Когда можно не платить членские взносы в СНТ в 2026 году: судебная практика

В 2026 году собственники земельных участков в садоводческих товариществах часто сталкиваются с требованиями об уплате членских взносов. Однако не все знают, что закон защищает права тех, кто не является членом СНТ и не пользуется общим имуществом. Разберём, когда можно законно не платить взносы и какие решения принимают суды в таких спорах.

Обязанность оплачивать взносы у членов и не членов СНТ

В соответствии с Федеральным законом №217-ФЗ от 29.07.2017 собственники садово-огородных участков могут создавать садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества — СНТ или ОНТ (часть 1 статьи 4 данного закона).

Собственник земельного участка, который находится в границах СНТ, может стать членом товарищества. При этом принятие в членство производится по заявлению, которое рассматривается на общем собрании.

После принятия общим собранием соответствующего решения подавший заявление становится членом СНТ (статья 12 закона №217-ФЗ). При этом он приобретает как права, так и обязанности члена садоводческого товарищества (статья 11 закона №217-ФЗ). В частности, член товарищества обязан своевременно уплачивать членские взносы (статья 14), исполнять решения, принятые товариществом и не нарушать права других членов СНТ.

Однако обязанность по уплате членских взносов устанавливается и для не членов товарищества (статья 5 закона №217-ФЗ). Но только в том случае, если такие лица пользуются общим имуществом товарищества.

Если будет доказано, что гражданин, который не является членом СНТ, не пользуется общим имуществом, то суд встанет на его сторону и взыскивать неуплаченные взносы не будет. Рассмотрим примеры из судебной практики.

Когда суды встают на сторону должников: примеры из практики

Дело о двух неиспользуемых участках

Верховный Суд встал на сторону женщины, которая имела два земельных участка в ТСН, но фактически ими не пользовалась. Также она не являлась членом товарищества. Так как женщина не платила взносы, то со стороны ТСН был подан иск в суд с требованием о взыскании с неё накопившейся за 2 года суммы с процентами за пользование общим имуществом товарищества.

Заявители основывались на том, что решением общего собрания собственников была утверждена смета расходов и определён размер ежемесячных взносов. Заявители посчитали, что тот факт, что участок ответчицы «голый», не является основанием для освобождения её от уплаты взносов.

Разбирательства дошли до Верховного Суда. И Верховный Суд отметил следующее:

• Не был установлен факт того, что имущество, бремя по содержанию и обслуживанию которого несло ТСН, является имуществом общего пользования товарищества. Также не была установлена инфраструктура, предназначенная для обслуживания и участков членов ТСН, и участков ответчика.
• Не было установлено ни одного обстоятельства, позволяющего отнести ответчицу как собственника земельных участков к данному ТСН.
• Уплачивать взносы обязаны только члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. А ответчица членом товарищества не является.

Дело о взыскании 200 тысяч рублей с владелицы участка в ДНП

Ещё один пример находится в определении Верховного Суда №78-КГ20-57-КЗ от 02.03.2021.

В данном случае женщина купила участок на территории дачного некоммерческого партнерства (ДНП). Хозяйство вела в индивидуальном порядке и членом ДНП не становилась. Однако партнерство решило, что женщина пользуется инфраструктурой ДНП, а потому обязана платить взносы.

После попыток досудебного урегулирования ситуации, ДНП обратилось в суд с иском о взыскании с женщины более 200 тысяч рублей неосновательного обогащения и 27 тысяч в качестве процентов за пользование чужими деньгами.

При этом партнерство не смогло доказать, какие именно суммы были потрачены на обслуживание участка ответчицы. И хотя нижестоящие суды первоначально частично удовлетворили иски, Верховный Суд данные решения отменил. В частности, Верховный Суд руководствовался тем, что женщина не является членом ДНП, а значит решения общего собрания на неё не влияют.

С одной стороны, это решение является прецедентом для недобросовестного уклонения от уплаты членских взносов. С другой стороны, в соответствии со статьей 5 закона №217-ФЗ товариществам и партнерствам при взыскании в таких случаях совсем необязательно говорить о неосновательном обогащении.

Достаточно подать иск о взыскании задолженности по платежам за содержание имущества общего пользования. И этот иск будет удовлетворён, поскольку по смыслу статей 5 и 14 закона №217-ФЗ собрание устанавливает экономически обоснованные членские взносы на содержание имущества общего пользования в границах СНТ. В том числе на содержание тех участков, владельцы которых не являются членами товарищества.

Таблица: когда можно не платить взносы в СНТ

Ситуация	Обязанность платить взносы	Основание
Собственник является членом СНТ	Да, обязан платить членские взносы	Статья 14 Федерального закона №217-ФЗ
Собственник не член СНТ, но пользуется общим имуществом (дороги, электричество, вода)	Да, обязан платить за содержание общего имущества	Статья 5 Федерального закона №217-ФЗ
Собственник не член СНТ и не пользуется общим имуществом (участок не посещается, инфраструктура не используется)	Нет, не обязан платить	Судебная практика ВС РФ, статья 5 Федерального закона №217-ФЗ
СНТ не может доказать факт пользования общим имуществом	Нет, взыскание невозможно	Определение ВС РФ №78-КГ20-57-КЗ от 02.03.2021

Основные проблемы при уплате членских взносов

Собираемость взносов является камнем преткновения для многих СНТ. Можно выделить две больших проблемы.

Непрозрачное тарифообразование и расходование средств

Первая проблема состоит в том, что очень часто имеет место совершенно непрозрачное, экономически необоснованное тарифообразование на содержание общего имущества товарищества.

Однако ещё более непрозрачным является расходование средств: люди, вроде бы платят взносы, а никаких видимых результатов нет — дороги остаются разбитыми, благоустройство оставляет желать лучшего, имеются проблемы с водо- и электроснабжением, а также с вывозом мусора. В этом случае также часто возникают проблемы и с отчётностью по расходованию средств.

Это — первая проблема, почему люди неохотно платят взносы.

Хроническая неуплата взносов отдельными владельцами

Вторая проблема собираемости взносов связана с тем, что некоторые владельцы участков хронически не платят или задерживают уплату взносов.

Нередки ситуации, когда владельцы за лето приедут пару раз отдохнуть «на шашлыки», и считают, что взносы платить не нужно. А вывоз мусора, поддержание в исправном состоянии магистралей водоснабжения, электричества, дорог в СНТ в этом случае перекладывается на более добросовестных владельцев.

Поэтому и возникают ситуации, когда представители товариществ обращаются в суды с требованием о взыскании с владельцев неуплаченных взносов.

Часто задаваемые вопросы

Обязан ли собственник участка в СНТ платить взносы, если он не является членом товарищества?

Собственник, не являющийся членом СНТ, обязан платить взносы только в том случае, если он пользуется общим имуществом товарищества — дорогами, электросетями, водопроводом, системой водоотведения. Если факт пользования не доказан, суды отказывают в взыскании взносов.

Что считается пользованием общим имуществом СНТ?

К общему имуществу относятся дороги, электрические сети, водопровод, система водоотведения, объекты благоустройства на территории СНТ. Пользование означает фактическое использование этих объектов — проезд по дорогам, потребление электроэнергии и воды, вывоз мусора.

Как доказать, что я не пользуюсь общим имуществом СНТ?

Можно представить доказательства того, что участок не посещается (отсутствие построек, подключений к коммуникациям), нет потребления электроэнергии и воды (справки от ресурсоснабжающих организаций), отсутствуют следы использования дорог. Также важно, что бремя доказывания факта пользования лежит на СНТ.

Может ли СНТ взыскать задолженность по взносам через суд в 2026 году?

Да, СНТ может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Однако для удовлетворения иска товарищество должно доказать, что ответчик является членом СНТ или фактически пользуется общим имуществом. Без таких доказательств суд откажет в удовлетворении требований.

Какой срок исковой давности по взысканию членских взносов?

Общий срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 196 ГК РФ). Это означает, что товарищество может взыскать задолженность за последние 3 года.

Что делать, если СНТ требует оплатить взносы за прошлые годы?

Если вы не являетесь членом СНТ и не пользовались общим имуществом, вы вправе отказаться от уплаты. В случае судебного иска представьте доказательства отсутствия членства и факта пользования. Также можно сослаться на срок исковой давности, если прошло более 3 лет.

Можно ли выйти из членов СНТ, чтобы не платить взносы?

Да, член СНТ может выйти из товарищества, подав соответствующее заявление (статья 17 закона №217-ФЗ). После выхода обязанность по уплате членских взносов прекращается. Однако если вы продолжите пользоваться общим имуществом, СНТ может взыскать плату за его содержание.

Что делать, если СНТ не предоставляет отчётность о расходовании взносов?

Члены СНТ имеют право требовать предоставления отчётности о финансово-хозяйственной деятельности товарищества (статья 11 закона №217-ФЗ). Если правление отказывает, можно обратиться с жалобой в прокуратуру или в суд с требованием об обязании предоставить документы.