Каждому владельцу участка в СНТ хотелось бы, чтобы поступление электроэнергии происходило без перебоев, и в большинстве случаев это не просто праздное желание. Почти в каждом доме есть электрические приборы, которые при постоянных отключениях или скачках напряжения, просто будут выходить из строя.
Но что делать, если правление СНТ превышает полномочия, отключая свет без оснований, не следит за электроснабжающим оборудованием — выход есть, переход на прямые договора. И тут, казалось бы, все просто, так как это право закреплено законом, но так бывает не всегда…
? Переход на прямой договор с энергосбытом
Переход на прямые договоры электроснабжения между конечным потребителем и энергосбытом позволяет уйти от большинства проблем. Действительно, если перейти на прямой договор, то собственник участка в СНТ будет платить только за себя по установленному на границе участка счетчику.
При низких напряжениях такой потребитель сможет обратиться к энергосбыту с претензией, потому что прямой договор подразумевает поставку электроэнергии определенной величины. Это же касается и различных перенапряжений в сетях.
Но главное — при прямом договоре исключается момент размолвок из-за электроснабжения между соседями, поскольку платежи становятся прозрачными.
Возможность прямого договора между собственником участка в СНТ и энергосбытовыми компаниями предусмотрена пунктом 34 основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. Постановлением Правительства №422 от 04.05.2012 г.)
Кстати, снизить потери и практически исключить хищения в СНТ можно установив на каждом участке «умный» счетчик с дистанционной передачей информации. Вот только стоит такой счетчик безумных денег. Причем всегда найдется какой-нибудь член товарищества, который, чтобы не платить, регулярно будет выводить счетчик из строя. Товарищество в этом случае будет нести убытки.
А при переходе на прямой договор обязанность установки счетчиков и его содержания переходит к сетевой организации. Поэтому даже если счетчик выйдет из строя, его должны бесплатно заменить за счет электросетевой компании (абзац 1 и 2 пункта 136 Постановления Правительства №422 от 04.05.2012 г.)
? Документы для заключения договора
Чтобы заключить прямой договор, необходимо представить в энергосбыт следующие документы:
- Паспорт.
- Документы на право собственности на «энергопринимающее устройство», то есть на жилой дом (или нежилое здание).
- Акт технологического присоединения энергопринимающего устройства (дома) к электросетям.
- Акт допуска прибора учета в эксплуатацию (при его наличии).
Однако это только кажется, что все просто. Проблема в том, что документы, подтверждающие, что участок электрифицирован и подключен к сетям СНТ, и что электросчетчик исправен, должно выдать правление товарищества. Речь идет о последних двух документах из списка.
Тут две проблемы: первая — таких документов у СНТ просто может не быть. Вторая — нежелание председателя товарищества отпускать членов СНТ на прямые договоры. Это обусловлено тем, что уменьшится доля плательщиков в кассу СНТ. И вырастет доля неплательщиков.
Закон допускает вместо акта о технологическом присоединении предоставить членам СНТ (или гражданам-«индивидуалам» не членам товарищества, земельные участки которых расположены в границах товарищества) другие подтверждающие документы.
Например, таким документом является справка о том, что в момент электрификации СНТ гражданин состоял в товариществе. Если говорить простым языком, то СНТ являлось «лицом» всех своих членов в момент присоединения товарищества к энергосистеме. И все члены товарищества оптом были присоединены к энергокомпании. А поэтому такая справка подтверждает, что дом человека опосредованно был подключен к энергосистеме.
Такое же точно правило действует и в отношении СНТ, которые были созданы на основе некоммерческих организаций до 1 января 2019 года.
Кстати, подтверждением того, что дом присоединен к электросетям, может являться любой документ о том, что член СНТ получает и оплачивает электроэнергию в настоящее время. Например, это может быть платежка из СНТ.
Проблема может возникнуть только с получением акта допуска счетчика в эксплуатацию. Но получить этот документ гораздо проще. Например, его должны оформить при замене старого счетчика на новый.
? Обязан ли дачник оплачивать потери в сетях и электроэнергию на общие нужды
А также часть энергии, израсходованной для нормального функционирования общего имущества товарищества. При этом порядок расчета должен быть одинаковым для всех членов и не членов товарищества.
Таким образом, при прямых договорах «индивидуалы» обязаны оплатить в кассу товарищества эту часть стоимости электроэнергии.
❌ Может ли энергосбыт отказать в подписании договора
Однако энергосбыт в большинстве случаев неохотно переходит на прямые договоры. Согласие (или отказ) часто зависит от количества членов СНТ, планирующих перейти на прямые договоры. Если перейти хочет все товарищество, то проблем, как правило, не возникает. Но если перейти хочет только 1-2 человека, то компании не хотят с этим возиться и отказывают дачникам. Приходится отстаивать эти права в суде.
Почему так происходит? Для этого имеются следующие причины.
В базах энергосбыта СНТ числится одним абонентом, с которым заключен один договор, и имеется один расчетный счетчик. Контроль расхода энергии в этом случае производится просто по общему учету.
Энергосбыт не занимается вопросами неплатежей отдельных членов СНТ и хищениями внутри товарищества. Этим занимается правление СНТ. Кроме того, сетевая инфраструктура является собственностью СНТ, и в каком оно техническом состоянии — неизвестно.
По общему правилу в договоре энергоснабжения имеет место энергосбыт, потребитель и, как правило, государственная сетевая компания, к которой напрямую подключен потребитель. В данном же случае в договоре будет энергосбыт, потребитель, государственная сетевая компания, к которой подключены сети СНТ, и само СНТ, к сетям которой подключен потребитель.
СНТ в данном случае выполняет функции смежной сетевой компании. Энергосбыт не знает в каком состоянии находится энергетическая инфраструктура СНТ. А ответственность за некачественную энергию придется нести сбыту. Это — лишние проблемы.
Также возникают вопросы по оперативному взаимодействию между СНТ, сетевой компанией и энергосбытом.
Поэтому сбытам проще перейти на прямые договоры со всеми членами СНТ. И в связи с этим принять сети товарищества на баланс государственной сетевой компании. Это выгодно всем: ответственность за обслуживание сетей СНТ ляжет на государственную сетевую компанию. Она же будет следить за тем, чтобы потери были минимальными. На сетевую ляжет и поиск хищений энергии, а также содержание и бесплатная (для потребителей) замена счетчиков. А энергосбыт будет только получать деньги. Есть и другие причины.
Поэтому если на общем собрании членов СНТ принимается решение о переходе на прямые договоры с энергосбытом, то энергосбыт примет таких потребителей без особых вопросов. В противном случае свое право на прямой договор, скорее всего, придется отстаивать в суде.
В ФЗ 214 четко указано какие платежи должен платить член СНТ : членские взносы и целевые взносы . Так что и , так называемые , потери и за уличное освещение СНТ должен платить из членских взносов . Приводить в этой части любые документы от 2012 года недопустимо . Уже более трёх лет действует ФЗ 214 и пора жить по новым документам . А от прямых договоров с Энергосбытовыми организациями одни только плюсы , поэтому председатели и не хотят, чтобы члены уходили на прямые договоры
Так более того, при простом переходе на прямые договора без передачи сетей, СНТ продолжает нести ответственность и оплачивать потребление электричества теми садоводами у кого прямые договора, если они не успели сдать показания и оплатить до 5 числа следующего месяца, то Мосэнергосбыт не вычитает их показания из показаний Общего счетчика… по итогу СНТ за них платит и только потом, когда они оплатят, делает корректировку…
По итогу — это просто головная боль бухгалтера становится…
И хорошо, если это человек нажег 10 кВт, а если 5000 кВт…?
Тут появляется огромная проблема!
Без передачи энергохозяйства СНТ в собственность энергосбыта особой пользы от прямых договоров нет. Без этой передачи оплата за технологические потери остаётся за СНТ, то есть в итоге ложится на членов СНТ. Только обладатели прямых договоров, начитавшись подобных комментариев, отказываются оплачивать эти потери. Больше того, когда у нас сгорел трансформатор, принадлежавший СНТ, деньги на его ремонт собирали с членов СНТ, так как энергосбыт подачу электроэнергии обладателям прямых договоров не обеспечил. Т. е. это не договора, а «филькина грамота», т. к. поставщик не может выполнить свои обязательства без участия третьей стороны (СНТ)
Вы ещё не учитываете немаловажный факт, что СНТ перевод на индивидуальные договора не избавляет от борьбы с неплательщиками… так как пока такой садовод не оплатил свою энергию в Мосэнергосбыт, оплату за эту энергию Сбыт вешает на СНТ. А когда садовод оплачивает, тогда Сбыт перерасчёт делает…
Никаких проблем и головных болей у бухгалтера СНТ из-за членов СНТ с прямыми договорами нет. Если пользователь по разным причинам вовремя не передали показания счётчиков в Мосэнергосбыт, то они начисляют по среднему расходу эти самые показания счётчиков . Поэтому в счете на оплату к СНТ всегда вычитаются из суммы расчеты по прямым договорам. Я, как член ревизионной комиссии, регулярно проверяю счета на оплату э/эн.
Регулярно задаём вопрос Правлению : « Почему в счете указаны потери 2, 19, а вы выставочное с членов 10%. Ответ смешной и до тупости примитивный: «В 2017 году собранием принято 10%.»
Далее вопрос : « С 2019 г новая редакция Устава на основе закона 214, а по по закону и Уставу все платится из членских взносов». Ответ Правления: « Но в 2017 г собрание же приняло решение, что потери 10% !!!!!!». Как в анекдоте : Сара, ты где берёшь деньги? …….»
Красиво так все написано, но… А за уличное освещение кто будет оплачивать?Не всегда получается внести оплату за уличное освещение в членские взносы.
А как в многоквартирных домах платят за подъездное освещение??? Строчка одн есть