• Бесплатная консультация юриста по телефону
  • 8 (800) 301-87-36
    Круглосуточно, без выходных
  • Юридическая помощь онлайн
Получить бесплатную консультацию

Поиск по блогу

Особенности учета срока исковой давности по долгам за коммунальные услуги

Емельяненко Наталья
Емельяненко Наталья
Специалист по регистрации бизнеса
Опубликовано:
Обновлено:
Особенности учета срока исковой давности по долгам за коммунальные услуги
Гражданские дела, к которым относятся и иски по долгам ЖКХ, могут рассматриваться в суде в рамках сроков исковой давности. Под этим периодом подразумевается время, когда гражданин или организация, чьи права нарушены, может обратиться в суд с целью защитить себя. В случае с долгами по ЖКУ не все так однозначно. Существуют нюансы, которые могут не позволить должнику списать задолженности, руководствуясь пропуском указанный в статье 199 ГК РФ сроков.

Срок исковой давности по долгам за коммунальные услуги

При судебном взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам срок исковой давности составляет 3 года, но есть ряд особенностей, которые связаны с принципом внесения платежей.
Главное отличие таких задолженностей заключается в том, что они образуются не за счет единоразового пропуска оплаты, а по причине невнесения оплаты в течение нескольких месяцев. Долги за несколько лет могут скопиться по причине, что сам принцип их взыскания в управляющих компаниях растянут во времени. Существует общая схема предъявления претензий:
  • первые три месяца неоплаты ЖКХ вообще не трогает должника, присылая ему только платежки с новыми суммами и просроченными платежами;
  • через три месяца УК отправляет письмо плательщику с предупреждением о необходимости погашения долга;
  • по истечении еще одного месяца они имеют право выйти в суд, но, как правило, не делают этого. УК предлагают плательщику решить проблему мирным путем, рассказывая о возможности рассрочки, получения субсидии или отключения некоторых коммунальных услуг;
  • отсутствие какой-либо реакции со стороны плательщика приводит к отключению воды и/или электричества, услуги подключаются после погашения задолженности;
  • невозможность договориться и взыскать средства приводит компанию в суд.
Только на последнем этапе должник может заявить об истечении срока исковой давности и потребовать списания сумм, которые были насчитаны за период превышающий последние 36 месяцев.

В каком случае происходит применение сроков исковой давности

Законодательные нормы защищают права как взыскателя, так и должника. Суд принимает исковые заявления от управляющих компаний в любой период времени, независимо от того вложились они в срок исковой давности или нет. Данное право закреплено пунктом 1 статьи 199 ГК РФ.
Исковая давность может быть применена только в том случае, если ответчик заявит о необходимости пересмотреть требования истца, ссылаясь на пункт 2 статьи 199 ГК РФ. При отсутствии действий со стороны должника требования рассматриваются в стандартном порядке без применения законной нормы.
Обратите внимание, что взыскатель не может требовать безакцептного списания долга за период истекшей исковой давности, но может получить судебное решение на принудительное взыскание указанных сумм.

✍️ Возможность ходатайства при пропуске

Неплательщик ЖКУ имеет право обратиться в судебную инстанцию с письменным заявлением о применение сроков исковой давности и списании сумм, насчитанных за период более 3-х лет. Суд примет к рассмотрению такое ходатайство, но удовлетворит его только в том случае, если будут иметь основания. Существует два основных правила, которые необходимо учитывать при подаче ходатайства:
  • Срок исковой давности отсчитывается с того момента, как должник узнал о наличии задолженности и необходимости оплатить ее. Внесение платежа в счет образовавшегося долга засчитывается как автоматическое признание своих долговых обязательств.
  • При оформлении наследства вместе с недвижимостью наследник принимает и долги, поэтому взыскиваться они будут с него, но только за последние три года.
Юристы управляющей компании не упустят случай истребовать всю начисленную сумму, вместе с пеней.

⏰ Период подачи

Ходатайство должно быть подано до того, как судья вынесет окончательное решение по иску. Лучше делать это сразу после получения извещения о принятом к рассмотрению иске. Затягивание обращения может привести к тому, что суд постановит оплатить все указанные в заявление истца суммы. Составить грамотное ходатайство можно самостоятельно, или обратившись за помощью к юристу, специализирующемуся на данной сфере права. В последнем случае шансов отстоять свои права гораздо больше.

Уважительные причины для ходатайства

Ходатайство о применении срока исковой давности принимается в расчет только в том случае, если есть уважительные причины для его удовлетворения. В соответствии с действующими законодательными нормами таковыми могут считаться отсутствие извещений со стороны УК. В судебной практике есть немало случаев, когда должник смог доказать, что управляющая компания не уведомляла его о скопившемся долге, не отправляла ежемесячные расчеты, требования об уплате и др. При обращении в суд с просьбой о применении сроков исковой давности важно учитывать, вносились ли за последние три года средства в счет погашения задолженности. Дело в том, что период начинает считаться с того момента, как плательщик узнал о долговых обязательствах. В качестве примера рассмотрим ситуацию, когда владелец недвижимости не оплачивал ЖКУ последние 5 лет, но несколько месяцев внес 5 000 руб в счет погашения. Исковая давность обнуляется и начинает отсчитываться заново с даты внесения платежа. Такие ходатайства отклоняются и не принимаются в расчет.

Вопросы читателей

Комментарии (0)

Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!

Оставить комментарий

Вам также может понравиться