• Бесплатная консультация юриста по телефону
  • 8 (800) 301-87-36
    Круглосуточно, без выходных
  • Юридическая помощь онлайн
Получить бесплатную консультацию

Поиск по блогу

Что такое солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Емельяненко Наталья
Емельяненко Наталья
Специалист по регистрации бизнеса
Опубликовано:
Обновлено:
Что такое солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
Понятие солидарной ответственности можно трактовать как обязанность выполнения одного требования сразу несколькими должниками. На первый взгляд все понятно, однако здесь не обошлось без нюансов.

Что такое солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Необходимость регулярной оплаты за жилье прописана в:
  • ГК РФ — статья 292;
  • ЖК РФ — статьи 153-157, 159, 160.
В соответствии со статьей 249 ГК, каждый совершеннолетний жилец должен вносить оплату соразмерную своей части или в равных частях, если нет оформления выдела долей. При накоплении долгов за коммунальные услуги на их сумму будет начислен штраф (статья 69 ЖК). Само понятие солидарных обязательств указано в статьей 322 ГК. В соответствии с закрепленными нормами, внесение платы за эксплуатацию недвижимости является обязательным процессом вне зависимости от внутренних отношений между жильцами. Как правило, выполнением этой обязанности занимается тот, у кого есть деньги. В противном случае начинают копиться задолженности и пени.
Строго говоря, солидарная ответственность представляет собой групповое обязательство, возникшее при условии неделимости объекта споров или при случае совместного причинения вреда. Неделимость в данном контексте будет означать то, что рассматриваемые граждане совместно делят одно жилое помещение, в равной степени потребляя жилищно-коммунальные услуги, оплата которых ложится на их плечи.
Должники могут привлекаться к данной форме ответственности в следующих случаях:
  • собственник жилища не оплачивает долги по жилищно-коммунальным услугам;
  • права на жилье распространяются среди нескольких собственников;
  • недвижимость сдана по договору социального найма.
В ситуации, указанной в последнем пункте, каждый отдельный жилец будет признан нанимателем помещения, который обязан отвечать по коммунальным платежам в равной степени. При этом несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет имеет право на самостоятельную оплату жилого помещения и услуг ЖКХ. При недостаточности финансов у лиц указанного возраста обязательства по оплате также остаются на его родителях — статья 26 Гражданского кодекса РФ. В том случае, если у квартиры несколько хозяев, возможно разделение лицевых счетов с отдельным внесением платы за тот объем услуг, который был использован отдельным лицом. При этом ответственность за неуплату одним из жильцов не будет распространяться на остальных.
У управляющей компании есть право выставления требования как определенному собственнику, так и всем вместе. Получив индивидуальное обязательство собственник несет его лично — права на обращение о взыскании соразмерных сумм с других жильцов у него не будет.

Распределение солидарной ответственности в разных случаях

Список граждан, подпадающих под применение солидарной ответственности по долгам за коммунальные услуги, содержится в 31 статье Жилищного Кодекса РФ. Помимо граждан, пользующихся жилплощадью по договору найма и тех, кого можно привлечь к ответственности ввиду наличия прав собственности на отдельную долю, также выделяются нижеприведенные категории лиц.

‍?‍?‍? Члены семьи

К данной группе можно отнести:
  • Членов семьи собственника квартиры, проживающих совместно в его жилище.
  • Бывших членов семьи хозяина, когда совместное проживание в рассматриваемой квартире основывается на судебном решении.

Наследники

Кроме того, солидарная ответственность по коммунальным услугам может возникнуть при наследовании помещения. Стоит подчеркнуть, что смерть владельца жилплощади не освобождает наследника от обязанности оплаты всей задолженности за услуги ЖКХ. В данном случае у наследника есть выбор:
  • принятие наследства с последующей выплатой долга;
  • отказ от вступления в права.
В последнем варианте происходит отказ от полного объема наследуемого имущества, ввиду того, что частичного отказа не предусмотрено.
УК может требовать исполнения обязанности по выплате долгов сразу со всех наследников. Тогда им, в рамках рассматриваемого вида ответственности, придется выплачивать долги в пропорциональных долях или равной сумме. В соответствии с гражданским законодательством, наследник будет отвечать по долгам только в рамках стоимости полученного по наследству имущества. Если сумма долга умершего будет превышать общую стоимость наследства, то исковое требование по оплате задолженностей может удовлетворяться только в частичном объеме.

Отличия от долевой ответственности

Долевая ответственность подразумевает ответственность в соответствии с назначенной долей размера оплаты, которая подтверждена законодательством или отражена в договоре. Солидарная форма подразумевает погашение сообща с коллективом, либо отдельным его представителем. В соответствии со статьей 325 ГК, внесение полного объема платежей одним лицом освобождает остальных домочадцев от ответственности.
Метки:

Комментарии (0)

Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!

Оставить комментарий

Вам также может понравиться