Расторжение договора подряда по соглашению сторон в 2026 году: порядок, сроки, образцы документов

В 2026 году расторжение договора подряда по соглашению сторон остается одним из наиболее распространенных способов прекращения обязательств между заказчиком и подрядчиком. Общие правила проведения такой процедуры регулируются статьей 450 ГК РФ. Рассмотрим подробно, как правильно провести расторжение договора подряда по взаимному согласию, какие документы необходимо подготовить и какие последствия наступают для сторон.

Основания для досрочного расторжения договора подряда по ГК РФ

Расторжение договора подряда производится по установленному законом порядку, который регулируется главами 26 и 37 Гражданского кодекса РФ. Договор может быть расторгнут по следующим основаниям:

• если подрядчик работает слишком медленно и нарушает сроки выполнения работ;
• при официальном отказе подрядчика от устранения допущенных им недочетов и недостатков в работе (п. 3 ст. 715 ГК РФ, п. 3 ст. 723 ГК РФ);
• при осуществлении подрядчиком дополнительных работ без предварительного согласования с заказчиком (п. 5 ст. 709 ГК РФ);
• когда заказчик не повышает цену работ при увеличении стоимости строительных и иных материалов, предоставленных подрядчиком (абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ);
• если заказчик не принимает мер по устранению препятствий работе подрядчика, несмотря на неоднократные предупреждения последнего (п. 3 ст. 716 ГК РФ);
• при неисполнении заказчиком своих обязанностей, в результате чего подрядчик не может выполнить работу в установленный срок (п. 2 ст. 719 ГК РФ).

Процедуру расторжения договора подряда можно провести следующими способами:

1. В одностороннем порядке.
2. Путем подписания отдельного соглашения о расторжении договора подряда.

Во втором случае контрагенты (заказчик и подрядчик) заранее обсуждают все нюансы прекращения действия договора и находят компромисс по этому вопросу.

Как расторгнуть договор подряда по согласию сторон: порядок процедуры

Расторжение договора подряда по соглашению сторон производится следующим образом:

1. Один из контрагентов направляет другому письмо-уведомление с проектом соглашения о расторжении договора подряда или устно информирует о таком предложении. Однако второй вариант применяется крайне редко.
2. После направления и получения письма адресатом между заказчиком и подрядчиком подписывается соглашение о расторжении договора.
3. После подписания соглашения обязательства обеих сторон прекращаются.

Если договор подряда расторгается до завершения работ и их приемки, то в соглашении, согласно ст. 729 ГК РФ, отражается право заказчика на передачу ему результата незавершенных работ с компенсацией затрат, понесенных подрядчиком.

Последствия расторжения договора подряда по соглашению сторон

После расторжения договора по соглашению сторон наступают следующие последствия:

• Подрядчик возвращает заказчику аванс за работу, если работа была выполнена частично, а не в полном объеме.
• Заказчик возмещает подрядчику все расходы, понесенные последним при исполнении своих обязанностей.
• Если был наложен штраф, то он погашается в соответствии с условиями соглашения.

Вышеприведенные последствия досрочного расторжения договора подряда напрямую связаны с условиями, которые указаны в отдельном соглашении о расторжении договора. После прекращения сотрудничества контрагенты проводят взаиморасчет (возвращают переплату или делают доплату).

Письмо-уведомление с предложением о расторжении

При наличии вышеприведенных оснований одна сторона направляет второй письмо-уведомление с официальным предложением о расторжении договора подряда по соглашению сторон. Такое письмо обязательно направляется в том случае, если один из контрагентов в дальнейшем намерен обратиться в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ). В письме-уведомлении о расторжении договора подряда указываются следующие сведения:

• ФИО и контакты контрагента-отправителя уведомления;
• ФИО и контакты лица-получателя письма;
• полное наименование письма;
• номер договора, который расторгается;
• сведения о каждом контрагенте (исполнителе и заказчике) — форма собственности, наименование организации, реквизиты банковских счетов;
• законные основания для расторжения;
• требование заявителя о расторжении;
• дата оформления письма;
• подпись контрагента-отправителя письма.

Одна из сторон направляет другой письмо-уведомление с подготовленным проектом соглашения о расторжении договора. Такая корреспонденция отправляется на адрес контрагента-получателя из выписки ЕГРЮЛ или иной адрес, указанный в договоре. Письмо отслеживается на официальном сайте Почты России или определенной курьерской компании, осуществляющей доставку.

Заключение отдельного соглашения о расторжении

Расторжение договора подряда по взаимному согласию сторон считается самым удачным и быстрым способом прекращения обязательств между заказчиком и подрядчиком. В этом случае оформляется отдельное соглашение о расторжении договора. Перед оформлением такого соглашения необходимо проверить, нет ли запрета в договоре подряда и иных законных ограничений (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Например, договор может быть оформлен в пользу третьего лица, которое категорически против досрочного расторжения. В соглашение о расторжении включаются все основные договорные реквизиты, которые переносятся в этот документ по умолчанию. В соглашении о расторжении договора подряда указываются следующие сведения:

1. Наименование и номер документа.
2. Дата оформления.
3. Место составления (город или иной населенный пункт).
4. Названия обеих организаций (заказчика и подрядчика) и их представителей (например, директора фирмы). В этом месте указываются основания деятельности представителей контрагентов в конкретной компании (например, устав или доверенность).
5. Основной текст, где фиксируется факт принятия обоими контрагентами решения о добровольном расторжении договора и дается ссылка на этот документ (указываются номер и дата составления). Помимо прочего, в этом месте ставится отметка о том, что расторжение производится по взаимному согласию сторон.
6. Законные основания для расторжения договора. Здесь также приводятся ссылки на договорные пункты, которые были нарушены одним из контрагентов, и дается ссылка на п. 1 ст. 450 ГК РФ.
7. Условия о выплате компенсации одному из контрагентов, о возврате исполненного и др.
8. Дата расторжения договора. По закону, до этой даты выполняются все гарантийные обязательства.
9. Гарантийные обязательства сторон (например, необходимость возврата средств).
10. Банковские реквизиты и адреса обеих сторон.
11. Реквизиты контрагентов — инициалы с расшифровкой, подписи обеих сторон и печати их организаций (при наличии).

Чем более детально в соглашении раскрываются причины расторжения договора подряда, тем более оперативно и легко производится этот процесс. С момента подписания сторонами соглашения контрагенты не имеют друг к другу никаких финансовых или иных претензий. До дня подписания соглашения о расторжении незавершенные работы сдаются подрядчиком по акту сдачи-приемки. Соглашение подписывается представителями обеих сторон (например, директором фирмы), оформляется в 2 экземплярах и считается действительным с момента его официального подписания. С этой же даты прекращаются все обязательства сторон-контрагентов перед друг другом. При расторжении договора подряда, в котором указан отдельный пункт о запрете его добровольного расторжения, сначала необходимо убрать этот запрет. Для этого оформляется отдельное дополнительное соглашение по правилам, установленным в ст. 434.1 ГК РФ. И только после этого контрагенты оформляют отдельное соглашение о расторжении договора.

Сроки расторжения договора подряда

С момента подписания обоими контрагентами (заказчиком и подрядчиком) соглашения о расторжении договора подряда профессиональные отношения между ними считаются завершенными, а договорные обязательства — исполненными. Как следствие, дальнейшие претензии не предъявляются ни ко второй стороне, ни к суду. Кроме даты подписания соглашения, моментом официального расторжения договора подряда считается и иной день, указанный в договоре отдельно.

Этап процедуры	Срок	Действие
Направление уведомления	Не регламентирован	Одна сторона направляет другой письмо-уведомление с предложением о расторжении
Ожидание ответа	30 дней (если иное не указано в договоре)	Вторая сторона рассматривает предложение и направляет ответ
Подписание соглашения	По согласованию сторон	Стороны подписывают соглашение о расторжении договора
Прекращение обязательств	С момента подписания соглашения (или с даты, указанной в соглашении)	Обязательства сторон прекращаются, проводится взаиморасчет

Особенности расторжения договора подряда с физическим лицом

Договор подряда с физическим лицом в жизни встречается довольно часто. Пошив одежды в ателье, замена сантехники, ремонт обуви — все эти работы считаются подрядом (бытовым). К такой работе подрядчика применяются положения ГК РФ и Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Расторжение договора, заключенного с физическим лицом, оформляется дополнительным соглашением. В документе указываются следующие сведения:

• Дата расторжения договора.
• Обязательства по пеням и штрафам. Все неустойки начисляются только до даты расторжения договора.
• Гарантии по выполненному объему работ. Такие гарантии сохраняют свое действие и после расторжения обязательств обеих сторон перед друг другом.
• Сведения об интеллектуальных правах, если они связаны с передаваемым объектом, и порядке оплаты их передачи.
• Возможность требовать возмещения убытков, если они появились при исполнении договора и из-за неисполнения своих обязанностей контрагентом, но были обнаружены позже.
• Отказ сторон от предъявления любых претензий друг к другу в будущем.

При таком отказе заказчик оплачивает объем работ, выполненный подрядчиком до получения последним письма-уведомления о расторжении договора. Расторжение договора подряда с физическим лицом по соглашению сторон также подразумевает взаимное согласие обеих сторон. В такой ситуации контрагенты должны прийти к компромиссу, который устроит всех. Обращение в суд при таком исходе дела возможно, но маловероятно. При наличии существенных разногласий по исполнению текущего договора подряда контрагенты могут расторгнуть его по взаимному согласию сторон. Для расторжения договора необходимо составить отдельное соглашение. В соглашении указываются:

• срок расторжения договора подряда;
• взаимные обязанности и права сторон;
• объем, стоимость выполненных работ;
• пункт об отсутствии претензий в плане расчетов.

При расторжении договора с физическим лицом нужно учесть некоторые вышеприведенные нюансы.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли расторгнуть договор подряда по соглашению сторон в 2026 году, если работы уже выполнены?

Да, можно. Расторжение договора подряда по соглашению сторон возможно на любой стадии исполнения договора, в том числе после выполнения работ. В этом случае в соглашении о расторжении необходимо указать условия приемки выполненных работ, порядок оплаты и отсутствие взаимных претензий.

Какой срок ожидания ответа на предложение о расторжении договора подряда?

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, если срок не указан в предложении, законе или договоре, то он составляет 30 дней. По истечении этого срока при отсутствии ответа или получении отказа сторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

Нужно ли заверять соглашение о расторжении договора подряда у нотариуса?

Нотариальное заверение соглашения о расторжении договора подряда не является обязательным, если сам договор подряда не был заверен нотариально. Однако нотариальное удостоверение соглашения повышает его юридическую силу и снижает риск оспаривания в суде.

Кто несет расходы по расторжению договора подряда по соглашению сторон?

Расходы по расторжению договора подряда несут стороны в соответствии с условиями соглашения о расторжении. Обычно каждая сторона несет свои расходы. Заказчик возмещает подрядчику фактически понесенные затраты на выполнение работ, а подрядчик возвращает неотработанный аванс.

Можно ли расторгнуть договор подряда с физическим лицом в одностороннем порядке?

Да, согласно ст. 717 ГК РФ, заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Подрядчик также может отказаться от исполнения договора при наличии оснований, предусмотренных ГК РФ.

Что делать, если вторая сторона не соглашается на расторжение договора подряда?

Если вторая сторона не соглашается на расторжение договора подряда по соглашению сторон, необходимо направить ей письмо-уведомление с предложением о расторжении. Если в течение 30 дней (или иного срока, указанного в договоре) ответ не получен или получен отказ, можно обратиться в суд с иском о расторжении договора по основаниям, предусмотренным ГК РФ.