Основание, порядок и сроки расторжения договора подряда по соглашению сторон

Автор статьи
Время на чтение: 11 минут
Дата публикации:
Последнее обновление:

Расторжение договора подряда по соглашению сторон считается юридической процедурой, которая обычно не вызывает вопросов у обоих контрагентов (заказчика и подрядчика). Общие правила проведения подобной процедуры отражены в ст. 450 ГК РФ. Как правильно провести расторжение договора подряда по соглашению сторон и какие документы необходимо при этом подготовить, подробно рассказано ниже в статье.

Основания для досрочного аннулирования контракта по ГК РФ

Расторжение договора подряда производится по установленному законом порядку, который регулируется главами 26 и 37 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Такой контракт может быть признан недействительным по следующим основаниям:

  • если подрядчик работает слишком медленно;
  • при официальном отказе подрядчика от устранения допущенных им различных недочетов и недостатков в работе (п. 3 ст. 715 ГК РФ, п. 3 ст. 723 ГК РФ);
  • при осуществлении подрядчиком одной или нескольких дополнительных работ без предварительного согласования со своим заказчиком (п. 5 ст. 709 ГК РФ);
  • когда заказчик не поднимает цену работ при повышении стоимости строительных и иных материалов, предоставленных ему подрядчиком (абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ);
  • если заказчик не принимает никаких мер по устранению различных препятствий работе подрядчика, несмотря на неоднократные предупреждения последнего (п. 3 ст. 716 ГК РФ);
  • при неисполнении заказчиком своих конкретных обязанностей, в результате чего подрядчик не может выполнить работу в установленный срок (п. 2 ст. 719 ГК РФ)
Заказчик возмещает подрядчику все убытки, понесенные последним после аннулирования договора подряда. Размер убытка равен разнице между оговоренной стоимостью всей работы и ценой выполненного объема работ.

Процедуру аннулирования такого контракта может провести следующими способами:

  1. В одностороннем порядке.
  2. Путем подписания отдельного соглашения о расторжении договора подряда.

Во втором случае контрагенты (заказчик и подрядчик) заранее обсуждают все нюансы прекращения действия контракта и находят компромисс по этому вопросу.

Как расторгнуть по согласию сторон: порядок процедуры

Расторжение (аннулирование) договора подряда по соглашению сторон производится таким образом:

  1. Один из контрагентов отправляют другому письмо-уведомление с проектом соглашения об аннулировании договора подряда или устно информирует о таком предложении. Однако, второй вариант бывает крайне редко.
  2. После направления и получения письма адресатом между заказчиком и подрядчиком подписывается соглашение о расторжении контракта.
  3. После подписания соглашения обязательства обеих сторон прекращаются.

Если договор подряда аннулируется до завершения конкретных работ и их приемки, то в подобном документе, согласно ст. 729 ГК РФ, отражается законное право заказчика на передачу ему итогового результата незавершенных работ с компенсацией различных затрат, понесенных подрядчиком.

Статья 729 ГК РФ. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы

В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

После аннулирования такого контракта по соглашению сторон наступают следующие последствия:

  • Подрядчик обязательно возвращает заказчику аванс за работу. Ведь работа была выполнена частично, а не в полном объеме.
  • Заказчик возмещает подрядчику все различные расходы, понесенные последним при исполнении своих обязанностей.
  • Если был наложен штраф, то он обязательно погашается.

Вышеприведенные последствия досрочного расторжения договора подряда напрямую связаны с конкретными условиями, которые указаны в отдельном соглашении о расторжении контракта. После прекращения сотрудничества друг с другом контрагенты проводят взаиморасчет (возвращают переплату или делают доплату).

Нередко возникают и разногласия по поводу конечной стоимости работ, ведь конкретный объем работ определяется обеими сторонами. Когда взаимного согласия достичь невозможно, контрагенты обращаются в суд.

Письмо-уведомление с предложением

При наличии вышеприведенных оснований одна сторона направляет второй письмо-уведомление с официальным предложением о расторжении договора подряда по соглашению сторон. Причем, подобное письмо обязательно направляется в том случае, если один из контрагентов в дальнейшем намерен обратиться в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Статья 452 ГК РФ. Порядок изменения и расторжения договора

  1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
  2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В письме-уведомлении об аннулировании договора подряда указываются следующие сведения:

  • ФИО и контакты контрагента-отправителя уведомления;
  • ФИО и контакты лица-получателя письма;
  • полное наименование письма;
  • номер контракта, который аннулируется;
  • сведения о каждом контрагенте (исполнителе и заказчике) — форма собственности, наименование организации, реквизиты банковских счетов;
  • законные основания для аннулирования;
  • требование заявителя об аннулировании;
  • дата оформления письма;
  • подпись контрагента-отправителя письма;
  • дата оформления письма.

Одна из сторон направляет другой письмо-уведомление с подготовленным проектом соглашения об аннулировании контракта. Подобная корреспонденция отправляется на адрес контрагента-получателя из выписки ЕГРЮЛ или иной адрес, указанный в контракте. Письмо отслеживается на официальном сайте Почты России или определенной курьерской фирмы (компании), осуществляющей доставку.

Контрагент-адресат несет риск неполучения им письма-уведомления. Ведь подписание соглашения об аннулировании договора подразумевает обязательный акцепт (принятие) подобного предложения второй стороной.

Заключение отдельного документа

Расторжение договора подряда по взаимному согласию сторон считается самым удачным и быстрым способом прекращения обязательств между заказчиком и подрядчиком. В этом случае оформляется отдельное соглашение об аннулировании такого контракта.

Перед оформлением подобного соглашения необходимо проверить, нет ли запрета в договоре подряда и иных различных законных ограничений (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Например, такой контракт может быть оформлен в пользу конкретного третьего лица, которое категорически против досрочного расторжения. В соглашение о расторжении включаются все основные договорные реквизиты, которые переносятся в этот документ по умолчанию.

В соглашении об аннулировании договора подряда указываются такие сведения:

  1. Наименование и номер документа.
  2. Дата оформления.
  3. Место составления (город или иной населенный пункт).
  4. Названия обеих организаций (заказчика и подрядчика) и их представителей (например, директора фирмы). В этом месте указываются основания деятельности представителей контрагентов в конкретной компании (например, устав или лицензия).
  5. Основной текст, где фиксируется факт принятия обоими контрагентами решения о добровольном расторжении контракта и дается ссылка на этот документ (указываются номер и дата составления). Помимо прочего, в этом месте ставится отметка о том, что аннулирование такого документа производится по взаимному согласию сторон.
  6. Законные основания для расторжения контракта. Здесь также приводятся ссылки на договорные пункты, которые были нарушены одним из контрагентов, и дается ссылка на п. 1 ст. 450 ГК РФ.
  7. Условия о выплате компенсации одному из контрагентов, о возврате исполненного и др.
  8. Дата расторжения контракта. По закону, до этой даты выполняются все гарантийные различные обязательства.
  9. Гарантийные конкретные обязательства сторон (например, необходимость возврата средств).
  10. Банковские реквизиты и адреса обеих сторон.
  11. Реквизиты контрагентов — инициалы с расшифровкой, подписи обеих сторон и штампы их организаций (при наличии).

Чем более детально в соглашении раскрываются причины аннулирования договора подряда, тем более оперативно и легко производится этот процесс. С момента подписания сторонами первого документа контрагенты не имеют друг к другу никаких финансовых или иных претензий.

Соглашение о расторжении контракта необходимо заверить у нотариуса. В ином случае, при допущении различных ошибок в первом документе суд аннулирует его.

До дня подписания соглашения об аннулировании незавершенные работы сдаются подрядчиком по акту сдачи-приемки. Соглашение подписывается определенными представителями обеих сторон (например, директором фирмы), оформляется в 2 экземплярах и считается действительным с момента его официального подписания. С этой же даты аннулируются все обязательства сторон-контрагентов перед друг другом.

При аннулировании договора подряда, в котором указан отдельный пункт о запрете его добровольного расторжения, сначала надо убрать этот запрет. Для этого оформляется отдельное допсоглашение по правилам, установленным в ст. 434.1 ГК РФ. И только после этого контрагенты оформляют отдельное соглашение об аннулировании контракта.

Сроки аннулирования контракта на выполнение работ

С момента подписания обоими контрагентами (заказчиком и подрядчиком) соглашения об аннулировании договора подряда профессиональные отношения между ними считаются завершенными, а договорные обязательства — исполненными. Как следствие, дальнейшие возможные претензии не предъявляются ни ко второй стороне, ни к суду.

Кроме даты подписания соглашения, моментом официального расторжения договора подряда считается и иной день, указанный в контракте отдельно.

Если дата аннулирования не совпадает с датой подписания соглашения, то стороны обязуются выполнять договорные условия до наступления подобного момента.

Есть ли особенности при сделке с физическим лицом?

Договор подряда с физлицом в жизни встречается довольно часто. Пошив куртки или иной одежды в ателье, замена сантехники, починка обуви — все эти работы считаются подрядом (бытовым). К такой работе подрядчика применяются положения ГК РФ и ФЗ № 2300-1 от 07 февраля 1992 г. О защите прав потребителей.

Расторжение такого контракта, заключенного с физлицом, оформляется дополнительным соглашением. В документе указываются следующие сведения:

  • Дата расторжения контракта.
  • Обязательства по пеням и штрафам. Все неустойки начисляются только до даты аннулирования контракта.
  • Гарантии по выполненному объему работ. Подобные гарантии сохраняют свое действие и после аннулирования обязательств обеих сторон перед друг другом.
  • Сведения об интеллектуальных различных правах, если они связаны с передаваемым конкретным объектом, и порядке оплаты их передачи.
  • Возможность требовать возмещения убытков, если они появились при исполнении контракта и из-за неисполнения своих обязанностей контрагентом, но были обнаружены позже.
  • Отказ сторон от предъявления любых претензий друг к другу в будущем.
Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не указано в договоре подряда, заказчик вправе в любой день до сдачи ему результата работы официально отказаться от исполнения подобного контракта.

При таком отказе заказчик оплачивает объем работ, выполненный подрядчиком до получения последним письма-уведомления об аннулировании контракта.

Аннулирование договора подряда с физлицом по соглашению сторон также подразумевает взаимное согласие обеих сторон. В подобной ситуации контрагенты должны прийти к компромиссу, который устроит всех. Обращение в суд при таком исходе дела возможно, но маловероятно.

При наличии существенных разногласий по исполнению текущего договора подряда контрагенты могут аннулировать его по взаимному согласию сторон. Для аннулирования подобного контракта необходимо составить отдельное соглашение.

В соглашении указываются:

  • срок аннулирования договора подряда;
  • взаимные обязанности и права сторон;
  • объем, стоимость выполненных работ;
  • пункт об отсутствии различных претензий в плане расчетов.

При аннулировании подобного контракта с физлицом нужно учесть некоторые вышеприведенные нюансы.

Автор статьи
Суворов Михаил
Ведущий юрист сайта. Стаж – 26 лет. Закончил Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина. Все виды юридической поддержки для физ.лиц, ИП, организаций.
Написано статей
1948
Плохо
0
Полезно!
0
Правовой Центр
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.