Реструктуризация долга за коммунальные услуги: обязана ли УК идти на уступки граждан

Время на чтение: 7 минут
Дата публикации:
Последнее обновление:

Никто из нас не застрахован от ситуаций резкого снижения доходов — на те обязательные платежи, на которые раньше денег хватало без проблем, теперь нужные средства приходится «выкраивать».

Одной обязательной статьей расходов семейного бюджета являются ежемесячные платежи по ЖКХ. Размер этих платежей варьируется в разных регионах: где-то он больше, где-то меньше. Однако самым неприятным свойством неоплаты таких платежей является их способность быстро накапливаться.

Возникающие долги по ЖКХ можно погасить двумя способами. Первый — единовременной выплатой всего накопившегося долга. Однако долг даже за три-четыре месяца может составить несколько десятков тысяч рублей. Поэтому этот способ могут позволить себе далеко не все.

Второй способ — это реструктуризация, то есть погашение долга равными суммами в оговоренный срок, который определяется между жильцом и жилищной компанией. Подобный способ является наиболее популярным для погашения долгов за услуги ЖКХ.

Законодательное регулирование реструктуризации задолженности

Вообще гражданам нужно знать следующее: Жилищный Кодекс (ЖК) устанавливает срок оплаты услуг ЖКХ не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (часть 1 статьи 155 ЖК)? если иной срок не прописан в договоре управления МКД. Например, за май оплата должна быть внесена до 10 июня, а за июнь — до 10 июля и т. д.

Также ЖК предусматривает, что при несвоевременной и/или неполной оплате услуг ЖКХ с плательщика может быть взыскана пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки, начиная с 31 дня (часть 14 статьи 155 ЖК). Это приводит к еще большему увеличению суммы долга.

Реструктуризация долга – это мера, применяемая в отношении тех должников, которые не имеют возможности погасить свой долг иным способом.

Само понятие реструктуризации закреплено в статье 105 Бюджетного Кодекса. Оно подразумевает соглашение, изменяющее условия погашения задолженности. Например, реструктуризация может предусматривать изменение условий и сроков выплаты задолженности.

Также реструктуризация может быть осуществлена с частичным списанием (сокращением) суммы основного долга. Например, из суммы долга может быть исключена пеня. Такое соглашение создает более приемлемые условия для должника, дающие ему возможность полностью оплатить счета.

Для жилищной компании заключение такого соглашения также выгодно, ведь она сможет получить деньги, которые другими способами получить проблематично и затратно. Например, таким образом исключаются затраты на судебное разбирательство и работу с судебными приставами по исполнительным производствам.

Поскольку реструктуризация является соглашением, а соглашение — это договор, то главным нормативно-правовым актом, регламентирующим порядок заключения и исполнения соглашения является Гражданский Кодекс России. А именно — статьи 420-453 ГК в подразделе 2 «Общие положения о договоре».

Также соглашение не должно входить в противоречие с разделом VII «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги» Жилищного Кодекса.

Кстати, реструктуризация долга позволяет гражданам, во-первых, легально пользоваться коммунальными услугами, а во-вторых — сохранить право на получение субсидий и льгот на услуги ЖКХ (часть 5 статьи 159 ЖК).

💁 Реструктуризация долга по коммунальным услугам — это право или обязанность УК

Михаил Суворов
Ведущий юрист портала Правовой.Центр. Стаж – 26 лет
Задать вопрос
Сама процедура реструктуризации является соглашением. А это подразумевает добровольность в заключении такого договора и со стороны управляющей компании (УК), и со стороны должников. Поэтому реструктуризация долга по услугам ЖКХ — это право, а не обязанность УК.

Если УК не соглашается на реструктуризацию долга, то гражданин может обратиться повторно через два-три месяца. А в этот период нужно постараться хотя бы частично гасить образовавшийся долг. Также в самом заявлении стоит предложить несколько вариантов реструктуризации долга по ЖКХ.

Как возможный вариант при отказе УК от реструктуризации — можно обратиться в государственную жилищную инспекцию с жалобой на действия УК. В жалобе обязательно нужно указать то, что должник не отказывается гасить долг.

Имеет ли право пациент получить на руки медицинскую карту и что содержит документ
Нужно ли платить за ОДН, которые фактически не предоставляются

⚖️ Можно ли оспаривать отключение/ограничение КУ, если УК не соглашается на реструктуризацию

Если между должником и УК не заключено соглашение о рассрочке (реструктуризации), то жилищная компания имеет право ограничить (в том числе полностью прекратить) предоставление жилищно-коммунальной услуги.

Оспаривать подобное действие можно, но только в судебном порядке, куда необходимо предоставить доказательства того, что должник пытался в досудебном порядке урегулировать вопрос.

В суд необходимо предоставить поданное в УК заявление с просьбой о рассрочке платежей, а также официальный отказ УК в заключении такого соглашения.

Но пока будет идти судебное разбирательство действия жилищной компании по ограничению коммунальной услуги юристы, скорее всего, будут признавать правомерными.

Вопросы читателей

Можно ли просить о снятии пени за неуплату при согласии на реструктуризацию?

Автор статьи
Емельяненко Наталья
Помощник юриста. Закончила ВЗФЭИ - финансово-экономический институт.
Написано статей
669
Плохо
0
Полезно!
1
Правовой Центр
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.