Можно ли вернуть взносы за капитальный ремонт, если дом признали аварийным - что говорит закон
В статье 169 ЖК РФ указано, что взносы на капремонт не могут взиматься с собственников, которые владеют помещениями, расположенными в аварийных МКД. Важно чтобы статус аварийного дом получил официально. Но что делать со средствами, которые накопились к этому времени для капремонта? Законодательство дает исчерпывающий ответ и на этот вопрос. В части 2 статьи 174 ЖК РФ прописано несколько законных вариантов для распоряжения этими суммами. Деньги могут пойти на:- снос строения, если он инициирован самими жильцами;
- реконструкцию здания в соответствии с принятым собственниками решением.
Если государство или муниципалитет изымает землю для собственных нужд, скопленные суммы распределяются между собственниками пропорционально уплачиваемых ими взносов на капремонт. Деньги, которые были внесены предшествующими собственниками возвращаются нынешним владельцам.Возврат денег с этого счета не лишает жильцов права получить выкупную стоимость за изымаемое жилье и иных законных прав, которые предусмотрены статьей 32 ЖК РФ.
Как определяется возврат средств согласно законодательства
Расчет сумм, которые получит каждый из собственников, производится в соответствии с квадратурой принадлежащего каждому из них помещений. Используется та же схема, что и при начислении сумм на капремонт, но за основу берется сумма, которая скопилась на счету и подлежит возврату. Если жильцы принимают решение о сносе или частичной реконструкции МКД, то из общих средств оплачиваются указанные работы, а остаток распределяется пропорционально между всеми. Жильцы многоквартирных домов, которые попадают под реновацию, или выселяются по причине изъятия земельного участка либо полного закрытия населенного пункта, не оплачивают снос. Весь накопившийся на счете для капремонта остаток распределяется между владельцами квартир. Так же, возврат средств будет исполнен, если дом исключён из региональной программы, в связи с тем, что в доме менее 5 квартир.Куда обращаться за возвратом средств
Для получения уплаченных средств необходимо обращаться к региональным операторам или к владельцам счета, на котором собраны деньги. Такое правило установлено статьей 184 ЖК РФ. Порядок возврата идентичен для всех субъектов федерации и заключается в:- сборе обязательного пакета документов. В него входят удостоверение личности собственника, бланк о праве собственности на помещение;
- обращении к региональному оператору лично или удаленно, воспользовавшись официальными онлайн-платформами.
⏳ В какой срок это нужно сделать
Законодательство не определяет точных временных рамок для обращения владельцев с целью вернуть суммы, уплаченные за капремонт. Но на практике делать все следует оперативно. Чем быстрее жильцы примут решение о распоряжении средствами, тем больше времени у них для законного урегулирования вопроса.Возврат средств по заявлению должен быть осуществлен региональным оператором в течение 30 дней после получения запроса. А вот решение о выплате или отказе дается в течение 3-х дней после обращения.Собственники могут обращаться в вышестоящие инстанции за обжалованием отказа в возврате денежных сумм, уплаченных за капитальный ремонт.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!