Наследственный договор и завещание в 2026 году: в чем разница, что в приоритете и что лучше

В 2026 году российское законодательство предоставляет два основных способа распоряжения имуществом на случай смерти: завещание и наследственный договор. Последний появился 1 июня 2019 года и стал альтернативой традиционному завещанию. Наследственный договор — это соглашение между наследодателем и потенциальными наследниками, которое позволяет заранее определить условия получения наследства. Многие путают эти два инструмента, хотя между ними есть существенные различия. Разберем, чем отличаются наследственный договор и завещание, что имеет приоритет и какой способ выбрать.

Основные отличия наследственного договора и завещания

Наследственный договор и завещание — это два способа выразить волю владельца имущества при жизни. Оба документа позволяют распорядиться собственностью на случай смерти, но механизм их действия различается.

Стороны и порядок подписания

Завещание — односторонняя сделка. Для его оформления достаточно волеизъявления одного человека — наследодателя. Документ подписывает только он.

Наследственный договор подписывают минимум две стороны: наследодатель и один или несколько наследников. Каждый из них должен лично участвовать в подписании и быть извещен о содержании документа.

Важно: наследодатель может заключить несколько наследственных договоров на одно и то же имущество с разными лицами. Все они будут выполнять условия (например, ухаживать за наследодателем), но наследство получит только тот, чей договор заключен раньше.

Необходимость нотариального удостоверения

Оба документа должны быть составлены в письменной форме и заверены нотариусом. Без нотариального удостоверения они не имеют юридической силы.

Нотариус обязан убедиться, что наследодатель дееспособен, действует по собственной воле, без принуждения, и четко понимает последствия своих действий. При сомнениях в дееспособности может потребоваться справка из психоневрологического диспансера.

При подписании наследственного договора рекомендуется проводить видеофиксацию процедуры.

В исключительных случаях завещание может быть заверено не нотариусом:

• Главным или дежурным врачом больницы, если завещатель находится на лечении.
• Начальником исправительного учреждения, если завещатель отбывает наказание.
• Капитаном судна во время морского плавания.
• Начальником экспедиции в условиях экспедиции.
• В чрезвычайных обстоятельствах при реальной угрозе жизни — в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей (требуется нотариальное заверение в течение месяца).

Наследственный договор нельзя оформить без нотариуса даже при чрезвычайных обстоятельствах — иначе он будет ничтожным.

Возможность заключения через представителя

Оба документа заключаются лично. Подписание через представителя или по доверенности невозможно. Наследодатель и наследники должны лично участвовать в процедуре.

Изменение и расторжение

Завещание можно изменить или отменить в любой момент без согласия наследников. Достаточно составить новое завещание или распоряжение об отмене старого у нотариуса. Новое завещание автоматически отменяет предыдущее в противоречащих частях.

Наследственный договор изменяется или расторгается по соглашению сторон. Наследодатель может отказаться от договора в одностороннем порядке, но обязан:

• Оформить отказ нотариально.
• Возместить другой стороне понесенные убытки.

Нотариус обязан уведомить все стороны договора об отказе в течение трех рабочих дней.

Вступление в силу и исполнение

Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя. До этого момента наследники не имеют никаких прав на имущество. Вступить в наследство можно через шесть месяцев после открытия наследства.

Наследственный договор начинает действовать сразу после подписания. Обязанности, предусмотренные договором (уход, содержание, выплаты), наследник должен выполнять немедленно. Вступить в наследство можно сразу после смерти наследодателя, без ожидания шестимесячного срока.

Право собственности до открытия наследства

До смерти наследодателя имущество остается в его собственности. Наследодатель вправе продавать, дарить, закладывать, обменивать свое имущество независимо от наличия завещания или наследственного договора. Наследники не могут распоряжаться имуществом до открытия наследства.

Возможность оспаривания в суде

Оба документа могут быть оспорены в суде.

Завещание можно оспорить только после смерти завещателя. Основания для оспаривания:

• Недееспособность завещателя на момент составления.
• Составление под давлением, угрозами, обманом.
• Нарушение формы (отсутствие нотариального удостоверения, подписи).
• Подделка документа или подписи.
• Нарушение прав наследников на обязательную долю.
• Недостойность наследников.

Наследственный договор может быть оспорен при жизни наследодателя другой стороной договора, а после открытия наследства — третьими лицами, чьи права нарушены.

Принцип тайны

Нотариусы и другие должностные лица обязаны соблюдать тайну завещания и наследственного договора до открытия наследства. Разглашение сведений запрещено. Внесение информации в единую информационную систему нотариата не считается разглашением тайны.

Право на обязательную долю

Оба документа должны учитывать право на обязательную долю в наследстве. Нетрудоспособные супруг, родители, дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы имеют право на обязательную долю — не менее половины от того, что им причиталось бы по закону. Это ограничение действует независимо от содержания завещания или договора.

Сравнительная таблица: наследственный договор и завещание

Критерий	Завещание	Наследственный договор
Количество сторон	Одна (наследодатель)	Минимум две (наследодатель и наследник)
Нотариальное удостоверение	Обязательно (в исключительных случаях — иные лица)	Обязательно, только нотариус
Изменение/отмена	В любой момент без согласия наследников	По соглашению сторон или в одностороннем порядке с возмещением убытков
Вступление в силу	После смерти наследодателя	Сразу после подписания
Срок вступления в наследство	Через 6 месяцев после смерти	Сразу после смерти наследодателя
Обязанности наследника	Отсутствуют	Возникают сразу после подписания
Оспаривание	Только после смерти наследодателя	При жизни наследодателя и после открытия наследства
Приоритет при наличии обоих документов	Ниже	Выше

Что в приоритете перед законом

Если наследодатель оставил и завещание, и наследственный договор, приоритет имеет наследственный договор. Наследство будет передаваться в соответствии с условиями договора, а завещание применяется только в части, не противоречащей договору.

При наличии нескольких наследственных договоров на одно и то же имущество действует тот, который заключен раньше. При наличии нескольких завещаний — последнее по дате составления.

Подробнее о порядке наследования: очередность наследования по закону.

Что лучше заключить: завещание или наследственный договор

Выбор зависит от целей наследодателя и ситуации.

Завещание выгоднее наследникам:

• Наследники получают имущество без каких-либо обязательств.
• Наследодатель может изменить завещание в любой момент без уведомления наследников.
• Простота оформления и отсутствие необходимости согласования с наследниками.

Наследственный договор выгоднее наследодателю:

• Позволяет установить конкретные условия получения наследства (уход, содержание, выплаты, запрет на продажу имущества).
• Обязанности наследника начинают действовать сразу после подписания.
• Наследодатель получает гарантии исполнения своих условий при жизни.
• Ускоренное вступление в наследство без шестимесячного ожидания.

Если наследодатель хочет получить помощь, уход или иные услуги от наследников при жизни — лучше выбрать наследственный договор. Если важна свобода распоряжения и простота — завещание.

Дополнительная информация: как правильно составить завещание.

Законодательное регулирование

Вопросы наследования регулируются разделом V части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследственный договор введен Федеральным законом от 19.07.2018 № 217-ФЗ и действует с 1 июня 2019 года (статья 1140.1 ГК РФ).

Действия нотариуса регулируются Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли заключить наследственный договор и завещание одновременно?

Да, можно. Однако при наличии обоих документов приоритет имеет наследственный договор. Завещание будет действовать только в части, не противоречащей договору.

Можно ли оспорить наследственный договор после смерти наследодателя?

Да. После открытия наследства договор могут оспорить третьи лица, чьи права или законные интересы нарушены (например, наследники, имеющие право на обязательную долю). Основания для оспаривания аналогичны завещанию: недееспособность, принуждение, нарушение формы.

Нужно ли платить налог при получении наследства по договору или завещанию?

Нет. С 2006 года налог на наследство в России отменен. Наследники уплачивают только государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство: 0,3% от стоимости имущества для близких родственников (максимум 100 000 рублей) и 0,6% для остальных (максимум 1 000 000 рублей).

Может ли наследодатель продать квартиру, указанную в наследственном договоре?

Да. До момента смерти наследодатель остается полноправным собственником и может совершать любые сделки с имуществом: продавать, дарить, закладывать. Наследственный договор не ограничивает его права собственника. Однако в этом случае наследник может потребовать возмещения убытков или расторжения договора.

Что будет, если наследник не выполняет условия наследственного договора?

Наследодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке через нотариуса. Также можно обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возмещении убытков. После расторжения наследник теряет право на наследство по этому договору.

Можно ли включить в наследственный договор условие о запрете продажи имущества?

Да. Наследодатель может установить любые условия, не противоречащие закону, в том числе запрет на отчуждение имущества в течение определенного срока, обязанность проживать в квартире, содержать домашних животных и т.д.

Кто оплачивает услуги нотариуса при оформлении наследственного договора?

Стороны договора оплачивают нотариальные услуги по соглашению между собой. Обычно расходы несет наследодатель, но это может быть предметом переговоров. Стоимость услуг нотариуса включает государственную пошлину и плату за правовую и техническую работу (тариф устанавливается региональной нотариальной палатой).

Действует ли наследственный договор, если наследник умер раньше наследодателя?

Нет. Если наследник по договору умирает раньше наследодателя, договор прекращает свое действие в отношении этого наследника. Имущество наследуется по закону или по завещанию (если оно есть), либо наследодатель может заключить новый договор с другим лицом.