Второй дальневосточный гектар в 2026 году — кому дадут еще один участок земли

В 2026 году программа «Дальневосточный гектар» продолжает действовать, предоставляя гражданам России возможность бесплатно получить земельные участки для освоения территорий Дальнего Востока и Арктики. С 2021 года законодательство позволяет некоторым участникам программы, успешно освоившим первый участок, подать заявку на получение второго гектара земли на тех же льготных условиях.

Программа «Дальневосточный гектар»: основные положения

Программа «Дальневосточный гектар» была введена в действие Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Проект направлен на освоение земель Дальнего Востока и предполагает возможность бесплатного получения участка площадью до 1 гектара.

Кто имеет право на получение земли

Изначально получить землю в бесплатное пользование могли исключительно жители Дальнего Востока. Однако с 2020 года такая возможность предоставляется всем гражданам Российской Федерации, независимо от региона их регистрации, а также участникам программы добровольного переселения соотечественников.

Требования к возрасту заявителя законодательством не установлены. Участок может быть оформлен даже на имя несовершеннолетних граждан. Таким образом, семья из трех человек может получить в безвозмездное пользование в общей сложности 3 гектара земли.

Условия для участия в программе

Главным условием получения земельного участка в рамках льготного проекта является освоение гражданами предоставленных им земель. Объект изначально передается в безвозмездное пользование сроком на 5 лет. В течение первого года необходимо определиться, в каких целях данный объект будет использоваться, и уведомить об этом уполномоченный орган.

Лица, получившие ипотеку на строительство жилого дома на льготном участке, имеют право оформить землю в собственность ранее указанного срока. Это необходимо в целях передачи объекта недвижимости в залог банка для обеспечения кредита.

Каждый заявитель может получить участок площадью до 1 гектара. Участок должен находиться за пределами населенных пунктов на следующем расстоянии:

• не менее 10 км от населенного пункта с количеством жителей более 50 тысяч человек;
• не менее 20 км от городов с численностью населения более 300 тысяч человек.

Участок может быть предоставлен не только отдельным гражданам, но и объединениям людей, состоящим не более чем из 20 человек (изменено с 2019 года). Для этого необходимо подать коллективное заявление. Таким образом можно создать совместный бизнес или образовать новый населенный пункт.

Кто имеет право на получение второго гектара

Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 30.06.2021 № 249-ФЗ, подать заявку на получение второго дальневосточного гектара могут все граждане, которые ранее воспользовались программой «Дальневосточный гектар», получили землю в безвозмездное пользование, выполнили все условия и успешно освоили предоставленные им участки.

Основные требования для получения второго участка:

• первый участок оформлен в собственность или находится в безвозмездном пользовании с подтвержденным освоением;
• заявитель выполнил обязательства по использованию земли в соответствии с заявленными целями;
• отсутствуют нарушения земельного законодательства;
• второй участок предоставляется на тех же условиях — в безвозмездное пользование на 5 лет с последующим оформлением в собственность или аренду.

Для каких нужд можно использовать землю

Дальневосточный гектар, как первый, так и второй, может быть применен для любых целей, не запрещенных законодательством РФ и соответствующих виду разрешенного использования земельного участка.

Наиболее распространенные варианты использования:

• ведение сельского хозяйства (растениеводство, животноводство);
• садоводство и огородничество;
• осуществление предпринимательской деятельности (туризм, лесозаготовка, переработка);
• возведение жилого или дачного дома;
• строительство хозяйственных построек и других сооружений;
• организация фермерского хозяйства.

Таблица: этапы получения дальневосточного гектара

Этап	Действие	Срок	Куда обращаться
1. Выбор участка	Выбор земельного участка на публичной кадастровой карте	—	Портал надальнийвосток.рф
2. Подача заявки	Подача заявления через портал Госуслуг или МФЦ	1–3 дня	Госуслуги, МФЦ
3. Рассмотрение	Проверка документов и принятие решения	До 30 дней	Уполномоченный орган субъекта РФ
4. Безвозмездное пользование	Заключение договора безвозмездного пользования	5 лет	Росреестр, уполномоченный орган
5. Оформление в собственность	Подача заявления на оформление права собственности или аренды	После 5 лет (или ранее при ипотеке)	Росреестр

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить второй гектар, если первый участок еще не оформлен в собственность?

Да, можно. Главное условие — подтверждение освоения первого участка и отсутствие нарушений условий договора безвозмездного пользования. Если вы используете землю в соответствии с заявленными целями, можете подать заявку на второй гектар.

Какие документы нужны для получения дальневосточного гектара?

Для подачи заявки необходимы: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, согласие на обработку персональных данных. Заявление подается через портал Госуслуг или МФЦ. Дополнительные документы (например, подтверждение освоения первого участка) могут потребоваться при получении второго гектара.

Можно ли продать дальневосточный гектар до истечения 5 лет?

Нет, продать участок, находящийся в безвозмездном пользовании, нельзя. Право собственности или аренды возникает только после 5 лет использования земли (или ранее при оформлении ипотеки). После оформления права собственности участок можно продать, подарить или передать по наследству.

Распространяется ли программа на территорию Арктики?

Да, с 1 августа 2021 года программа «Дальневосточный гектар» распространяется на территорию Арктической зоны Российской Федерации. Граждане могут получить земельные участки в арктических регионах на тех же условиях, что и на Дальнем Востоке.

Что будет, если не освоить участок в течение 5 лет?

Если в течение 5 лет заявитель не освоил участок или не использовал его в соответствии с заявленными целями, договор безвозмездного пользования может быть расторгнут, а земля возвращена в государственную или муниципальную собственность. Повторное участие в программе в этом случае не предусмотрено.

Можно ли получить дальневосточный гектар иностранному гражданину?

Нет, программа «Дальневосточный гектар» доступна только гражданам Российской Федерации. Иностранные граждане и лица без гражданства не могут участвовать в программе.

Какие налоги нужно платить за дальневосточный гектар?

В период безвозмездного пользования (5 лет) земельный налог не уплачивается. После оформления участка в собственность или аренду возникает обязанность по уплате земельного налога в соответствии с кадастровой стоимостью участка и ставками, установленными местными органами власти.

Можно ли объединить несколько участков в один?

Да, после оформления участков в собственность их можно объединить в один земельный участок большей площади. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о проведении кадастровых работ и объединении участков.