Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры
Смерть человека порождает немало юридически значимых последствий. Применительно к квартире это означает, в частности, следующее:- если она была приватизированной или купленной в новостройке – члены семьи и родственники могут вступить в наследство;
- если квартира была государственной или муниципальной – должен быть расторгнут договор социального найма;
- если коммунальные услуги оплачиваются исходя из количества живущих в квартире – должен быть сделан перерасчёт;
- если покойный пользовался коммунальными льготами (как ветеран, инвалид и т. д.) – тоже должен измениться порядок начисления.
- наследники не смогут продать квартиру – ведь в ней числится проживающим мертвец (как ни странно это звучит!);
- плата за коммунальные услуги будет начисляться в большем размере, чем положено по нормам;
- если были льготы, то они продолжат действовать – и, когда факт смерти вскроется, коммунальные организации могут взыскать недоплаченную сумму вместе с пенёй и процентами;
- договор социального найма не будет перезаключён – и если потребуется обратиться в местные органы власти по какому-то вопросу, связанному с квартирой (например, чтобы встать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий или потребовать предоставления отдельной комнаты больному туберкулёзом) – чиновники могут потребовать, чтобы явился сам наниматель… давно уже находящийся на кладбище. Проблема, разумеется, будет быстро решена – но всё равно это потерянное время.
При этом автоматической выписки не происходит: миграционные службы МВД, конечно, взаимодействуют с органами ЗАГС, но не настолько плотно, чтобы им сообщали о каждой смерти.
Как выписать усопшего
Вначале – коротко о видах прописке, а точнее – регистрации. Законодательство в России предусматривает два её вида:- Регистрация по месту пребывания.
- Регистрация по месту постоянного жительства.
Получение необходимых документов
Для того, чтобы выписать умершего из квартиры, где он зарегистрирован как проживающий, потребуются следующие документы:- Свидетельство о смерти. Получить его можно в ЗАГС по месту прижизненной регистрации покойного. Свидетельство может быть выдано родственникам умершего, либо сотрудникам организации, оказывающей ритуальные услуги – это разрешено. Свидетельство выдаётся в день подачи заявления, госпошлина не платится.
- Заявление о снятии умершего с регистрационного учёта.
- Медицинское свидетельство – его выдаёт та медицинская организация, которая зафиксировала смерть.
- Решение суда о признании гражданина умершим – если человек пропал при обстоятельствах, когда была угроза его жизни, либо если в течение 5 лет о нём нет никаких сведений, и суд, в порядке ст. 45 ГК РФ, признал его умершим.
- Паспорт заявителя, который затребовал свидетельство о смерти в ЗАГСе.
- Паспорт или другой документ, который удостоверяет личность покойного – при его наличии.
- Заявление по форме №21 (утверждено приказом Минюста РФ №201 от 2018 года). Заранее готовить не нужно, бланк и образец заполнения выдадут в ЗАГСе.
Где можно снять с регистрационного учета
Саму процедуру выписки можно провести несколькими способами.Через МФЦ
Чтобы снять покойного с регистрационного учёта через МФЦ, надо сделать следующее:- Проверить, оказывает ли МФЦ в вашем городе такие услуги. Функции центров в разных регионах различаются. Узнать, возможно ли это, можно на официальном сайте «Мои документы».
- Обратиться в МФЦ того района, где находится квартира, из которой выписывают покойного.
- Подать заявление о снятии человека с регистрационного учёта. Заявление пишется в произвольной форме, написать его можно прямо при сотруднике МФЦ. Вместе с заявлением подаётся и свидетельство о смерти.
В дальнейшем МФЦ передаст эти документы в миграционную службу МВД, которая, собственно, и выпишет покойного. О том, что выписка произошла, заявителю будет сообщено через СМС. Услуга оказывается в течение 7 рабочих дней (3 дня на снятие с учёта в МВД, плюс ещё 4 на обмен документами между организациями).
Через МВД
В каждом территориальном отделении МВД есть отдел по вопросам миграции (ОВМ), его же часто по старой традиции называют «паспортный стол». Обращаться надо в тот ОВМ, на территории которого находится квартира. Для выписки потребуется следующее:- Заявление о снятии с регистрационного учёта в связи со смертью.
- Свидетельство о смерти.
- Паспорт заявителя.
- Документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке, о рождении и т. д.) или заинтересованность (например, выписка из Единого госреестра недвижимости – если в ОВМ обращается совладелец квартиры).
Через Госуслуги
Непосредственно через Госуслуги снять покойного с регистрации нельзя. Но можно подать заявление, а также записаться на приём в МВД или МФЦ. Процедура выглядит так:- Заявитель с подтверждённым аккаунтом на «Госуслугах» заходит на сайте в раздел «Паспорта, регистрации, визы».
- Выбирает услугу «Регистрация граждан».
- Выбирает процедуру «Снятие с регистрационного учёта».
- Заполняет онлайн-форму заявления.
- Выбирает организацию (МВД, МФЦ), в которую будет обращаться. Этот пункт присутствует только в тех случаях, когда возможность выбора есть. Если в вашем городе оказывает услугу только одна организация, то можно будет только выбрать время приёма.
После того, как онлайн-форма заполнена и отправлена, с оригиналами документов в выбранное время надо будет явиться и подать их лично.
Особенности процесса для неприватизированного жилья
В том случае, если квартира находится в муниципальной или государственной собственности, то дополнительно следует перезаключить договор социального найма. Для этого кто-то из родственников, проживавших в той же квартире, после выписки обращается в организацию, в чьём ведении находится квартира. При этом ему нужно предоставить:- Действующий договор социального найма.
- Свидетельство о смерти.
- Паспорта всех лиц, проживающих в квартире.
- Справка о лицах, зарегистрированных по данному адресу – с уже исключённым оттуда умершим.
Как происходит процесс, если умер собственник квартиры
В том случае, если умер единственный владелец жилья, процедура выписки происходит точно так же, как и в других случаях. Разница лишь в том, что до того момента, пока не решён вопрос с вступлением в наследство и приобретением права собственности на квартиру, никто не вправе в этом жилье прописаться.Как проверить, что процесс снятия с регистрационного учета завершен
Чтобы подтвердить факт выписки умершего, необходимо взять справку о количестве лиц, зарегистрированных в квартире. Обращаться за ней нужно:- в МФЦ – если квартира приватизированная;
- в местную администрацию – если она муниципальная.
- не указан – если это выписка или единый жилищный документ;
- указан в разделе выписанных – если это справка о регистрации.
Перерасчет платы за ЖКУ
Перерассчитывать плату за жилищно-коммунальные услуги можно только в том случае, если она была связана с начислением по количеству проживающих в квартире лиц. Перерасчёт по оплате воды или электроэнергии, оплачиваемых по счётчику, не требуется. Обычно к числу лиц привязывается оплата за вывоз мусора или утилизацию канализационных стоков. Для того, чтобы провести перерасчёт, необходимо следующее:- Один из жильцов квартиры, достигший совершеннолетия, обращается в компанию, через которую происходит предоставление ЖКУ. Это может быть ТСЖ, управляющая организация в многоквартирном доме – однако, если услуги оказываются напрямую, то обращаться придётся прямо в коммунальную компанию. Срок обращения после смерти жильца обычно указывается в договоре на оказание коммунальных услуг. Если такого пункта там нет или же отсутствует на руках сам договор – то действует принцип «чем быстрее, тем лучше». Уточнить сроки можно, если позвонить или прийти в саму компанию.
- Заявитель подаёт документы. К ним относятся свидетельство о смерти (оригинал, копию организация, если потребуется, снимет сама) и заявление в произвольной форме с просьбой провести перерасчёт.
- В соответствии с внутренними нормативными актами организация, оказывающая ЖКУ, проводит перерасчёт со дня, когда жилец умер. Результаты перерасчёта начинают действовать со следующего месяца – в квитанции на оплату будет уже изменённая сумма, и из общего платежа будут вычтены излишне уплаченные деньги.
- Срок снятия умершего с регистрационного учёта в законодательстве не определён, однако сделать это надо как можно раньше.
- Для выписки необходимо обратиться в ту организацию, которая осуществляет в вашем городе регистрационный учёт – в МФЦ или ОВМ МВД. Сделать это можно напрямую или сначала записавшись на приём через «Госуслуги».
- Если покойный проживал в неприватизированной квартире, потребуется дополнительно перезаключить договор соцнайма.
- Обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учёта покойного может любое заинтересованное лицо. Обычно это делают родственники или сособственники квартиры, но степень заинтересованности в МФЦ и МВД могут и не проверить.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!