• Бесплатная консультация юриста по телефону
  • 8 (800) 301-87-36
    Круглосуточно, без выходных
  • Юридическая помощь онлайн
Получить бесплатную консультацию

Поиск по блогу

В какой срок можно оспорить решение общего собрания МКД

Емельяненко Наталья
Емельяненко Наталья
Специалист по регистрации бизнеса
Опубликовано:
Обновлено:
В какой срок можно оспорить решение общего собрания МКД
Жизнь в многоквартирном доме должна быть комфортной и безопасной для проживающих в нем граждан. Для этого необходимо содержать в надлежащем виде общее имущество и получать услуги надлежащего качества. Любые вопросы по содержанию, использованию, управлению и ремонту решаются на общем собрании собственников МКД. Однако все чаще случается так, что есть желающие отменить решение собрания жильцов. Как и в какие сроки это можно сделать, узнаем сейчас.

⏳ В какой срок можно оспорить решение общего собрания

Подать заявление в суд необходимо в течение шести месяцев после того, как несогласный получил информацию о принятом решении.

Можно ли продлить срок

Срок исковой давности может быть продлен до 2 лет, если информация о результатах собрания не была размещена в общедоступной форме для всех домовладельцев МКД либо намеренно скрыта.
Например, старший дома, не уведомив остальных собственников, сдал в аренду постороннему лицу подвальное либо чердачное помещение, которое является общедомовой собственностью. Протокол был оформлен задним числом. Либо хозяин одной из квартир не посещал собрание, и по прошествии длительного времени узнал, что его подпись была подделана, и в таком виде присутствует в протоколе. Чтобы считаться общедоступной, информация должна быть размещена:
  • на общедомовой доске объявлений;
  • в интернете на официальном сайте;
  • в средствах массовой информации;
  • в специальной ссылке платежного документа.
Информация считается общедоступной, пока лицо, чьи права нарушены, не докажет иное.

Кто может оспорить

Обладатели жилья, проголосовавшие «за» решение, выступают в качестве третьих лиц на стороне ответчика. Управляющие компании обжаловать решения общего собрания не имеют права, так как не являются хозяевами помещений. Чтобы оспорить решение собрания, необходимо уведомить об этом намерении остальных владельцев. Факт уведомления должен быть подтвержден подписями собственников жилых помещений, расположенных в доме. Факт размещения уведомления, например, на информационных досках, можно доказать с помощью фотоотчета. Если этого не сделать, исковое заявление останется без движения.

⚖️ Куда нужно идти

В случае нарушения требований ЖК РФ и законных прав владельцев жилья в процессе принятия решения, его можно оспорить в суде общей юрисдикции (ст. 11, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, ст. 3, п. 1 ст. 22 ГПК РФ).
Метки:

Комментарии (0)

Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!

Оставить комментарий

Вам также может понравиться