Внеочередное собрание СНТ в 2026 году: кто может созвать и условия легитимности

В 2026 году общее собрание (ОС) в СНТ остаётся высшим органом управления, который правомочен принимать решения по ключевым вопросам жизни садоводства. Основные права и компетенции ОС прописаны в статье 17 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017. Внеочередные собрания созываются для оперативного решения нестандартных ситуаций, требующих немедленного вмешательства членов товарищества.

Кто может организовать внеочередное собрание в СНТ

Общие собрания бывают очередными и внеочередными. Очередные созываются правлением по мере необходимости и характеризуют текущую плановую работу товарищества.

Внеочередные собрания могут быть созваны в любое время по требованию правления, ревизионной комиссии или группы членов СНТ, численностью не менее 1/5 от всех членов садоводства.

Также такие ОС могут быть созваны по требованию муниципального органа, где расположено садоводство (пункты 7, 8 статьи 17 закона №217-ФЗ). Как правило, такие собрания проводятся в случае возникновения каких-либо нестандартных ситуаций, требующих оперативного разрешения.

Для решения каких вопросов можно собирать внеочередное собрание

В статье 17 закона №217-ФЗ нет никаких ограничений по вопросам, которые можно рассматривать на внеочередных ОС. Другими словами, внеочередное ОС правомочно принимать решения по всем вопросам точно так же, как и очередное. Но чаще всего на таких ОС рассматриваются вопросы:

• прекращения полномочий председателя, правления и ревизионной комиссии;
• избрания нового председателя и правления;
• приёма и исключения из членов садоводства;
• рассмотрения жалоб садоводов;
• утверждения сметы расходов на внеплановые работы;
• принятия решений о реорганизации или ликвидации СНТ.

Однако могут быть рассмотрены и другие вопросы, входящие в компетенцию общего собрания.

Как правильно провести внеочередное собрание СНТ

Чтобы решения внеочередного ОС было невозможно оспорить, необходимо соблюсти все этапы инициирования данного мероприятия. Для этого необходимо:

1. Создать инициативную группу из 1/5 части членов СНТ (если созыв собрания инициируют садоводы).
2. Составить требование о созыве внеочередного ОС с указанием желаемой даты его проведения.
3. Подписать данное требование всеми членами инициативной группы.
4. Направить требование в СНТ таким образом, чтобы можно было точно зафиксировать дату его получения правлением (заказным письмом с уведомлением или вручить лично под роспись).
5. Ожидать решения правления в течение 30 дней. При этом в ответ садоводам может прийти согласие о проведении собрания либо отказ. Однако может случиться и так, что никакого ответа инициативная группа не получит вообще.

При отсутствии ответа или при получении отказа садоводы вправе самостоятельно организовать общее собрание. Но с соблюдением законодательства и Устава товарищества. Инициативная группа должна в соответствии с пунктами 12-18 статьи 17 закона №217-ФЗ:

• Уведомить всех членов, указанных в реестре СНТ, о проведении внеочередного ОС не менее чем за две недели до назначенного дня его проведения. Уведомление производится либо в бумажном виде заказным письмом, либо в виде электронного сообщения на e-mail.
• В уведомлении должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, дата, время и место проведения собрания. При проведении ОС не допускается рассмотрение никаких иных дополнительных вопросов, кроме включённых в перечень.
• Если рассматриваются вопросы, затрагивающие интересы садоводов-индивидуалов, которые не являются членами СНТ, но пользуются общим имуществом садоводства и должны присутствовать при решении некоторых других вопросов (пункты 4-6, 21, 22 и 24 части 1 статьи 17 закона №217-ФЗ), то они уведомляются в порядке, предусмотренном для членов СНТ.
• Разместить уведомление о проведении внеочередного ОС на сайте садоводства (при наличии сайта).
• Разместить объявление на информационном щите, расположенном в границах садоводства.
• При необходимости — разместить сообщение о проведении общего собрания в СМИ.

На внеочередном ОС должно присутствовать не менее 50% всех членов СНТ — только тогда принятые решения будут легитимными. При этом председателем собрания может быть избран любой член товарищества.

По итогам общего собрания оформляется протокол, в котором фиксируются результаты голосования. К протоколу прикладывается список с подписью каждого участвовавшего в собрании садовода. При этом садоводы-индивидуалы голосуют в том же порядке, что и члены товарищества. При очно-заочном голосовании к протоколу прикладываются оформленные в письменном виде решения тех, кто проголосовал заочно.

Можно ли провести внеочередное собрание в заочной форме

Действующее законодательство не препятствует проведению ОС в заочной форме (пункт 21 статьи 17 закона №217-ФЗ). Однако некоторые вопросы не могут быть рассмотрены заочно в обычных условиях. Они перечислены в пунктах 1, 2, 4-6, 10, 17, 21-24 части 1 статьи 17 закона №217-ФЗ.

В частности, это касается изменения Устава и избрания или досрочного прекращения полномочий руководящих органов. Однако если на территории действует режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, то закон допускает принятие заочных решений по данным вопросам (пункт 22 статьи 17 закона №217-ФЗ).

Основные этапы организации внеочередного собрания СНТ

Этап	Действие	Срок	Ответственный
1. Инициирование	Формирование инициативной группы (не менее 1/5 членов СНТ) и подача требования о созыве собрания	В любое время	Инициативная группа
2. Рассмотрение требования	Правление рассматривает требование и принимает решение о созыве собрания или отказе	До 30 дней	Правление СНТ
3. Уведомление членов СНТ	Направление уведомлений всем членам СНТ (заказным письмом или на e-mail), размещение на информационном щите и сайте	Не менее чем за 14 дней до собрания	Правление или инициативная группа
4. Проведение собрания	Регистрация участников, обсуждение вопросов повестки, голосование	В назначенный день	Председатель собрания, секретарь
5. Оформление протокола	Составление протокола с результатами голосования, подписание участниками	В день собрания или в течение 3 дней после	Секретарь собрания

Часто задаваемые вопросы

Сколько членов СНТ должно войти в инициативную группу для созыва внеочередного собрания?

Инициативная группа должна состоять не менее чем из 1/5 (20%) от общего числа членов СНТ. Например, если в товариществе 100 членов, то для созыва внеочередного собрания потребуется не менее 20 человек.

Что делать, если правление отказывается созывать внеочередное собрание?

Если правление в течение 30 дней не ответило на требование или отказало в созыве собрания, инициативная группа вправе самостоятельно организовать внеочередное собрание. При этом необходимо соблюсти все требования закона №217-ФЗ: уведомить всех членов СНТ не менее чем за 14 дней, разместить информацию на информационном щите и сайте (при наличии).

Можно ли провести внеочередное собрание СНТ в заочной форме в 2026 году?

Да, закон допускает проведение общих собраний в заочной форме. Однако некоторые вопросы (изменение Устава, избрание или досрочное прекращение полномочий председателя и правления) могут быть решены заочно только в условиях режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. В обычных условиях такие вопросы рассматриваются только на очных собраниях.

Какой кворум необходим для принятия решений на внеочередном собрании СНТ?

Для признания внеочередного собрания правомочным на нём должно присутствовать не менее 50% от общего числа членов СНТ. Если кворум не набран, собрание считается несостоявшимся, а принятые решения — недействительными.

Можно ли на внеочередном собрании рассматривать вопросы, не включённые в повестку?

Нет, закон №217-ФЗ прямо запрещает рассмотрение на общем собрании вопросов, не включённых в повестку дня. Все вопросы должны быть указаны в уведомлении, направленном членам СНТ не менее чем за 14 дней до собрания.

Как оформить протокол внеочередного собрания СНТ?

Протокол должен содержать: дату и место проведения собрания, список присутствующих, повестку дня, результаты голосования по каждому вопросу, принятые решения. К протоколу прикладывается лист регистрации участников с их подписями. Протокол подписывается председателем и секретарём собрания.

Можно ли оспорить решения внеочередного собрания СНТ?

Да, решения внеочередного собрания могут быть оспорены в суде, если были нарушены требования закона или Устава СНТ: не соблюдён срок уведомления, отсутствовал кворум, рассматривались вопросы, не включённые в повестку, или были нарушены права отдельных членов товарищества. Срок для обращения в суд — 3 месяца со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.