В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить плату за помещение и полученные коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа или до наступления даты, прописанной в договоре.
В случае неисполнения этого условия поставщик услуг ЖКХ вправе начислить денежное взыскание в отношении нарушителя установленных сроков.
🗓 С какого момента начинают назначаться пени за долги по коммунальным платежам
Порядок и сроки начисления штрафа за просрочку оплаты предоставленных коммунальных ресурсов описан в п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
🧮 Каков размер
Размер начисленного штрафа напрямую зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник помещения не оплачивал коммунальные услуги. Здесь возможен один из следующих вариантов:
- 1/300 от основной ставки, установленной ЦБ России – такой размер денежного взыскания используется в том случае, если просрочка составляет от 31 до 90 дней;
- 1/130 от ключевой ставки Банка России – данная величина используется в случае, если должник не платил за услуги ЖКХ более 90 дней.
Таким образом, чем больше прошло времени с наступления даты для оплаты коммунальных услуг, тем, соответственно, выше штрафные начисления.
🧑🏻💻 Пример расчета
При расчете пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ используются три основных показателя:
- ключевая ставка Банка РФ (выбирается исходя из продолжительности периода неоплаты);
- размер задолженности по ЖКХ, которую собственник жилья вовремя не погасил;
- период просрочки.
Для наглядности можно рассмотреть порядок расчета такой пени на конкретном примере.
Исходные данные для проведения расчета:
- оплатить квитанцию по ЖКХ нужно было до 10.01.2019 года;
- размер долга согласно квитанции 5000 рублей;
- фактическая дата оплаты 16.06.2019 года.
* в примере рассматривается начисление процентов на статичную задолженность, т.е. долг не увеличивается ежемесячно.
Определение размера денежного взыскания, начисленного за просрочку оплаты коммунальных услуг, будет производиться в несколько этапов:
- Период с 11 января по 9 февраля 2019 года – пеня не начисляется (первые 30 дней с момента возникновения просрочки).
- Период с 10 февраля по 10 апреля 2019 года – просрочка составит еще 60 дней. В этом случае начисляется штраф в размере 1/300 ставки ЦБ РФ.
Расчет: 5000 рублей * 60 дней * 1/300 (размер пени) * 7,75% (ставка ЦБ РФ в апреле 2019 года) = 77,50 рублей.
- Период с 11 апреля по 16 июня 2019 года (фактический день внесения оплаты) – общий период просрочки составит 67 дней. Размер взыскания с собственника равен 1/130 ставки ЦБ РФ, так как долг по ЖКХ погашен после истечения 90 дней, прошедших с назначенной даты внесения денег.
Расчет: 5000 рублей * 67 дней * 1/130 (размер пени) * 7,75% (ставка ЦБ РФ в апреле 2019 года) = 199,71 рублей.
Таким образом, общая сумма пени за просрочку, допущенную в период с 11 января по 16 июня 2019 года, составит: 77,50+199,71= 277,21 рублей.
Применяется ли срок исковой давности к пеням
В отношении пени, начисленной за несоблюдение даты оплаты квитанции по ЖКХ, применяется срок исковой давности. Он определяется на основании общих положений, прописанных в ст. 196 ГК РФ.
Период времени, в течение которого поставщик ресурсов ЖКХ может предъявить требования к собственнику помещения касательно неоплаты квитанций, составляет 3 года.
