Что такое ВРИ
Вид разрешенного использования участка земли — это характеристика, которая определяет, как можно использовать конкретный участок земли. Также ВРИ определяет, можно ли возводить на земельном наделе строения, предназначенные для проживания людей, или нет. Несмотря на подтвержденное право собственности на земельный надел, его владелец не может распоряжаться им способами, не предусмотренными ВРИ. Вся земля, закрепленная за субъектами Российской Федерации, разделена на территориальные зоны. Территориальными зонами, согласно действующему законодательству Российской Федерации, принято считать области со строго очерченными границами, для каждой из которых разработаны определенные регламенты, в соответствии с которыми может осуществляться градостроительство. Для каждой из выделенных зон администрация субъекта РФ определяет:- Виды разрешенного использования участков.
- Вид недвижимости, которая может быть возведена на них.
- Технические характеристики строений — их высоту и др.
- Земли для сельскохозяйственной деятельности.
- Земли, предназначенные для жилой застройки, в том числе и индивидуального жилищного строительства.
- Для общественного использования объектов капстроительства (образовательной, просветительской деятельности, здравоохранения и др.).
- Предпринимательство (рынки, торговые центры, магазины и др.).
- Земли рекреационного назначения, т. е. предназначенные для отдыха (спорта, туризма, рыбалки и др.).
- Для осуществления производственной деятельности.
- Транспорт (размещение дорог, железнодорожных путей и др.).
- Земельные наделы, использование которых разрешено только для обеспечения обороны и безопасности страны (охрана пограничных территорий Российской Федерации, обеспечение вооруженных сил страны и т. д.).
- Земельные участки, предназначенные для деятельности по охране и изучению природы, в том числе - санаторной деятельности.
- Использование ресурсов леса.
- Водные объекты.
- Земля общего пользования (размещение улично-дорожной сети, благоустроенных территорий и т. д.).
- Участки, предназначенные для ведения садоводства, огородничества и др.
Какой ВРИ подходит для строительства на участке индивидуального жилого дома
Начать строительство дома, предназначенного для проживания граждан, можно на участках, которым присвоены следующие категории ВРИ:- 2.1 — «Для индивидуального жилого строительства». На таких участках разрешено строить не только дома, пригодные для проживания граждан, но и возводить вспомогательные постройки, заниматься выращиванием сельскохозяйственных культур и ставить гаражи.
- 2.2 — «Для ведения личного подсобного хозяйства». На участках, которым присвоен этот ВРИ, можно возводить индивидуальные жилые или садовые дома, заниматься производством сельхозпродукции и животноводством.
- 13.2 — «Ведение садоводства». Несмотря на то, что основное предназначение участков земель с таким ВРИ – отдых граждан, а также производство сельскохозяйственной продукции для собственных нужд, на них можно строить как садовые, так и жилые дома.
При этом, на участках с присвоенным ВРИ 13.1 «Ведение огородничества», строительство индивидуальных жилых домов запрещено.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!