Законодательство, регулирующее планировку и застройку садовых участков
При установке забора на дачном или садовом участке необходимо учитывать сразу ряд норм и правил. Новый свод правил несколько пересмотрел взгляд на строительство заборов между участками, с одной стороны, упростив процедуру согласования, с другой стороны, установив более жесткие требования. Соблюдение норм СП 53.13330.2019 является обязательным для всех владельцев садовых и дачных участков.Правила установки забора между соседями
Избежать неприятных споров с соседями можно лишь соблюдая правила, описанные СП 53.13330.2019. При установке забора следует руководствоваться пунктом 6.2 СП и Уставом ТСН, нормы которого не могут конфликтовать с законом, принятом на федеральном уровне. Во избежание конфликта лучше придерживаться такой схемы:- Ознакомиться с СП и Уставом товарищества.
- Установить забор в полном соответствии с требованиями.
- В идеале следует учесть погрешность в несколько сантиметров и отступить их внутрь собственного участка.
Высота забора
СНиП 30-02-97 разрешал устанавливать разделительный забор не более 1,5 метра. Также было запрещено строить глухие ограждения, которые дают тень на соседний участок. В пункте 6.2 СП 53.13330.2019 прописаны такие нормы:- рекомендуется отдавать предпочтение ограждениям, которые не дают тени на другой участок;
- высота ограды может варьироваться от 1,2 до 1,8 м или быть иной по согласованию сторон;
- при наличии письменной договоренности между соседями допускается устанавливать заборы других типов;
- на общем собрании могут приниматься другие решения.
Материал
Сетка рабица – лучший друг дачников и садоводов. Неосведомленным людям может казаться, что ее использование обусловлено лишь сравнительно низкой стоимостью и легкостью установки, но все не совсем так. Причина использования сетки кроется в законодательных нормах. И в старой, и в новой редакции четко указано, на то, что забор не должен быть глухим. В нем должны быть просветы. Добиться этого можно разными путями, используя доски, которые крепятся не встык или натянув сетку-рабицу. Современные строительные материалы предлагают еще массу вариантов для решения поставленной задачи и сохранением общего стиля дачного участка.Нюансы для ограждения со стороны улиц, проездов
Дороги и проезды можно отгораживать более плотными и глухими ограждениями. Но установить такой забор самостоятельно нельзя. Собственник земли обязан предварительно обратиться в СНТ и узнать, было ли общим собранием принято такое решение.Если оно есть, можно приступать к строительству, если нет, придется созвать собрание всех жильцов и поставить вопрос на обсуждение. В большинстве случаев никто не против такой нормы и решение принимается единогласно.
Какие правила на дачном участке нужно учитывать
При использовании дачных и садовых участков следует учитывать и другие нормы, например:- наличие и положение компостной ямы;
- установка надворного туалета;
- возведение дачных домиков, теплиц, бань, летних кухонь, душевых, гаражей, навесов и т.д.;
- расстояние между строениями для соблюдения пожарных норм;
- как высаживать деревья и кустарники, а также многое другое.
Месторасположение компостной ямы на участке
Компостная яма есть практически у всех дачников. Но не стоит устраивать ее там, где придумалось. В пункте 6.3 СП даны четкие указания, что ставить ее можно не ближе 2 метров до границ соседского участка или до забора, который ограждает надел от улицы. Такое ограничение позволяет оградить посторонних от запахов.Высадка деревьев
При посадке деревьев важно, чтобы их крона не давала тень на огород или дом соседствующих членов товарищества.По правилам высокорослые деревья садятся на расстояние не менее 3 м от соседских ограждений, а среднерослые не менее 2 м.
Расположение кустарников
Кустарники относятся к низкорослым растениям и не могут заслонить солнце или дать тень. Однако и их необходимо высаживать по нормам, а именно на расстояние не менее 1 м до забора.⛺️ Расположение построек
Дом строится на участке не ближе, чем 3 м от ограждения с соседом. Фасад может примыкать к забору, выходящему на проезжую часть или стоять рядом с ним на любом расстоянии. К хозяйственным постройкам применяются такие правила:- сарай для содержания скота должен стоять не ближе 4 м к соседствующему участку;
- другие сооружения не менее 1 м.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!