• Бесплатная консультация юриста по телефону
  • 8 (800) 301-87-36
    Круглосуточно, без выходных
  • Юридическая помощь онлайн
Получить бесплатную консультацию

Поиск по блогу

Тепловой счетчик на отопление в многоквартирном доме: что это такое, а также установка индивидуального прибора учета, отказ от центральной системы теплоснабжения

3 статьи
Организация учета тепловой энергии является одним из важных способов экономии бюджетных средств. Потребители ведут учет газа, воды и электричества, но в данный момент установка счетчиков тепла в квартире для большей части населения является чем-то необычным.

Можно ли установить теплосчетчики в квартиру?

Установка счетчиков теплоснабжения на квартиру регулируется следующими нормативными актами: Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред. от 14.02.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», жильцы вправе решать, какие счетчики тепловой энергии устанавливать: общедомовые или индивидуальные.
Установка счетчиков тепла возможна только в квартирах , имеющих горизонтальную поквартирную разводку труб, в этом случае, в квартире имеется только один стояк отопления, от которого запитаны по кольцу все остальные радиаторы отопления.
Установка счетчиков тепла в квартирах, имеющих вертикальную разводку, т.е. в квартире имеется несколько стояков отопления и от каждого запитан только один радиатор отопления, не разрешена Приказом Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. № 627 из-за отсутствия технической возможности.

Приборы учета тепла: общедомовые и индивидуальные

В доме могут быть установлены два вида счетчиков:
  • Общедомовые. Жильцы многоквартирного дома могут вести учет тепла, установив общедомовой счетчик. Данные со счетчика снимают каждый месяц, а полученные результаты распределяют между квартирами, учитывая размер жилплощади.
  • Индивидуальные. Установка индивидуального прибора учета тепла будет стоить дороже, но и результат от использования прибора данного вида будет выше. Жильцы в квартире, где установлен индивидуальный счетчик будут за тепло платить меньше, чем потребители в доме с общедомовым прибором учета тепла.

Поверка прибора - что это такое?

Поверка устройств, фиксирующих потребление отопления является обязательным испытанием, которое обязаны проводить компетентные организации. Оно включает в себя обследование на предмет соответствия метрологическим характеристикам и сравнение показателей с эталоном. В соответствии с ФЗ №102, к применению допускаются только устройства, прошедшие поверку. Согласно Постановлению правительства № 354, потребители обязаны поверять счетчики точно в сроки, установленные технической документацией. В случае, если поверка устройства не прошла в данный срок, то показания прибора считаются недействительными и оплата за тепло начисляется по нормативу. Периодичность сроков указана в технической документации, обычно она составляет 4-6 лет. Существуют случаи, когда необходимо провести внеочередную поверку:
  • Документы были утеряны.
  • Срок очередной поверки неизвестен.
  • Прибор не использовался больше 6 месяцев.
  • На корпусе устройства появились повреждения.
Для того, чтобы проверить устройство, оно должно быть демонтировано и доставлено в метрологическую организацию.

Как отказаться от центральной отопительной системы в помещении многоквартирного дома?

Когда многоквартирный дом сдается в эксплуатацию, все квартиры в нем оснащены центральным отоплением. Но переход на индивидуальное отопление с отказом от центрального законодательно не запрещен. Для того, чтобы официально отказаться от центрального отопления в квартире необходимо предпринять следующие шаги:
  1. Подготовить необходимы документы: техпаспорт на квартиру, документы на собственность, согласие всех жильцов в квартире.
  2. Подобрать автоматический источник обогрева, соответствующий требованиям противопожарной безопасности и нормам эксплуатации.
  3. Получить техническое заключение, в котором говорится, что подобное переоборудование возможно.
  4. Предоставить проект переустройства с расчетами, где подтверждается, что функциональность теплоцентрали без отключаемого абонента будет сохранена.
  5. Оформить заявление.
  6. Получить разрешение на работы.
Приборы учета тепла являются хорошими средствами экономии. Потребители вправе устанавливать как индивидуальные, так и общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме. Тем не менее, на установку индивидуальных счетчиков существуют некоторые ограничения, связанные с техническими характеристиками дома. Используя данные устройства, потребители смогут понизить уровень своих расходов за тепло. Однако стоит учитывать, то что данные приборы должны проходить регулярную поверку, при ее отсутствии, их показания не учитываются. Если потребители решают, что плата за центральное отопление высока, а индивидуальное отопление будет выгоднее, то они вправе отказаться от первого, установив в своей квартире соответствующее оборудование для индивидуального отопления.