Какое расстояние от бани до забора и других строений нужно взять согласно СНиП

Время на чтение: 8 минут
Дата публикации:
Последнее обновление:

Принимая решение о постройке бани, следует понимать, что данный объект является источником повышенной пожарной опасности, а также может затенять часть территории соседей.

Начиная возведение строения, нужно руководствоваться специальными правилами по строительству. Незнание и несоблюдение указанных нормативов может привести к судебным разбирательствам и даже сносу уже возведенного объекта, если баня будет представлять угрозу для соседних домостроений.

Действующие СНиП

В законодательстве РФ существуют правовые акты, на которые стоит опираться владельцам земельных участков при строительстве бани:

  • СНиП №11-106-97 1 января 1998 года — определяет правила и требования к разработке проектов застройки;
  • С 2020 г. на территории РФ действует обновленный СНиП 30-02-97.

Владелец должен учитывать, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ баня и сауна считаются пожароопасными объектами. Такое определение сделано на основании того, что:

  • в этих строениях используется печное отопление;
  • устройство дымоудаления может быть спроектировано с ошибками либо работать некорректно.

Если объект установлен неправильно либо отсутствует устройство отвода канализационных вод, может происходить загрязнение почвы.

Такие постройки должны проектироваться на участке с учетом законодательных норм и соответствовать всем установленным требованиям. В ином случае они могут быть признаны незаконными и снесены по решению суда.

В любом случае баня может находиться не ближе, чем на 1 м. к границе участка. При этом расположение построек на земле соседей также учитывается.

Отступы в зависимости от используемых для строительства материалов

При определении расстояния будущей бани от различных построек основное внимание следует обратить на материалы, из которых будет изготовлена сама баня и эти объекты. Исполнение норм дистанцирования очень важно, так как это исключает переход огня на соседние постройки при пожаре.

Требуемые отступы от объектов в зависимости от огнеупорности материалов при проектировании бани:

  • строения из камня, железобетонных изделий, а также монолитные объекты должны быть удалены не менее, чем на 6 м;
  • те же объекты с перекрытиями из дерева – 8 м;
  • деревянные строения, расположенные на одном или на разных участках – 15 м;
  • забор из дерева и каменную баню может разделять не менее 6 м;
  • ограждение с деревянными элементами и баню с деревянными перекрытиями надо проектировать на расстоянии 8 м;
  • баня из дерева и полностью деревянный забор должны находиться не менее, чем в 10 м. друг от друга.

Размер отступа и расстояние между объектами должны учитываться уже на этапе проектирования бани.

Как составить доверенность на право предоставления интересов физическому лицу: перечень полномочий и образец документа
Потребительские кредиты, ипотеки и другие займы для мобилизованных: как будет предоставляться отсрочка

Расстояние от бани до забора соседа

Перед тем, как начинать строительство бани на своем участке, следует заранее ознакомиться со строительными нормами и правилами, принятыми в РФ. Закон требует, чтобы от бани до соседской территории оставалось:

  • не менее 1 м, если ограждение изготовлено из негорючих материалов (кирпич, бетон, металл);
  • не менее 3 м, если изгородь хотя бы частично сделана из дерева.

Минимальное расстояние в зависимости от способа отвода воды из бани:

  1. если баня будет оснащена централизованной канализацией, здание можно размещать не менее чем в 1 метре до соседской границы;
  2. если сточные воды из бани будут сливаться в канаву, то такой объект можно размещать на расстоянии хотя бы 3 метров от границы соседа.
Михаил Суворов
Ведущий юрист портала Правовой.Центр. Стаж – 26 лет
Задать вопрос
Чтобы избежать конфликтов с соседями, лучше уже на этапе планирования обсудить с ними потенциально спорные вопросы по расположению объекта на участке, что даст возможность избежать неприятных судебных тяжб в будущем.

Сколько метров должно быть до других объектов

При планировании строительства бани следует знать и другие нормы удаления, в частности, объектов капитального строительства. Постройка должна быть размещена на расстоянии:

  • от капитальных строений из кирпича, бетона, камня, металла — 6 м. и более;
  • от капитальных строений из тех же материалов, но с деревянными перекрытиями — 8 м. и более;
  • от капитальных строений из древесины — 15 м. и более.

При расчете допустимого расстояния не имеет значения материал, из которого построена баня. Учитывается лишь материал объекта, до которого высчитывается расстояние.

Другие требования, касающиеся удаленности бани до конкретных объектов:

  1. жилой дом — 8 м, следует понимать, что измерения выполняются не по фундаменту, а по выступающему свесу кровли;
  2. хозяйственные постройки, изготовленные из трудновоспламеняемых или негорючих материалов — 6-10 м;
  3. постройки из дерева с негорючими кровлями — 8-10 м;
  4. легковоспламеняемые деревянные постройки — 12-15 м;
  5. автомобильная дорога — расстояние до переулка или проулка допустимо от 3 м, от трассы — не менее 5 м;
  6. среднерослые и высокие деревья — 3-4 м;
  7. кустарники — от 1 м;
  8. лес, роща — от 15 м;
  9. озера и реки — от 10 до 20 м. в зависимости от размера водного объекта;
  10. газопровод — от 2 до 10 м в зависимости от давления газа в трубе.

Нужно ли получать разрешение для строительства бани?

Признают ли баню подлежащей сносу, если не соблюдены требования от дистанции до границы соседнего участка?

Автор статьи
Емельяненко Наталья
Помощник юриста. Закончила ВЗФЭИ - финансово-экономический институт.
Написано статей
669
Плохо
0
Полезно!
0
Правовой Центр
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.