• Бесплатная консультация юриста по телефону
  • 8 (800) 301-87-36
    Круглосуточно, без выходных
  • Юридическая помощь онлайн
Получить бесплатную консультацию

Поиск по блогу

Поставлена точка в споре между правлением СНТ и владельцами участков — упрощение подключения участков в СНТ к электросетям

Емельяненко Наталья
Емельяненко Наталья
Специалист по регистрации бизнеса
Опубликовано:
Обновлено:
Поставлена точка в споре между правлением СНТ и владельцами участков — упрощение подключения участков в СНТ к электросетям
9 октября 2021 года премьер-министр М. Мишустин подписал Постановление №1711, которым был упрощен порядок электрификации земельных участков в садоводческих товариществах (СНТ). Изменение порядка подключения Не так давно мы рассматривали основные проблемы присоединения ЗУ в пределах СНТ, а это продолжение нашей истории. С принятием Постановления №1711 основные проблемы будут решаться проще, эффективнее и гораздо быстрее. В некоторых случаях теперь подключение возможно вообще за 30 дней с официальной оплатой в 550 рублей. И вот почему. До введения изменений порядок присоединения к электрическим сетям определялся в соответствии с пунктом 8 (5) Постановления Правительства №861 от 27.12.2004 г. Данный порядок предусматривал, что и общее имущество СНТ, и индивидуальные земельные участки к сети могли быть присоединены исключительно только по заявке от имени СНТ. Более того, отдельно в данном документе указано, что СНТ не вправе отказаться от подачи в сетевую организацию заявки на технологическое присоединение или препятствовать сетевой организации присоединить к сети индивидуальные установки граждан и требовать за это плату. Далее для простоты будем называть сетевую организацию государственной. А сети (включая и трансформаторную подстанцию), принадлежащие СНТ — линии общего пользования СНТ. Само подключение участка или дома на нем производится либо непосредственно к линиям, принадлежащим государственной сетевой организации, либо опосредованно к сетям государственной сетевой компании через линии общего пользования СНТ. Рассмотрим это на примере. Допустим, купил собственник участок в СНТ, пришел в правление и просит подключить его к «товарищеской» электролинии. Однако для электрификации земельного участка необходимо дополнительно тянуть 70 м линии. А в правлении ему и говорят: «Пока не заплатите взнос за подключение, заявку в государственную сетевую компанию не отправим. Ведь нужно строить линию, а это — деньги». С одной стороны — это правильно. А с другой — это ведь имущество общего пользования? А значит и платить за него один новый собственник не должен. Даже ситуация, когда собственник за свои деньги построит себе линию и подключится к «товарищеской» далеко не так однозначна: ведь к его линии могут присоединиться другие земельные участки. А законно воспрепятствовать этому у него вряд ли получится. Ведь, чтобы доказать право собственности на линию, нужно официально ее оформить. А это — объект капитального строительства со всеми вытекающими из этого документами, проектами, экспертизами, выделением земли, согласованиями и т.д. Более того, линию нужно будет содержать в технически исправном состоянии. В общем строить за свой счет линию — так себе вариант. Все равно, так или иначе, придется ее отдать в пользование СНТ. Но даже если рядом с участком проходит линия общего пользования СНТ, то и тогда в правлении могут сделать круглые глаза и потребовать взнос на подключение. Конечно, всё это незаконно. И, конечно, они всё равно подключат. Но на это потребуется время, нервы, деньги и терпение. Придется обращаться в прокуратуру, к грамотному юристу, к гарантирующему поставщику (энергосбыту), в электросетевую организацию и в суд. А до суда необходимо потратить время на сбор документов и официальных отказов (попытаться урегулировать ситуацию до суда). Одним словом — все равно подключат, но нервы потреплют. Для исключения подобной дискриминации и служат изменения, принятые Правительством. В частности, в обновленном пункте 8(5) разграничено подключение общего имущества СНТ и земельных участков граждан.
Общее имущество, как и прежде, подключается по заявке СНТ. А вот подключение участков граждан теперь будет производиться по личной заявке собственника участка, отправленной в государственную сетевую компанию.
При этом товарищество не вправе препятствовать сетевой организации в подключении к линиям собственника участка. Плата за подключение к сетям (плата за технологическое присоединение) для гражданина будет составлять 550 рублей. Более того, на официальном сайте Правительства России указано, что линия теперь будет подводиться сетевой компанией непосредственно к участку заявителя. А раньше она была обязана строить линию только до границ СНТ. И к тому же в некоторых случаях на подключение будет отводиться всего 30 дней с момента подачи заявления в сетевую компанию (Постановление Правительства №639 от 26.04.2021 г.) По словам премьер-министра М. Мишустина, граждане получат более понятные и прозрачные правила и не будут зависеть от настроения и личных отношений с правлением СНТ. А если учесть, что законодательство позволяет заключить прямой договор с энергосбытом и платить сразу за энергию ему, а не в СНТ (пункт 34 основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства №422 от 04.05.2012 г.), то принятые Правительством меры действительно направлены на защиту интересов граждан.

Как и куда можно обратиться за технологическим присоединением

Обращаться с заявлением о технологическом присоединении необходимо в сетевую компанию, обслуживающую район нахождения садового товарищества.
Метки:

Комментарии (0)

Пока нет комментариев. Будьте первым, кто оставит комментарий!

Оставить комментарий

Вам также может понравиться