Возведению забора часто не придается особого значения. Хозяева участка просто выбирают удобный для себя вариант и ставят его. Но существуют строительные и законодательные нормы, которых надо придерживаться иначе соседи смогут оспорить в суде законность поставленной преграды.
Чтобы не нажить лишних неприятностей и не потерять финансово необходимо ознакомиться с правилами до начал строительства.
- 📚 Законодательство, регулирующее планировку и застройку садовых участков
- 👉 Правила установки забора между соседями
- Высота забора
- Материал
- Нюансы для ограждения со стороны улиц, проездов
- Какие правила на дачном участке нужно учитывать
- 🕳 Месторасположение компостной ямы на участке
- 🌳 Высадка деревьев
- 🌿 Расположение кустарников
- ⛺️ Расположение построек
- Вопросы читателей
📚 Законодательство, регулирующее планировку и застройку садовых участков
При установке забора на дачном или садовом участке необходимо учитывать сразу ряд норм и правил.
Новый свод правил несколько пересмотрел взгляд на строительство заборов между участками, с одной стороны, упростив процедуру согласования, с другой стороны, установив более жесткие требования.
Соблюдение норм СП 53.13330.2019 является обязательным для всех владельцев садовых и дачных участков.
👉 Правила установки забора между соседями
Избежать неприятных споров с соседями можно лишь соблюдая правила, описанные СП 53.13330.2019. При установке забора следует руководствоваться пунктом 6.2 СП и Уставом ТСН, нормы которого не могут конфликтовать с законом, принятом на федеральном уровне.
Во избежание конфликта лучше придерживаться такой схемы:
- Ознакомиться с СП и Уставом товарищества.
- Установить забор в полном соответствии с требованиями.
- В идеале следует учесть погрешность в несколько сантиметров и отступить их внутрь собственного участка.
Высота забора
СНиП 30-02-97 разрешал устанавливать разделительный забор не более 1,5 метра. Также было запрещено строить глухие ограждения, которые дают тень на соседний участок.
В пункте 6.2 СП 53.13330.2019 прописаны такие нормы:
- рекомендуется отдавать предпочтение ограждениям, которые не дают тени на другой участок;
- высота ограды может варьироваться от 1,2 до 1,8 м или быть иной по согласованию сторон;
- при наличии письменной договоренности между соседями допускается устанавливать заборы других типов;
- на общем собрании могут приниматься другие решения.
В соответствии с действующими нормами каждое товарищество имеет право устанавливать свои правила относительно установки ограждений.
Материал
Сетка рабица – лучший друг дачников и садоводов. Неосведомленным людям может казаться, что ее использование обусловлено лишь сравнительно низкой стоимостью и легкостью установки, но все не совсем так. Причина использования сетки кроется в законодательных нормах.
И в старой, и в новой редакции четко указано, на то, что забор не должен быть глухим. В нем должны быть просветы. Добиться этого можно разными путями, используя доски, которые крепятся не встык или натянув сетку-рабицу. Современные строительные материалы предлагают еще массу вариантов для решения поставленной задачи и сохранением общего стиля дачного участка.
Нюансы для ограждения со стороны улиц, проездов
Дороги и проезды можно отгораживать более плотными и глухими ограждениями. Но установить такой забор самостоятельно нельзя. Собственник земли обязан предварительно обратиться в СНТ и узнать, было ли общим собранием принято такое решение.
Если оно есть, можно приступать к строительству, если нет, придется созвать собрание всех жильцов и поставить вопрос на обсуждение. В большинстве случаев никто не против такой нормы и решение принимается единогласно.
Какие правила на дачном участке нужно учитывать
При использовании дачных и садовых участков следует учитывать и другие нормы, например:
- наличие и положение компостной ямы;
- установка надворного туалета;
- возведение дачных домиков, теплиц, бань, летних кухонь, душевых, гаражей, навесов и т.д.;
- расстояние между строениями для соблюдения пожарных норм;
- как высаживать деревья и кустарники, а также многое другое.
Все эти нюансы следует знать и учитывать.
🕳 Месторасположение компостной ямы на участке
Компостная яма есть практически у всех дачников. Но не стоит устраивать ее там, где придумалось. В пункте 6.3 СП даны четкие указания, что ставить ее можно не ближе 2 метров до границ соседского участка или до забора, который ограждает надел от улицы. Такое ограничение позволяет оградить посторонних от запахов.
🌳 Высадка деревьев
При посадке деревьев важно, чтобы их крона не давала тень на огород или дом соседствующих членов товарищества.
По правилам высокорослые деревья садятся на расстояние не менее 3 м от соседских ограждений, а среднерослые не менее 2 м.
🌿 Расположение кустарников
Кустарники относятся к низкорослым растениям и не могут заслонить солнце или дать тень. Однако и их необходимо высаживать по нормам, а именно на расстояние не менее 1 м до забора.
⛺️ Расположение построек
Дом строится на участке не ближе, чем 3 м от ограждения с соседом. Фасад может примыкать к забору, выходящему на проезжую часть или стоять рядом с ним на любом расстоянии.
К хозяйственным постройкам применяются такие правила:
- сарай для содержания скота должен стоять не ближе 4 м к соседствующему участку;
- другие сооружения не менее 1 м.
