В Государственную Думу внесен законопроекте № 43016-8, который предусматривает внесение поправок в закон №217-ФЗ о садоводстве.
И хотя законопроект находится пока только на стадии обсуждения (по планам будет рассматриваться в марте 2022 года), некоторые его положения весьма интересны для садоводов.
- Основные изменения, вносимые в закон о садоводстве
- 📝 Упрощение оформления в общедолевую собственность участков общего пользования СНТ
- ⏳ Уточнение сроков приватизации земельных участков в СНТ
- 💰 Обеспечение прозрачности расчета взносов
- 👨🏻💻 Дистанционное голосование
- 🤝 Принятие в члены СНТ
- 👉 Уточнение отдельных положений закона о садоводстве
Основные изменения, вносимые в закон о садоводстве
По задумке Правительства (а именно оно вносит проект в Госдуму), изменения должны отрегулировать возникающие проблемы в сфере земельно-имущественных отношений, а также устранить проблемы, выявляющиеся в результате мониторинга применения закона о садоводстве. Далее — о самих нововведениях.
📝 Упрощение оформления в общедолевую собственность участков общего пользования СНТ
Большой проблемой, на которую обратило внимание Правительство, является оформление в общую собственность земельных участков общего назначения (ЗОН). По существующему порядку для оформления таких земель СНТ в официальную общедолевую собственность необходимо, чтобы на общем собрании за это проголосовали все собственники индивидуальных участков.
Понятно, что выполнить это в реальных условиях практически невозможно. По приведенным Правительством данным на 01.01.2020 года таких участков, зарегистрированных в ЕГРН, всего семь штук!
Однако это — не единственная проблема. Для оформления таких земельных участков необходимо потратить значительное время и средства, чтобы подготовить документацию по планировке территории, на основании которой и будут формироваться эти участки.
Если же предложенные законодателями поправки будут утверждены, то на общем собрании будет достаточно голосования «за» не менее 2/3 от присутствующих на собрании. Кроме того, также не потребуется документация по планировке территории.
⏳ Уточнение сроков приватизации земельных участков в СНТ
Законопроект должен устранить противоречия в сроках действия упрощенного порядка приватизации земельных участков для садоводов. Кроме этого, предусматривается упрощенный порядок приватизации для членов ликвидированных СНТ.
💰 Обеспечение прозрачности расчета взносов
При определении размера взносов законодатели предлагают внести изменения, согласно которым правила расчета взносов должны быть приведены в виде формул и (или) текстового описания. Это повысит гарантии прав граждан при оспаривании в суде размера взносов.
👨🏻💻 Дистанционное голосование
Довольно часто возникают случаи, когда для принятия важных решений на общем собрании товарищества нет необходимого кворума. Поэтому при принятии решений проект предусматривает возможность голосования в очно-заочной и заочной форме с использованием электронных средств. В частности, предлагается использовать портал Госуслуги.
🤝 Принятие в члены СНТ
Вносимые изменения говорят о том, что принятие в члены СНТ будет на основании решения правления. То есть фактически принимать в члены товарищества будет правление СНТ.
👉 Уточнение отдельных положений закона о садоводстве
Также вносимые изменения уточнят число членов правления СНТ и расширят перечень вопросов, рассматриваемых общим собранием. А ещё поправки определят порядок уведомления участников общего собрания о способе ознакомления с проектами документов.
Таким образом, нововведения позволят упростить текущую деятельность СНТ и сделать её более прозрачной.