - 1500 рублей.
- Привлечение к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта» и, как следствие, штраф 500-1000 рублей.
- За систематические нарушения прав свобод и интересов других жильцов (ст. 91 ЖК РФ) предусмотрено выселение, если речь идет о квартире, которая занимается нарушителем на основании договора социального найма.
- За систематические нарушения прав и интересов других жильцов предусмотрено лишение права собственности в соответствии со статьей 293 ГК РФ.
- Суд может вынести решение о выставлении жилья на торги. Когда квартира будет продана, средства, полученные от продажи, будут возвращены собственнику за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!