Отмена оплаты за содержание лифтов для жителей 1 и 2 этажей МКД в 2026 году

В 2026 году продолжает действовать норма, позволяющая жильцам первых этажей многоквартирных домов не платить за содержание и обслуживание лифтов. Законопроект, внесенный в Госдуму 24 марта 2022 года, был принят и внес изменения в порядок начисления платы за общедомовое имущество. Разбираемся, кто может воспользоваться этой льготой и как она применяется на практике.

Суть законодательных изменений

Россия позиционируется как социальное государство согласно статье 7 Конституции РФ. Это предполагает установление справедливых тарифов в сфере ЖКХ и начисление платы только за те услуги, которыми граждане реально пользуются.

Однако на практике встречались ситуации, когда жильцы вынуждены были оплачивать услуги, которыми не пользовались. В частности, жители первых этажей многоквартирных домов должны были платить за содержание и ремонт лифтов, хотя фактически ими не пользовались.

Для восстановления справедливости в статью 156 Жилищного кодекса РФ была внесена норма, освобождающая жителей первых этажей от платы за содержание лифтового хозяйства.

Кто может не платить за лифты

Согласно действующему законодательству, от платы за содержание и ремонт лифтов освобождаются:

• Граждане, проживающие на первых этажах многоквартирных домов
• Квартиры должны быть предоставлены по договору социального найма
• Льгота действует независимо от формы управления домом

Таблица: Кто платит за лифты в МКД

Категория жильцов	Этаж	Тип договора	Обязанность платить за лифт
Наниматели	1 этаж	Социальный найм	Не платят
Наниматели	2 этаж	Социальный найм	Платят (спорная ситуация)
Собственники	1-2 этаж	Право собственности	Платят
Все жильцы	3 этаж и выше	Любой	Платят

Спорные моменты применения льготы

Жители вторых этажей

Утверждение о том, что жители вторых этажей не используют лифты, является спорным. На практике многие пользуются лифтом даже для подъема на один этаж, особенно при переноске тяжестей, доставке мебели или крупногабаритных грузов.

Ограниченный круг получателей

Льгота распространяется только на нанимателей жилья по договорам социального найма. Собственники квартир на первых и вторых этажах продолжают платить за содержание лифтов в полном объеме как за часть общедомового имущества.

С учетом того, что большинство жилья в России приватизировано, количество потенциальных получателей льготы постоянно сокращается.

Как оформить освобождение от платы

Для получения льготы необходимо:

1. Подать заявление в управляющую компанию или ТСЖ
2. Приложить копию договора социального найма
3. Дождаться перерасчета платы за содержание жилья

Управляющая организация обязана произвести перерасчет с момента подачи заявления. Если УК отказывает в применении льготы, можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Часто задаваемые вопросы

Распространяется ли льгота на собственников квартир на первом этаже?

Нет, льгота действует только для нанимателей жилья по договорам социального найма. Собственники квартир обязаны платить за содержание всего общедомового имущества, включая лифты, независимо от этажа проживания.

Могут ли жители второго этажа не платить за лифт в 2026 году?

Формально законопроект предусматривал освобождение и для жителей вторых этажей, однако на практике эта норма применяется редко. Большинство управляющих компаний освобождают от платы только жителей первых этажей, поскольку жители вторых этажей фактически пользуются лифтами.

Как подать заявление на освобождение от платы за лифт?

Необходимо написать заявление в управляющую компанию или ТСЖ в свободной форме с указанием основания (проживание на первом этаже по договору социального найма). К заявлению приложите копию договора найма. УК обязана рассмотреть заявление в течение 30 дней.

Что делать, если управляющая компания отказывает в льготе?

При необоснованном отказе можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию вашего региона или в суд. Также можно направить обращение в прокуратуру для проверки законности действий УК.

Нужно ли каждый год подтверждать право на льготу?

Нет, если условия не изменились (вы продолжаете проживать в той же квартире по договору социального найма), повторно подавать заявление не требуется. Льгота действует бессрочно.

Можно ли получить перерасчет за прошлые периоды?

Перерасчет производится с момента подачи заявления. Получить возврат средств за предыдущие периоды можно только через суд, доказав, что УК была уведомлена о праве на льготу, но игнорировала его.

Выводы

Законодательная инициатива об освобождении жителей первых этажей от платы за лифты направлена на восстановление справедливости в сфере ЖКХ. Однако на практике ее применение ограничено узким кругом получателей — только нанимателями жилья по договорам социального найма.

Собственники квартир, даже проживающие на первых этажах, продолжают платить за содержание лифтов как за часть общедомового имущества. С учетом массовой приватизации жилья количество реальных получателей льготы постоянно сокращается.

Если вы имеете право на льготу, обязательно подайте заявление в управляющую компанию — автоматически она не применяется.