Отсутствие “постоянной прописки” и долги по ЖКУ не влияют на фактическое принятие наследства — решение ВС РФ

Время на чтение: 5 минут
Дата публикации:
Последнее обновление:

01.06.2022 г. вышел новый обзор судебной практики Верховного Суда (ВС).

В частности, в нем было рассмотрено одно дело, касающееся фактического принятия наследства. Чем оно интересно для рядовых граждан — рассмотрим далее.

Начало истории

А все началось с того, что в 1997 году умерла москвичка, которая в 1995 году получила в собственность квартиру. У умершей было два наследника. Однако ни один из них не вступил официально в наследство и не оформил квартиру в собственность.

Вместе с тем одна из дочерей-наследниц продолжала пользоваться квартирой, так как на день смерти матери была зарегистрирована в квартире.

Своими действиями по содержанию, а также по сохранению квартиры, дочь засвидетельствовала, что фактически приняла данное наследство. Однако так как официального вступления в наследство не было оформлено, то Департамент городского имущества (ДГИ) обратился в суд с тем, чтобы признать квартиру выморочным имуществом и передать её в собственность государству.

Таким образом, между наследницей, фактически вступившей в наследство, и ДГИ возник спор: наследница просила суды признать право на квартиру за ней, а ДГИ — за государством.

Сколько и как нужно пользоваться жильем, чтобы получить его в собственность бесплатно — обязательные условия для приобретательной давности
Как узнать о том, что открылось наследство — инструкция с фото

Позиции нижестоящих судов

Районный суд отказал женщине и встал на сторону Департамента имущества. Принятое решение поддержали апелляционная и кассационная инстанции. При этом они руководствовались следующим.

Суды указали, что наследница не предоставила доказательств о фактическом принятии наследства. А так как наследники не приняли спорную квартиру в установленный срок, то суд признал её выморочным имуществом, и удовлетворил иск ДГИ.

Также суды сослались на то, что у наследницы имелась задолженность по услугам ЖКХ. А это говорит о том, что женщина недолжным образом содержала спорную квартиру.

⚖️ Решение ВС РФ

Однако Верховный Суд, рассматривая данное дело, обнаружил ошибки в действиях своих коллег. ВС указал на то, что человек считается принявшим наследство в двух случаях:

  • если он фактически вступил во владение наследственным имуществом;
  • если он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Михаил Суворов
Ведущий юрист портала Правовой.Центр. Стаж – 26 лет
Задать вопрос
Под фактическим принятием наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Эти действия показывают, что наследник относится к наследству, как к собственному имуществу. Например, это — вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилье или проживание в нем на день открытия наследства, в том числе без регистрации наследника по месту жительства.

Другими словами, если наследник «не прописан» в наследственной квартире, а просто проживает в ней после смерти наследодателя, то это является доказательством фактического вступления в наследство. Также подтверждением этого может быть справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за услуги ЖКХ и другие документы (п. 36 Постановления ВС №9 от 29.05.2012 г.)

В противоположность этому нижестоящими судами не было учтено, что был зафиксирован факт проживания наследницы в квартире, поскольку она была временно там прописана. А такое проживание в квартире на день открытия наследства свидетельствует о фактическом принятии наследства независимо от наличия или отсутствия прописки наследника.

Более того, суды нарушили п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, не указав мотивов, по которым они не приняли в качестве доказательства справку о проживании наследницы совместно с наследодателем. А указание мотивов принятия решения — обязательное условие при составлении судебного решения.

Также ВС указал на то, что суды неправомерно сослались на наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ. Так как положениями закона отсутствие задолженности по оплате услуг ЖКХ не предусматривается в качестве обязательного условия принятия наследства. А значит, отказ наследнице, основанный на этих обстоятельствах, незаконен. В итоге ВС отменил принятые ранее решения.

А для рядовых граждан это решение важно следующим: отсутствие «постоянной прописки» в наследуемом жилье никак не влияет на фактическое принятие наследства.

3 ошибки, из-за которых можно лишиться наследства
Последние изменения, связанные со сроками и процедурой выдачи судебных приказов

Что подразумевает фактическое принятие наследства

Фактическое принятие наследства — это совершение действий по управлению, распоряжению, пользованию и сохранению наследственного имущества.

Например, такими действиями могут быть:

  • вселение и проживание в наследуемой квартире или доме;
  • смена замков или установка охранной сигнализации для защиты жилья от посторонних лиц;
  • перенесение вещей умершего в свою квартиру для сохранения; оплата наследником из своих средств коммунальных платежей и налогов, а также долгов и кредитов наследодателя;
  • взыскание наследственного имущества из рук лиц, неосновательно завладевших наследством; производство и оплата ремонта имущества.

Однако данные действия необходимо подтвердить письменно. Это возможно подтвердить следующими документами:

  • справкой о совместном проживании с наследодателем;
  • справками об использовании имущества;
  • квитанциями о возврате кредита, полученного наследодателем;
  • квитанциями об уплате налога, об оплате за услуги ЖКХ и т. п.

Документы о проживании и использовании имущества могут быть выданы в паспортных столах, отделах ЖЭУ, муниципалитетах, ТСЖ, ЖСК и т. д. Если речь идет о погашении кредитов и займов, то справки о погашении выдаются кредитными организациями. Оплату налогов и ЖКХ можно подтвердить выписками с банковского счета, с которого производилась оплата.

При этом все документы должны иметь реквизиты (исходящий номер, дата), быть подписаны должностными лицами и иметь штамп или печать.

Автор статьи
Емельяненко Наталья
Помощник юриста. Закончила ВЗФЭИ - финансово-экономический институт.
Написано статей
669
Плохо
0
Полезно!
3
Правовой Центр
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.