Поправки к ФЗ-217 — что ждать садоводам от нового законопроекта

Время на чтение: 4 минуты
Дата публикации:
Последнее обновление:

В Государственную Думу внесен законопроекте № 43016-8, который предусматривает внесение поправок в закон №217-ФЗ о садоводстве.

И хотя законопроект находится пока только на стадии обсуждения (по планам будет рассматриваться в марте 2022 года), некоторые его положения весьма интересны для садоводов.

Основные изменения, вносимые в закон о садоводстве

По задумке Правительства (а именно оно вносит проект в Госдуму), изменения должны отрегулировать возникающие проблемы в сфере земельно-имущественных отношений, а также устранить проблемы, выявляющиеся в результате мониторинга применения закона о садоводстве. Далее — о самих нововведениях.

📝 Упрощение оформления в общедолевую собственность участков общего пользования СНТ

Большой проблемой, на которую обратило внимание Правительство, является оформление в общую собственность земельных участков общего назначения (ЗОН). По существующему порядку для оформления таких земель СНТ в официальную общедолевую собственность необходимо, чтобы на общем собрании за это проголосовали все собственники индивидуальных участков.

Понятно, что выполнить это в реальных условиях практически невозможно. По приведенным Правительством данным на 01.01.2020 года таких участков, зарегистрированных в ЕГРН, всего семь штук!

Однако это — не единственная проблема. Для оформления таких земельных участков необходимо потратить значительное время и средства, чтобы подготовить документацию по планировке территории, на основании которой и будут формироваться эти участки.

Если же предложенные законодателями поправки будут утверждены, то на общем собрании будет достаточно голосования «за» не менее 2/3 от присутствующих на собрании. Кроме того, также не потребуется документация по планировке территории.

Земельный участок за 3млн отобрали из-за долга в 500 тыс — обращение взыскание на имущество превышающее размер долга
Снятие запрета на использование земель вблизи водоемов — о чем стоит помнить владельцам участков

⏳ Уточнение сроков приватизации земельных участков в СНТ

Законопроект должен устранить противоречия в сроках действия упрощенного порядка приватизации земельных участков для садоводов. Кроме этого, предусматривается упрощенный порядок приватизации для членов ликвидированных СНТ.

💰 Обеспечение прозрачности расчета взносов

При определении размера взносов законодатели предлагают внести изменения, согласно которым правила расчета взносов должны быть приведены в виде формул и (или) текстового описания. Это повысит гарантии прав граждан при оспаривании в суде размера взносов.

👨🏻‍💻 Дистанционное голосование

Довольно часто возникают случаи, когда для принятия важных решений на общем собрании товарищества нет необходимого кворума. Поэтому при принятии решений проект предусматривает возможность голосования в очно-заочной и заочной форме с использованием электронных средств. В частности, предлагается использовать портал Госуслуги.

Михаил Суворов
Ведущий юрист портала Правовой.Центр. Стаж – 26 лет
Задать вопрос
Также законопроект дает возможность проведения очного голосования в форме совместного дистанционного участия. При этом СНТ вправе выбрать подходящую цифровую платформу, посредством которой будет осуществляться голосование. Также СНТ может самостоятельно устанавливать порядок принятия решений общего собрания с применением таких электронных средств.

🤝 Принятие в члены СНТ

Вносимые изменения говорят о том, что принятие в члены СНТ будет на основании решения правления. То есть фактически принимать в члены товарищества будет правление СНТ.

Когда могут изъять земельный участок — реальные примеры и регулирующее законодательство
Положительные стороны содержания электрических сетей на балансе СНТ — мифы и реальность

👉 Уточнение отдельных положений закона о садоводстве

Также вносимые изменения уточнят число членов правления СНТ и расширят перечень вопросов, рассматриваемых общим собранием. А ещё поправки определят порядок уведомления участников общего собрания о способе ознакомления с проектами документов.

Таким образом, нововведения позволят упростить текущую деятельность СНТ и сделать её более прозрачной.

Автор статьи
Емельяненко Наталья
Помощник юриста. Закончила ВЗФЭИ - финансово-экономический институт.
Написано статей
669
Плохо
3
Полезно!
1
Правовой Центр
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.