Правила установки забора между соседями и другие нюансы расположения на садоводческих и дачных участках

Время на чтение: 8 минут
Дата публикации:
Последнее обновление:

Возведению забора часто не придается особого значения. Хозяева участка просто выбирают удобный для себя вариант и ставят его. Но существуют строительные и законодательные нормы, которых надо придерживаться иначе соседи смогут оспорить в суде законность поставленной преграды.

Чтобы не нажить лишних неприятностей и не потерять финансово необходимо ознакомиться с правилами до начал строительства.

Оказываем юридическую помощь. Звоните 📞 .

📚 Законодательство, регулирующее планировку и застройку садовых участков

При установке забора на дачном или садовом участке необходимо учитывать сразу ряд норм и правил.

Новый свод правил несколько пересмотрел взгляд на строительство заборов между участками, с одной стороны, упростив процедуру согласования, с другой стороны, установив более жесткие требования.

Соблюдение норм СП 53.13330.2019 является обязательным для всех владельцев садовых и дачных участков.

Особенности учета срока исковой давности по долгам за коммунальные услуги
Размер и процесс получения социального пособия на погребение в 2021 году

👉 Правила установки забора между соседями

Избежать неприятных споров с соседями можно лишь соблюдая правила, описанные СП 53.13330.2019. При установке забора следует руководствоваться пунктом 6.2 СП и Уставом ТСН, нормы которого не могут конфликтовать с законом, принятом на федеральном уровне.

Во избежание конфликта лучше придерживаться такой схемы:

  • Ознакомиться с СП и Уставом товарищества.
  • Установить забор в полном соответствии с требованиями.
  • В идеале следует учесть погрешность в несколько сантиметров и отступить их внутрь собственного участка.
Михаил Суворов
Ведущий юрист портала Правовой.Центр. Стаж – 26 лет
Задать вопрос
По окончании установки рекомендуется сделать фото с применением строительно-геодезисткой линейки. Наличие зафиксированных параметров поможет отстоять свои права, если соседи попробуют воспользоваться правом на кадастровое смещение.

Высота забора

СНиП 30-02-97 разрешал устанавливать разделительный забор не более 1,5 метра. Также было запрещено строить глухие ограждения, которые дают тень на соседний участок.

В пункте 6.2 СП 53.13330.2019 прописаны такие нормы:

Юридическая консультация. Гарантия результата. Звоните 👇 .
  • рекомендуется отдавать предпочтение ограждениям, которые не дают тени на другой участок;
  • высота ограды может варьироваться от 1,2 до 1,8 м или быть иной по согласованию сторон;
  • при наличии письменной договоренности между соседями допускается устанавливать заборы других типов;
  • на общем собрании могут приниматься другие решения.

В соответствии с действующими нормами каждое товарищество имеет право устанавливать свои правила относительно установки ограждений.

Материал

Сетка рабица – лучший друг дачников и садоводов. Неосведомленным людям может казаться, что ее использование обусловлено лишь сравнительно низкой стоимостью и легкостью установки, но все не совсем так. Причина использования сетки кроется в законодательных нормах.

И в старой, и в новой редакции четко указано, на то, что забор не должен быть глухим. В нем должны быть просветы. Добиться этого можно разными путями, используя доски, которые крепятся не встык или натянув сетку-рабицу. Современные строительные материалы предлагают еще массу вариантов для решения поставленной задачи и сохранением общего стиля дачного участка.

Нюансы для ограждения со стороны улиц, проездов

Дороги и проезды можно отгораживать более плотными и глухими ограждениями. Но установить такой забор самостоятельно нельзя. Собственник земли обязан предварительно обратиться в СНТ и узнать, было ли общим собранием принято такое решение.

Если оно есть, можно приступать к строительству, если нет, придется созвать собрание всех жильцов и поставить вопрос на обсуждение. В большинстве случаев никто не против такой нормы и решение принимается единогласно.

Какие правила на дачном участке нужно учитывать

При использовании дачных и садовых участков следует учитывать и другие нормы, например:

  • наличие и положение компостной ямы;
  • установка надворного туалета;
  • возведение дачных домиков, теплиц, бань, летних кухонь, душевых, гаражей, навесов и т.д.;
  • расстояние между строениями для соблюдения пожарных норм;
  • как высаживать деревья и кустарники, а также многое другое.

Все эти нюансы следует знать и учитывать.

🕳 Месторасположение компостной ямы на участке

Компостная яма есть практически у всех дачников. Но не стоит устраивать ее там, где придумалось. В пункте 6.3 СП даны четкие указания, что ставить ее можно не ближе 2 метров до границ соседского участка или до забора, который ограждает надел от улицы. Такое ограничение позволяет оградить посторонних от запахов.

🌳 Высадка деревьев

При посадке деревьев важно, чтобы их крона не давала тень на огород или дом соседствующих членов товарищества.

По правилам высокорослые деревья садятся на расстояние не менее 3 м от соседских ограждений, а среднерослые не менее 2 м.

🌿 Расположение кустарников

Кустарники относятся к низкорослым растениям и не могут заслонить солнце или дать тень. Однако и их необходимо высаживать по нормам, а именно на расстояние не менее 1 м до забора.

Как правильно провести дарение денежных средств, чтобы в будущем избежать процедуры оспаривания
4 совета по составлению расписки о получении денежных средств и образец документа

⛺️ Расположение построек

Дом строится на участке не ближе, чем 3 м от ограждения с соседом. Фасад может примыкать к забору, выходящему на проезжую часть или стоять рядом с ним на любом расстоянии.

К хозяйственным постройкам применяются такие правила:

  • сарай для содержания скота должен стоять не ближе 4 м к соседствующему участку;
  • другие сооружения не менее 1 м.

Вопросы читателей

Можно ли заставить соседа снести сплошной забор между участками?

Нужно ли убирать ветки деревьев, если они свешиваются на соседний участок?

Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните 👇
Автор статьи
Емельяненко Наталья
Помощник юриста. Закончила ВЗФЭИ - финансово-экономический институт.
Написано статей
166
Плохо
0
Полезно!
0
Правовой Центр
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Можно ли заставить соседа снести сплошной забор между участками?
Перед тем как жаловаться на произвол соседа, следует уточнить, нарушил ли он нормы. Для этого необходимо прочитать Устав СНТ и нормы СП 53.13330.2019. Если ограждение выполнено с нарушениями, то можно обратиться с жалобой в товарищество или подать иск в суд.
Нужно ли убирать ветки деревьев, если они свешиваются на соседний участок?
Деревья не должны загораживать свет соседям или давать тень на их участок. Если ветки растут и свешиваются на соседскую землю их следует обрезать. По правилам они не должны находиться на прилегающей территории.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: