Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах? Какие льготы и как оформить?

Автор статьи
Время на чтение: 7 минут
Дата публикации:
Последнее обновление:

Помимо оплаты по квитанциям, по счетчикам, каждый собственник многоквартирного дома должен ежемесячно вносить плату на капитальный ремонт. Некоторые владельцы ошибочно считают такие платежи добровольными и не согласны, когда приходят судебные бумаги. Есть категории, которые относятся к льготным, но это не значит, что вносить деньги за капремонт им не обязательно. Просто существует специальная процедура компенсации для этих граждан.

Оказываем юридическую помощь. Звоните 📞 .

Регулирующие законы

Фактически по законодательству, все граждане, являющиеся собственниками квартир, обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Но для отдельных категорий льготников эти взносы возвращаются в виде компенсаций. Всем привычное понятие «льготы», когда можно не платить или платить, но не в полном объеме в данном случае не применяется.

Подробно эту процедуру регулирует вступивший в силу Федеральный закон ФЗ № 399 от 29.12.15, а также уже давно существующий ФЗ № 271. Для отдельных категорий граждан льготы регулируются федеральными законами, например, ФЗ № 5 от 12.01.1995 и ФЗ № 181 от 24.11.1995.

Право на льготы имеют не только непосредственно граждане, перечисленные в данных документах, но и члены их семей, совместно с ними проживающие. Всем им положена компенсация за выплаченные взносы на капремонт. Размер компенсации напрямую зависит от того, к какой группе льготников относится гражданин.

Кто освобождается от платы за капремонт в многоквартирных домах на законном основании?

Капитальный ремонт проводится за счет собственников квартир МКД. Есть только два случая, когда взносы на капремонт не собираются:

  • дом признан аварийным и его в ближайшее время будут сносить;
  • земля под домом изымается для муниципальных нужд и все квартиры также будут изыматься.

Во всех остальных случаях ежемесячный взнос должны вносить все собственники МКД (можно ли отказаться от взносов в фонд и что будет, если их не платить?).

Большинство граждан, относящихся к льготным категориям имеют право на частичную компенсацию взносов. Но есть категории полностью освобожденные. Они получают компенсацию за все выплаты на капремонт в полном объеме.

Оплачивают ли взносы пенсионеры от 80 лет и старше?

На данный момент в 2019 году одиноко проживающие 80 летние пенсионеры, и те, кто старше этих лет, освобождаются от уплаты платежей за капремонт в многоэтажных домах. Сейчас это единственная категория, которой полностью компенсируют выплаты. Освобождение от данных взносов для людей 80 лет регулируется ФЗ№ 399 от 29.12.2015.

Должны ли пенсионеры платить за капремонт в МКД, какие у них есть привилегии?

Федеральные власти выпустили законы в виде рекомендаций для региональных властей. Местные чиновники в зависимости от возможностей регионального бюджета решают вопрос о том, обязательно или нет пенсионерам предоставлять льготы по капремонту В большинстве регионов инициативу поддержали и определенные группы пенсионеров получили право на компенсацию ежемесячных взносов. Размер компенсации зависит от возраста пенсионера.

В возрасте до 70 лет

До 70 лет компенсация пенсионерам предоставляется только в случае, если они принадлежат к одной из категорий льготников не по возрасту, а по другим параметрам. Это могут быть инвалиды 1 или 2 группы, региональные категории льготников, герои и участники боевых действий.

Юридическая консультация. Гарантия результата. Звоните 👇 .

Если вам от 70 до 79

В этом возрасте пенсионеры имеют право на компенсацию половины суммы, выплаченной за капремонт, но только в случае, если пенсионер не работает, проживает один или совместно с неработающим пенсионером. Пенсионер, старше 70 лет в таком случае должен быть собственником жилья.

Внимание! Если на территории пенсионера будет прописан член семьи, не достигший пенсионного возраста, то собственнику льгот не предоставят.

Привилегии для других льготников

Помимо возраста есть и другие категории граждан, которым положена компенсация расходов в разных размерах взносов по уплате за капитальный ремонт МКД. У всех категорий льготников есть свои нюансы предоставления льгот.

Обязаны ли оплачивать взносы инвалиды 1, 2 и 3 группы?

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на частичную компенсацию до 50% от стоимости взносов на капремонт, статья 17 ФЗ № 181 (ред. от 18.07.2019). Социальная норма определена в данном случае только на одного человека. Льгота также относится к семьям, где воспитывается ребенок-инвалид. Размер льготы также 50% , но норма распространяется на всю семью. Лица, признанные инвалидами 3 группы, не имеют право на компенсацию в 50%.

Ветераны труда

Ст 22 закона «О ветеранах» не предусматривает отдельных льгот для ветеранов труда по капремонту, поэтому они получают компенсации согласно пенсионному возрасту или региональным программам.

Инвалиды войны

Инвалиды войны имеют право на частичную компенсацию по Федеральному законодательству № 5 ст 14. Им также вернут половину внесенной суммы.

Участники ВОВ

Большинство ветеранов ВОВ относятся к одиноким пенсионерам, которым больше 80 лет, поэтому они могут рассчитывать на полную компенсацию платежей по капремонту.

Боевых действий

Ветераны боевых действий — еще одна категория льготников, которые могут рассчитывать на частичную компенсацию платежей по капитальному ремонту дома, ст 16 ФЗ № 5. Причем соцнорма не имеет ограничений, это значит, что и члены их семей, проживающие совместно с ветераном боевых действий имеют права на данную льготу.

Лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»

Равно как и лица, работающие на предприятиях Ленинграда во время ВОВ имеют права на 50% компенсацию оплаченной суммы.

Члены семей погибших участников ВОВ и ветеранов боевых действий

Супруги, родители, дети умерших инвалидов войны наравне с самим инвалидом имеют право на частичное государственное возмещение выплат за капитальный ремонт.

Какие права имеют многодетные семьи?

В большинстве регионов поддерживают многодетные семьи, поэтому есть две категории таких льготников:

Решаем юридические вопросы любой сложности. Звоните 📞.
  • Семьи, где больше 3-х детей.
  • Семьи, где больше 10 детей возрастом до 16 лет.

Обе категории могут рассчитывать только на частичную компенсацию выплат по региональным программам.

Как оформить компенсацию?

Если пенсионеру по возрасту положены льготы на оплату капитального ремонта МКД, то необходимо их оформить. В первую очередь следует погасить все имеющиеся задолженности по ЖКХ. Только затем можно начинать оформление льгот. Обязательно узнать, входит ли дом в программу капитального ремонта, а затем дождаться первых платежных квитанций.

Даже если собственник относится к льготной категории, которым положена полная компенсация взносов за капремонт, он все равно не имеет право создавать долг и не платить по этим квитанциям. Льгота имеет компенсационный характер.

При самовольном отказе оплачивать квитанции в течение двух месяцев, льготные программы для этого собственника приостанавливаются и разговор о компенсациях до погашения задолженностей.

Куда обращаться?

Для получения льготы необходимо обращаться в органы социальной защиты. Но для начала стоит подойти в Управляющую компанию и узнать, какая именно организация отвечает за капитальный ремонт нужного дома. Подать заявление можно:

  • лично;
  • почтой;
  • через представителя.

Необходимые документы

Для заявления прав на компенсацию пенсионерам необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт в оригинале;
  • документ, подтверждающий статус льготника (пенсионное удостоверение);
  • квитанция за оплаченный капремонт;
  • выписка из домовой книги;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • лицевой счет пенсионера, куда соцзащита перечислит компенсацию;
  • непосредственно заявление на получение компенсации.
Все документы можно подать лично или через доверенное лицо. В последнем случае у доверенного лица должно быть нотариальное подтверждение его полномочий.

Составление заявления

Заявление необходимо в фонд социальной защиты населения. В заявлении необходимо указать закон, на основании которого у пенсионера возникло право получить компенсацию за выплату взносов на капремонт МКД.

В заявлении должны быть следующие пункты:

  • Ф.И.О заявителя и его контактные данные;
  • адрес, на который запрашивается компенсация;
  • перечисление всех жильцов, которые зарегистрированы в данной квартире;
  • перечисление списком предоставленных документов;
  • номер банковского счета;
  • дата заполнения заявления;
  • роспись с ее расшифровкой.
Скачать бланк заявления на предоставление компенсации по взносам на капитальный ремонт
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Если бланк на компенсацию заполнен неаккуратно, содержит помарки и исправления, то органы соцзащиты могут в выплате отказать. В некоторых регионах подать заявку можно в электронном виде. Это поможет пенсионеру не выходить из дома, что в пожилом возрасте бывает проблематично.

Срок рассмотрения заявления

Если все необходимые документы предоставлены, то вопрос о предоставлении компенсации решается в тот же день. Выплаты производятся с 1 числа следующего месяца, если пенсионер обратился после 16 числа текущего месяца. Если заявление подано до 15 числа, то выплаты начнутся с 1 числа текущего месяца.

Какие могут быть основания для отказа, что надо делать в этом случае?

Отказать в льготе могут следующим заявителям:

  • иностранцам;
  • гражданам, у которых имеется задолженность по оплате ЖКУ.

Также могут отказать:

  1. В случае указания недостоверных данных, и если бланк заполнен с ошибками и исправлениями.
  2. Если имеются долги, то прежде, чем подавать документы на льготу, их обязательно погасить в полном объеме. Можно узнать причину у работников соцслужбы.
  3. Если пенсионер проживает не один, то в льготе откажут.
Если гражданин уверен в своих правах, то можно подать жалобу в судебные инстанции, но здесь лучше обратиться к профессиональному юристу.

Взносы за капитальный ремонт – ежемесячная обязательная выплата. Если дом включен в Федеральную программу, то за счет этих средств могут заменить коммуникации, починить крышу, восстановить подвалы, фундамент, заменить старые лифты. Некоторые категории граждан относятся к льготным и им государство возвратит потраченные на выплату взносов деньги в полном или частичном объеме.

Но оплачивать квитанции все равно придется. Главное потом написать заявление и вернуть деньги, потраченные на капремонт.

Предлагаем узнать больше информации о тарифах на содержание общего имущества в многоквартирном доме в 2019 году и о том, можно ли отказаться от оплаты в фонд капремонта.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть информативное видео про теме:

Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните 👇
Автор статьи
Суворов Михаил
Ведущий юрист сайта. Стаж – 26 лет. Закончил Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина. Все виды юридической поддержки для физ.лиц, ИП, организаций.
Написано статей
1895
Плохо
0
Полезно!
1
Правовой Центр
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Ирина

    У нас соседний дом как раз был признан аварийным. С них сняли ответственность платить за капремонт. Им не приходила эта квитанция примерно полтора года до расселения по новым адресам. Теперь уже все получили новые квартиры, а дом снесли. Им как-то повезло, все быстро получилось. Еще один дом барачного типа ждет расселения уже 3 года и за капремонт они тоже не платят.

    Ответить

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: