На каком расстоянии от забора, дома и других построек можно строить туалет на участке

При строительстве туалета на участке важно учитывать требования, которые установлены законодательством Российской Федерации к соответствующим постройкам. В противном случае владельца может ждать административное наказание, а постройки, которые не соответствуют установленным нормам, могут обязать снести.

Законодательное регулирование

В действующих санитарных нормах и правилах (СНиП), в частности в СНиП 30-02-97, описываются требования, которые обязаны соблюдать граждане при строительстве туалетов с неканализационном сбором фекальных масс.

Согласно этому документу (пункт 8.7) в случае, если на участке отсутствует центральная канализация, следует использовать пудр-клозеты и туалеты биологического типа.

В этом же нормативно-правовом акте содержится указание на использование туалетов с выгребными ямами (люфт-клозеты и надворные уборные). Такие сооружения должны быть в обязательном порядке согласованы с местными органами самоуправления на этапе проектирования.

Требования, которые действуют в отношении правил размещения уличных туалетов, описаны отдельно для частных домовладений, которые располагаются в черте населенного пункта, и для домов, находящихся на территориях садовых товариществ. Регулирование производится в соответствии с положениями Правил планировки и застройки территорий СНТ (СП 53.13330.2019)

В соответствии с ними, такие постройки должны размещаться:

• на расстоянии не менее двух метров от границ соседних участков или заграждений, отделяющих территорию от улицы;
• на расстоянии не менее 12 метров от стен соседних домов;
• на расстоянии, которое составляет не менее восьми метров от колодцев;
• расстояние до источников общего водозабора должно составлять не менее 30-59 метров.

Туалеты могут быть построены в формате надворных построек с выгребными ямами, пудр-клозетов, которые благодаря своей конструкции предусматривают обработку масс специализированным составом и последующее компостирование, а также люфт-клозетов, из которых нечистоты отводятся по специальной трубе в выгребную яму, находящуюся в стороне.

В том случае, если дачный участок располагается в зоне населенного пункта, туалет может быть построен на нем с соблюдением следующих условий:

1. Отступ от стен жилых домов, других построек, площадок для игр, учреждений социального обслуживания должен составлять не менее 20 метров.
2. Расстояние от источника общественного водозабора должно составлять более 50 метров.

Кроме того, выгребная яма в таких случаях должны быть полностью герметичной. Это позволит исключить вероятность попадания загрязненных масс в грунтовые воды.

Обязанностью домовладельца при этом становится обязательная откачка и дезинфекция ямы один раз в 6 месяцев. Максимальная номера заполнения ям – не выше 35 сантиметров до уровня грунта.

Нормы и правила установки от забора соседа

При установке туалета следует учитывать и расстояние до заборов соседних домовладений. В этом вопросе следует ориентироваться на нормы и правила, которые описаны в санитарных правилах и строительно-технических нормах.

Михаил Суворов

Ведущий юрист портала Правовой.Центр. Стаж – 26 лет

Задать вопрос

Действующие нормативы были определены в апреле 2020 года. До этого момента нормативы не освещали вопроса удаленности туалетов от заградительных построек, указывалось лишь то, что между аналогичными постройками на двух соседствующих участках дистанция должна была составлять не менее 1 метра.

С 2020 года правилами было установлено, что от соседского забора до туалетных построек, компостных куч и септиков следует соблюдать отступ от 2 метров, а расстояние до стен соседских домов не должно составлять менее 12 метров.

Однако, следование данному пункту строительно-технических норм носит рекомендательный характер.

Нюансы СНиП и СП в 2022 году

В 2022 году нормы СНиП и СП в отношении территорий садоводческих товариществ были дополнены, в их отношении начал действовать обновлённый СП 53.13330.2019.

В соответствии с этими нормами предусмотрено обустройство:

• надворных уборных или септиков в случае отсутствия центральной канализации (с соблюдением отступа не менее 1 м от границы своего участка и не менее 2 от соседнего);
• компостной ямы или предназначенного для этой цели ящика если центральная канализация предусмотрена;
• траншеи для фильтрации вод с гравийно-песчаной засыпкой или других сооружений, которые смогут выполнять функцию сбора и обработки сточных вод (также на расстоянии не менее 1 метра от границы с соседним участком).

Типы туалетов, предусмотренных для использования

Фекальные массы относятся к 4 классу опасности из-за содержания в них потенциально патогенных микроорганизмов, органических остатков, фосфора и азота. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в частности пункта 8.7 СП 53.13330.2019, при отсутствии на участки центральной канализации, собственник земельного надела может выбрать один из следующих способов организации сбора и отведении таких отходов:

1. Обустройство сооружений, оснащенных системой компостирования. К ним относятся биотуалеты и пудр-клозеты, в том числе и торфяной туалет.
2. Строительство выгребных устройств категории люфт-клозет и надворные уборные. Допускается также использование герметичных выгребов с регулярной организацией стоков в городскую приемку системы канализации. В климатических районах, относящихся к 4 категории (с температурой от -12 до +6 в январе и от 21 до 31 градусов в июле), строительство люфт-клозетов не допускается.

Также на участках могут быть построены септики однокамерного и двухкамерного типа с соблюдением отступа не менее 1 метра от границ участка.

Выгребная яма

При возведении и использовании туалетов с выгребными ямами необходимо соблюдать следующие правила:

• использовать герметичные емкости;
• соблюдать необходимые отступы и дистанцироваться от грунтовых вод;
• не реже одного раз в 6 месяцев очищать емкость;
• использовать многоступенчатую систему очистки сточных вод из септиков.

При этом для физических лиц, являющихся владельцами участков в зоне ИЖС, обязательных требований по обустройству подобных объектов нет, местоположение выгребных ям и надворных туалетов домовладельцы вправе определять самостоятельно. Необходимые отступы в данном случае могут быть сокращены при достижении взаимной договоренности собственников.

Что еще стоит учесть при строительстве

Расстояние от дома и других строений на участке

Минимальный отступ между туалетом и зданием в пределах одного участка должен составлять 12 метров. Предусмотрено также удаление от игровых детских площадок, которое равно 8 метрам, а также погребов (также 8 метров). Удаленность от бани или летнего душа – 8 метров. Отступ от колодцев или скважины – не менее 20 метров.

Расстояния от зеленых насаждений

При строительстве туалета важно учитывать и расстояние постройки от зеленых насаждений. Так, например, отступ должен составлять:

• не менее 1 метра от кустарников и клумб;
• не менее 4 метров от деревьев.

Эстетика

При строительстве следует также учесть эстетические моменты:

• дверь сооружения не может быть ориентирована на соседский участок;
• уклон крыши надворного туалета должен быть выполнен в сторону владельца участка.

Водоохранные зоны

При строительстве туалетов в водоохранных зонах следует соблюдать установленные законом отступы – не менее 50 метров от границы установленной зоны.

Кроме того, в таких зонах нельзя использовать туалеты с негерметичными выгребными ямами, переливные септики и др. Несоблюдение этих требований может привести к загрязнению вод патогенными микроорганизмами.